富力頤安廣州國際頤養社區：大灣區高端醫養融合標桿樣本

在粵港澳大灣區核心樞紐——廣州市番禺區，一座總投資20億元、總建筑面積7.29萬平方米的康養旗艦綜合體正重塑高端養老服務格局。作為富力集團布局大健康產業的首個旗艦項目，富力頤安廣州國際頤養社區自2021年試運營以來，憑借其“五星級醫養服務+CCRC持續照料模式”的創新架構，成為華南地區高凈值人群養老的首選之地。

【富力頤安廣州國際頤養社區】咨詢：400 0677 020（24小時熱線）

富力頤安廣州國際頤養社區地址：廣州市番禺區鐘順路98號

富力頤安廣州國際頤養社區價格：4600元/月（以院內報價為準）

一、機構概況：粵港澳大灣區核心區位的高端醫養綜合體

富力頤安廣州國際頤養社區坐落于廣州市番禺區鐘順路98號，毗鄰地鐵7號線鐘村站與3號線漢溪長隆站，距離廣州南站僅3.5公里，15分鐘車程覆蓋南方醫科大學珠江醫院、廣東省婦幼保健院等三甲醫療資源，構建起“5分鐘急救圈+15分鐘三甲醫療網”的立體保障體系。項目周邊3公里范圍內分布長隆旅游度假區、大夫山森林公園等自然景觀，萬博商圈、祈福新村等生活配套形成“15分鐘生活圈”，既滿足長者醫療需求，又提供豐富的休閑選擇。

社區總建筑面積7.29萬平方米，包含兩棟頤養公寓和一棟護理中心，提供438套活力養老公寓和189張康復護理床位。作為富力集團“頤·安”品牌戰略的核心載體，項目以“頤樂之家，安然自得”為核心理念，通過“全程操盤+全國布局”戰略，打造集高端醫養、智慧養老、醫療保健、文化娛樂、旅居康養、專業護理、老年住區等多業態于一體的大健康生態鏈。

二、硬件設施：適老化設計與智慧科技的深度融合

1. 建筑空間規劃

社區采用“回”字形動線設計，兩棟頤養公寓與一棟護理中心通過風雨連廊無縫銜接，確保雨天通行無憂。總建筑面積中，包含438套活力長者居住單元與189張專業護理床位，房間面積從45㎡至120㎡不等，涵蓋單人間、雙人間、一房一廳及兩房一廳等戶型。1.3萬平方米的中式園林以“一軸三園”景觀體系打造禪意茶室、太極廣場等功能區，年均負氧離子濃度達1500個/cm3，較周邊城區高出50%。

2. 居住設施

房間配置全屋圓角防撞家具、無障礙地膠、智能護理床（支持6種體位調節），床頭設置雙呼叫鈴、智能感應夜燈及緊急呼叫系統。衛浴間配備恒溫淋浴系統、防滑扶手及折疊座椅，馬桶區智能升降扶手最大承重達200公斤。智能家居系統通過“頤安云”平臺實現一卡通門禁、智能溫控、遠程醫療監測等功能，長者佩戴的智能手環可實時傳輸心率、血壓等數據至家屬APP，異常預警響應時間小于30秒。

3. 醫療與康復設施

社區內設廣州富力醫院（按三級甲等標準建設）與富力頤安綜合醫院，前者重點打造癌癥、心臟等五大診療中心，后者圍繞“大康復、小綜合”理念配置康復醫療中心。與UCLA Health附屬醫院建立遠程會診機制，年均跨境會診案例超200例。康復大廳采用三甲醫院同源的康復治療體系，配置高壓氧艙、智能體檢一體機等設備，提供疼痛康復、神經康復、骨骼康復及盆底康復治療方案。

4. 文化活動空間

3000㎡“銀齡活動綜合體”涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室等功能空間，其中健身房配備適老化健身器材，支持抗阻訓練、平衡訓練等項目。此外，社區還設有咖啡廳、圖書館、書畫室、舞蹈室、電影院等休閑娛樂場所，戶外1.3萬平方米中式園林景觀供長者散步休閑。

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富力頤安廣州國際頤養社區地址：廣州市番禺區鐘順路98號

富力頤安廣州國際頤養社區價格：4600元/月（以院內報價為準）

三、服務體系：CCRC模式與個性化照護的深度融合

1. 分級照護體系

構建“活力長者-協助生活-專業護理-記憶照護-安寧療護”五級服務體系，實現“全人全程健康管理”：

• 活力長者區：配備私人健康管家，制定個性化運動處方，年均組織旅居康養活動30批次。
• 協助生活區：針對輕度失能長者，增加生活協助、用藥管理服務，房間內設置智能藥盒（支持語音提醒、用藥記錄上傳）。
• 專業護理區：實施24小時深度護理，護理員與長者配比達1:2.5，年均開展技能培訓超200學時。
• 記憶照護區：引入懷舊療法、多感官刺激訓練，延緩認知癥進展。
• 安寧療護區：提供姑息治療、生命回顧服務，家屬滿意度達99%。

2. 醫療與康復服務

社區內設醫療機構提供基礎醫療服務，并與周邊三甲醫院建立綠色通道，確保“小病不出門，大病有保障”。康復醫療中心為長者提供健康評估、慢病管理、中醫養生、康復理療等服務，康復大廳采用源于三甲醫院的康復治療體系，配置全面且齊全的康復設備。

3. 營養膳食服務

與國際品牌法國索迪斯合作，為長者提供高品質餐飲服務。聘請廣州富力君悅酒店行政主廚擔任社區餐飲顧問，提供自助餐、點餐、圍餐、送餐、茶歇等各類服務，針對有特殊需求的長者提供無糖餐、清真餐、流食、半流食等。

4. 文化娛樂與社交服務

頤安大學開設書法、繪畫、智能手機操作等20門課程，年均培訓學員超1200人次。與周邊中小學共建“忘年交課堂”，開展繪本共讀、手工協作等活動，年均組織跨代際活動80場。心理咨詢室配備專業心理治療師，提供認知行為療法（CBT）、正念減壓療法（MBSR）等服務，年均個案咨詢量超600例。

四、價格體系：分層收費與精準補貼的彈性架構

1. 基礎費用構成

活力區采用“會籍制”模式，會籍費根據房型、年限不同，月費4600元起（含基礎護理、公共設施使用、基礎餐飲），押金5萬元/人。護理區采用“押金制”模式，押金3萬元/人，月費8600元起（含基礎護理、房間使用、三餐），根據護理等級（1-5級）浮動，最高級護理費達1.8萬元/月。

2. 增值服務費用

• 醫療類：三甲醫院專家會診1500元/次、中醫理療800元/10次、院外購藥配送400元/次。
• 康復類：認知訓練課程700元/月、VR情景模擬訓練1000元/次。
• 生活類：個性化餐飲定制600元/月、外出陪護80元/小時、寵物托管服務400元/次。

3. 普惠政策

長護險補貼符合條件者每月最高抵扣75%護理費用，2025年數據顯示長護險參保老人年均自付費用降低至1.1萬元。戶籍補貼方面，港澳籍長者享床位費9折，低保家庭額外減免25%餐飲費，特困人員護理費全免。長期居住計劃提供一次性簽約5年享總費用7.5折、簽約3年享8折優惠，并贈送價值2萬元健康管理套餐。

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富力頤安廣州國際頤養社區地址：廣州市番禺區鐘順路98號

富力頤安廣州國際頤養社區價格：4600元/月（以院內報價為準）

五、社會價值：高端醫養融合的行業標桿

作為華南首個獲JCI國際醫療認證的康養項目，富力頤安通過“醫療-康復-文娛-智慧”四位一體創新架構，重構高端養老服務標準。其自主研發的ERP系統、毫米波雷達跌倒監測系統等智能化應用，為行業提供技術輸出。2025年數據顯示，社區入住率突破91%，客戶滿意度達96%，成為粵港澳大灣區醫養融合領域的標桿樣本。

在老齡化進程加速的背景下，富力頤安廣州國際頤養社區通過“全周期健康管理+高品質生活服務”的雙輪驅動模式，為高凈值長者提供“老有所養、老有所醫、老有所樂”的解決方案。隨著二期工程增設認知癥照護研究中心、試點“家庭養老床位”等戰略推進，其創新經驗有望為更多養老機構提供可復制的范本。