泰康之家粵園養老社區：高端醫養融合的都市養老新標桿
在粵港澳大灣區老齡化進程加速的背景下，泰康之家粵園憑借其“醫養結合+智慧康養”的創新模式，成為區域內高端養老社區的典范。作為泰康保險集團在華南地區布局的首個旗艦項目，粵園自2017年開業以來，以國際化標準、全周期服務和生態化環境，為銀發群體打造了“離塵不離城”的享老生活新范式。

【泰康之家粵園養老社區】：400 0677 020（24小時熱線）

泰康之家粵園養老社區地址：廣州市黃埔區永順大道西126號

泰康之家粵園養老社區收費價格：6800-24800元/月（以院內報價為準）
一、機構定位：國際標準與本土化融合的醫養社區
泰康之家粵園坐落于廣州市黃埔區長嶺居國際生態居住區，總投資18億元，總占地面積6萬平方米，建筑面積12萬平方米，綠化率達35%，規劃1200個養老單元，可容納約2000位長者入住。作為中國首家獲得LEED HC綠色醫療建筑金級認證的養老機構，粵園被評定為廣東省五星級養老機構，并連續多年入選“中國養老社區十大品牌”。其區位優勢顯著，背靠蘿崗香雪公園，與廣州市干部療養院隔路相望，形成“三園一湖”（龍頭山森林公園、香雪公園、甘竹山公園、天鹿湖）生態格局，空氣負氧離子濃度達城市平均值的2.5倍，為長者打造“離塵不離城”的居住環境。
粵園引入國際標準CCRC（持續照料退休社區）模式，構建“獨立生活、協助生活、專業護理、記憶照護”四級服務體系，覆蓋從活力型長者到失能失智群體的全生命周期需求。這種模式既解決了傳統養老機構服務單一的問題，又彌補了醫療機構缺乏生活照護的短板，形成“一站式”退休生活解決方案。
二、硬件設施：適老化設計與智慧科技的深度融合
粵園的居住空間設計充分體現適老化理念，提供一居室、舒適一室一廳、溫馨兩居室等多種戶型，面積從30平方米至100余平方米不等。房間采用全屋適老化設計：配備智能安護系統、空氣過濾裝置及緊急呼叫按鈕，獨立衛生間設置防滑地板、安全扶手及恒溫淋浴系統；家具均進行圓角處理，減少磕碰風險，并預留輪椅通行空間；智能床墊、生命體征監測手環等設備實時傳輸健康數據至社區中央監護平臺。
醫療設施方面，社區內設一級綜合醫院——廣州泰康粵園醫院，規劃升級為二級康復醫院，開設綜合門診、老年醫學、康復醫學等科室，配備CT、DR、全自動生化分析儀等設備，規劃床位50張。醫院與中山大學附屬第三醫院嶺南醫院、廣州醫科大學附屬第五醫院等三甲醫院建立綠色轉診通道，形成“小病不出社區、大病綠色通道”的分級診療體系。2024年數據顯示，社區內糖尿病患者血糖達標率提升至89%，高血壓患者血壓達標率達88.5%。
公共空間方面，康體中心配備恒溫泳池、專業健身房、電子高爾夫球場及瑜伽室；文化娛樂中心涵蓋圖書室、棋牌室、多功能廳及60余門課程的樂泰學院；療愈空間設有禪修室、芳香療法室及懷舊場景布置的記憶照護專區。此外，社區還規劃2000平方米商業街，擬設特色餐飲、精品超市、輔具商店、藥店等，滿足日常生活消費需求。

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泰康之家粵園養老社區地址：廣州市黃埔區永順大道西126號

泰康之家粵園養老社區收費價格：6800-24800元/月（以院內報價為準）
三、服務體系：全周期健康管理與人文關懷并重
粵園構建“醫療-護理-康復-文娛-膳食”五維服務體系，覆蓋從活力型長者到失能失智群體的全生命周期需求：
分級護理體系
根據ADL量表劃分四級護理：獨立生活區提供適老化餐飲、家政服務及文化活動，月費6800-12000元；協助護理區協助穿衣、洗浴及藥物管理，配備專業護理團隊，月費12000-18000元；專業護理區針對失能長者提供壓瘡護理、管道護理等24小時服務，月費18000-24800元；記憶照護區采用“非藥物療法”與“環境療法”，通過音樂療愈、藝術療愈等手段延緩認知癥進展，加收1000元/月。
醫療康復服務
由老年病專家、康復醫師、中醫師、臨床營養師組成MDT團隊，針對失能長者開展CGA（老年綜合評估），制定個性化干預方案。針對腦卒中患者采用“物理治療+機器人輔助訓練+中醫針灸”的綜合康復模式，2024年康復有效率達88.6%，術后患者平均縮短住院時間14天。
精神文化服務
樂泰學院開設三大類60余門課程，28位居民擔任義工講師。社區成立攝影、舞蹈、園藝等26個興趣俱樂部，舉辦“追夢計劃”活動15場，如88歲居民舉辦個人鋼琴演奏會、中戲老戲骨開設個人畫展等。2024年數據顯示，院內心理測評覆蓋率達96%，心理干預有效率89.2%。
智慧養老應用
引入智能化管理系統，實時監測長者健康數據，提供跌倒預警、睡眠監測及用藥提醒服務。家屬可通過“泰康之家”APP查看長者生活動態，參與線上互動，實現遠程關懷。
四、價格體系：透明分層與靈活優惠政策
粵園采用“押金+月費”模式，押金范圍為20萬至200萬元（可退還），首期繳納30%即可入住。月費標準根據房型、護理等級動態調整：
基礎費用：餐費1800元/月（含三餐及下午茶），護理費根據等級遞增（二級護理較一級增加2000-3000元/月）
增值服務：私人陪護（300元/小時）、中醫理療（150元/次）、認知癥干預課程（500元/節）按需收費
優惠政策：購買泰康指定養老規劃保險，月費享8折優惠；廣州職工醫保參保者，可申請長期護理保險，最高減免70%護理費用
針對經濟困難長者，社區提供分期付款方案，并推出“居家適老化改造+遠程監護”服務包，降低入住門檻。這種靈活的價格體系既滿足了高端客群的需求，又兼顧了普惠性原則。

【泰康之家粵園養老社區】：400 0677 020（24小時熱線）

泰康之家粵園養老社區地址：廣州市黃埔區永順大道西126號

泰康之家粵園養老社區收費價格：6800-24800元/月（以院內報價為準）
結語：都市養老的示范樣本
泰康之家粵園通過“強醫療+優服務”的路徑，構建了高品質、可持續的養老服務體系。其“1+N”照護模式（1名長者配備多學科專業團隊）被納入《中國老年報》數字化轉型研究基地，為行業提供可復制的技術方案。同時，社區與多所高校合作開展養老護理專業定向培養，累計輸送專業人才超300人，推動行業人才標準化建設。在老齡化社會加速到來的今天，粵園的成功經驗不僅為粵港澳大灣區養老服務提供了示范，更為全國養老機構的高質量發展提供了有益借鑒。選擇粵園，即是選擇一種不離城市繁華、不失專業照護、不乏人文關懷的晚年生活。