縱覽新聞記者 尹鳴

5月9日，廣東汕頭市潮陽區人民政府針對網上不斷被熱議的仿古建筑群“英之園”發布強制拆除公告，限西臚鎮西二社區原村民陳某彪在45天內自行拆除“英之園”并清理現場，逾期未拆除完畢的，官方將依法予以強制拆除。根據網上公開信息，位于汕頭潮陽區西臚鎮的“英之園”占地近60畝，耗資10億元修建，被網友稱廣東潮汕最牛違建私人豪宅。

上述公告稱，西臚鎮西二社區原村民陳某彪未經有權批準機關批準，擅自在汕頭市潮陽區西臚鎮西二社區鯉魚溝洋坊占用該社區集體土地57.389畝建設“英之園”一案，經汕頭市自然資源局立案調查，對陳某彪作出《行政處罰決定書》【汕自然資監（潮陽）〔2024〕第1號】，其中責令陳某彪在行政處罰決定書送達之日起限期45日內，拆除未取得建設工程規劃許可證、也未取得城鄉規劃主管部門建設工程設計方案審查文件的情況下非法占用的54.561畝集體工業用地上建成的老式厝五座（建筑面積合計7345.84平方米）、樓房六座（建筑面積合計2495.4平方米）、東北角近圍墻一座樓房的大部分（建筑面積396.11平方米）、涼亭西面的一部分（建筑面積18.47平方米）及大門（面積40.9平方米）、大門一面的圍墻（面積52.7平方米），并清理現場，同時并處罰款，陳某彪逾期未履行拆除義務。現本案行政復議和行政訴訟期限已屆滿。

“英之園”外觀 （來源/網絡）

公告稱，根據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條的規定予以公告，限陳某彪在本公告公布之日起45日內自行拆除上述違法建（構）筑物和設施完畢并清理現場。如陳某彪逾期未拆除完畢的，本府將依法予以強制拆除。

縱覽新聞記者梳理發現，早在2020年9月，汕頭市自然資源局潮陽分局就發布通告，在2020年4月29日，該局依法對占地建設“英之園”面積57.389畝、建筑面積10321.61平方米的違法建筑物實施沒收。當地官方網站可查詢到的記錄顯示，在2020年4月26日、2024年3月22日、2024年6月21日，汕頭市自然資源局潮陽分局、汕頭市人民政府行政復議辦公室分別針對陳某彪提出的聽證申請，舉行了聽證會。

廣東汕頭市潮陽區人民政府發布的公告 （來源/汕頭市潮陽區人民政府網站）

根據網上公開信息，英之園從2013年開始籌備建設，俗稱“大觀園”，具有典型潮汕建筑風格，采用潮汕地區特有的“駟馬拖車”格局，院內包含四棟北京四合院風格的建筑以及七棟后歐式別墅。據稱耗資10億人民幣。在短視頻平臺，“英之園”出現頻率頗高，曾不斷有自媒體博主進行探訪、拍攝，引發網友熱議。不少網友稱其為“廣東潮汕最牛違建私人豪宅”。

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長江邊54層住宅樓頂出現"樓上樓" 當地:案子比較復雜

湖北省武漢市的中海寰宇天下天鉆小區，是臨近長江的江景房。然而自2023年底交付后，該小區樓頂違建問題成了不少業主們的糟心事。2024年以來，陸續有業主反映該小區樓頂違建，但直到現在相關違建仍未拆除。4月16日，大皖新聞記者來該小區探訪，樓頂已無人施工。記者從屬地街道辦事處獲悉，相關部門已對該違建情況立案調查處理。

4月16日，記者航拍該小區樓頂違建現場，已無人施工

探訪：現場已無人施工

4月16日，大皖新聞記者來到武漢市漢陽區漢陽大道與和睦巷交口的中海寰宇天下天鉆小區。這里背靠蓮花湖公園，臨近長江。走進小區，一樓進門處前臺有物業工作人員正在上班。

這棟住宅樓共54層，是超高層住宅。記者乘坐電梯來到第54層，走廊的墻面裝上阻燃膠合板，暫時無人居住。

走廊的墻面裝上阻燃膠合板

隨后記者來到樓頂天臺，有業主正在收取晾曬的被單。一名業主告訴記者，樓頂天臺是小區的公共區域，但是去年有人在這里做了違章建筑。該業主指著旁邊蓋起來的一層建筑說，“這里原本和現在曬衣服的空地一樣，都是樓頂空曠的區域?！睂τ谑钦l加蓋了這些建筑，該業主表示不知道。

大皖新聞記者通過無人機航拍鏡頭看到，該樓樓頂其中一側是露天狀態，但另一側卻已被加蓋起來。加蓋的建筑外面與小區原本的外墻顏色不同。此時現場已無人施工，但是地上還散落著石塊、架子、欄桿等建筑材料。

投訴：小區公共天臺區域被違規侵占

公開信息顯示，2023年12月29日-30日，中海寰宇天下天鉆項目提前交付。交付后，小區所屬的地產公司發文提到，該小區前觀長江、漢江，后望月湖、蓮花湖。這棟超百米高度的建筑，在濱江天際線中“脫穎而出”。

然而新房交付后，關于該小區頂樓違建的投訴信息也開始出現。

2024年11月30日，有網民投訴中海寰宇天下天鉆小區頂樓公共區域的天臺上，有人違規加蓋房屋，占用公共天臺面積，存在安全隱患和消防隱患。

違建住宅樓航拍畫面

2024年12月5日，一條投訴信息稱中海寰宇天下天鉆小區公共天臺區域被違規侵占。樓下住戶家中出現天花板破裂、玻璃炸裂的險情。違規施工產生火星灼燒樓下住戶玻璃。樓房結構被變更，煙道被人為拆除堵塞，現場消防安全隱患突出。

2024年12月9日，另一條投訴信息稱，中海寰宇天下天鉆小區的天臺分為1、2-3、4-5、6四個區，現業主發現只能進去4-5區，通往1、2-3、6區的逃生門被封上。

今年1月2日，也有網民拍攝了中海寰宇天下天鉆小區違建區域的照片，反映違建問題。

回應：案子比較復雜，目前還沒處理完

對于業主們投訴的違建問題，當初施工過程中小區物業是否知情呢？對此，4月16日下午，大皖新聞記者來到該小區物業管理處，一樓接待處前臺工作人員表示，她剛來工作不久，具體情況不清楚。

隨后，該小區物業管家鄭先生告訴記者，此前樓頂天臺施工過程中，物業方面也采取相關工作，目前現場已無人施工。但是對于具體的情況，鄭先生表示物業公司有專門工作人員負責對接回復。鄭先生留下了記者聯系方式和采訪問題，并表示會報給物業公司。

大皖新聞記者也注意到，此前對業主反映中海寰宇天下天鉆小區消防通道被水泥封死，存在消防安全隱患問題，武漢市漢陽區建橋街道辦事處回應稱，街道及社區非常重視，已將此情況向上級相關部門匯報，待上級部門給出研討決定后將第一時間通知回復。

4月16日下午，大皖新聞記者來到武漢市漢陽區建橋街道辦事處，相關工作人員回應大皖新聞記者，去年接到關于上述小區樓頂違建投訴后，已經開展調查，并立案查處違建情況，同時第一時間做了房屋安全檢測，沒有安全問題，“案子比較復雜，辦理時間比較長，目前還沒有處理完，也沒有結案?！?/p>

對于該小區樓頂違建為什么還沒有拆除？上述街道辦事處工作人員表示，雖然這是違建，但是拆除違建也要依法依規走程序，目前相關情況都在依法依規按程序辦理中。

4月16日下午，大皖新聞記者也來到漢陽區人民政府。漢陽區城市管理執法局工作人員表示，違法建設歸屬地管理，區城管局指導屬地街道相關部門進行處理。對于目前具體調查處理情況，該局工作人員表示了解后再予以回復。

對此，大皖新聞記者將持續保持關注。