位于北外灘的世界會(huì)客廳舉辦各類(lèi)重磅國(guó)際活動(dòng)，日益成為全球資源配置的“引力場(chǎng)”。
2025上海國(guó)際咖啡文化節(jié)北外灘主會(huì)場(chǎng)活動(dòng)，文旅商體展深度交融。

上海白玉蘭廣場(chǎng)頂層320米高空觀景臺(tái)對(duì)外開(kāi)放，成為又一個(gè)360度俯瞰浦江兩岸城市風(fēng)貌的絕佳去處。

北外灘濱江航拍圖

今年是北外灘新一輪開(kāi)發(fā)建設(shè)第五個(gè)年頭。五年時(shí)光，浦江之畔繪就“上海北外灘、都市新標(biāo)桿”亮眼答卷。

五年來(lái)，從騰籠換鳥(niǎo)到空間重構(gòu)、從產(chǎn)業(yè)集聚到產(chǎn)業(yè)躍遷、從創(chuàng)新引領(lǐng)到科技策源，北外灘日益顯現(xiàn)出上海“四大功能”核心承載區(qū)的擔(dān)當(dāng)。五年前等待成片開(kāi)發(fā)的北外灘，如今已逐漸成為全球資源配置樞紐，航運(yùn)巨頭與金融機(jī)構(gòu)“垂直共生”，科創(chuàng)基因與制度創(chuàng)新同頻共振，以“產(chǎn)城人”融合為筆，在4平方公里土地上書(shū)寫(xiě)著城市更新的時(shí)代范本。

破風(fēng)逐浪啟新航。2025年是“十四五”規(guī)劃收官、“十五五”謀篇布局之際，立足“新時(shí)代都市發(fā)展新標(biāo)桿”的戰(zhàn)略定位，北外灘將通過(guò)高質(zhì)量發(fā)展、高水平開(kāi)放，持續(xù)提升發(fā)展能級(jí)，不斷激發(fā)上海“中心輻射”新引擎功能，努力打造上海“五個(gè)中心”融合發(fā)展的實(shí)踐展示窗口。

擎動(dòng)城區(qū)新格局

空間重構(gòu)與產(chǎn)業(yè)集聚

“五一”假期，北外灘91街坊項(xiàng)目工地?zé)岫炔粶p，這里正推進(jìn)480米新地標(biāo)建設(shè)。去年11月，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)克服工期壓力，協(xié)調(diào)400余輛攪拌車(chē)、600多名工人，在40小時(shí)內(nèi)完成近4萬(wàn)方混凝土底板一次澆筑，99天內(nèi)完成26萬(wàn)方土方開(kāi)挖、15天完成8900噸鋼筋綁扎等作業(yè)。目前，項(xiàng)目進(jìn)入地下室回筑攻堅(jiān)階段，正全力沖刺5月底B區(qū)塔樓區(qū)出正負(fù)零的節(jié)點(diǎn)。

黃浦江的浪濤聲中，北外灘正在完成一場(chǎng)空間革命以及功能躍升。

在建的480米浦西新地標(biāo)將與已建成的白玉蘭廣場(chǎng)、友邦金融中心等超高層建筑共同構(gòu)筑起浦西最美天際線；22公頃無(wú)車(chē)區(qū)將實(shí)現(xiàn)“車(chē)入地下、人享地面”的智慧交通理念，4.5公里空中連廊如藝術(shù)飄帶般串聯(lián)起商務(wù)集群與濱江綠脈。五年間，這片4平方公里的土地建成重大項(xiàng)目23個(gè)，71萬(wàn)平方米商辦載體奠定產(chǎn)業(yè)根基，北外灘來(lái)福士等城市綜合體與白玉蘭廣場(chǎng)、友邦金融中心、中美金融信托大廈、雙獅匯協(xié)同提升區(qū)域活力。480米地標(biāo)建筑建成后，將融合商業(yè)、辦公、酒店、觀光等功能，成為全球金融與科創(chuàng)資源匯聚的“超級(jí)容器”。

空間重構(gòu)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)能級(jí)躍升。全球前50強(qiáng)班輪企業(yè)中有17家在北外灘設(shè)立總部等，4600余家航運(yùn)企業(yè)構(gòu)筑起國(guó)內(nèi)最密集的航運(yùn)服務(wù)矩陣，船公司數(shù)量占全市四分之一，國(guó)際運(yùn)力占比近80%。地中海航運(yùn)、赫伯羅特等巨頭的中國(guó)總部扎根于此，商船三井、卡夫亨氏等百家外企形成跨國(guó)總部矩陣。金融領(lǐng)域，18家公募基金、2100余家金融機(jī)構(gòu)管理的約8萬(wàn)億元資產(chǎn)，法國(guó)東方匯理、加拿大宏利、美國(guó)信安等外資金融機(jī)構(gòu)與凱德卓盈形成一個(gè)個(gè)牢固圈層。如北外灘雅詩(shī)閣雙子公寓與北外灘來(lái)福士構(gòu)成的職住平衡的“對(duì)視”，又如北外灘友邦大劇院與上海金融科技園區(qū)的文化與財(cái)富的共振，印證著這片土地從功能萌芽到全球資源配置樞紐的躍升。

北外灘以復(fù)合型空間為產(chǎn)業(yè)生態(tài)提供多樣化發(fā)展空間。白玉蘭廣場(chǎng)吸引總部型企業(yè)入駐，空中大堂內(nèi)設(shè)有咖啡館，舉辦各類(lèi)展覽，設(shè)有黨群服務(wù)中心與白領(lǐng)驛站，成為垂直復(fù)合空間。友邦金融中心融合劇院、辦公與商業(yè)，大劇院與總部樓宇地下通道相連，形成文化與產(chǎn)業(yè)并舉的生態(tài)圈。

回溯這五年的起始，舊改攻堅(jiān)為產(chǎn)城融合騰挪戰(zhàn)略空間。昆明路以南項(xiàng)目以98.8%簽約率完成6000余戶(hù)居民搬遷，東余杭路組團(tuán)打包模式創(chuàng)下虹口舊改速度新紀(jì)錄。舊改居民告別蝸居搬入新家的同時(shí)，中集世聯(lián)達(dá)、納鴻微球等科創(chuàng)總部入駐北外灘，北外灘樓宇空置率下降5.6%，凈去化15.3萬(wàn)平方米空間，成為上海兼具“航運(yùn)+金融+科創(chuàng)”復(fù)合功能的中央活動(dòng)區(qū)。

激活創(chuàng)新基因

科技回歸與生態(tài)重構(gòu)

空間變革帶來(lái)創(chuàng)新生態(tài)的重構(gòu)，其中最亮眼的就是科技創(chuàng)新的律動(dòng)。

科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)升級(jí)。中遠(yuǎn)海運(yùn)全程供應(yīng)鏈平臺(tái)實(shí)現(xiàn)智慧修箱，萬(wàn)向區(qū)塊鏈構(gòu)建航運(yùn)數(shù)字信任體系；以北外灘為引擎，幻方、鳴石等金融企業(yè)也相繼在虹口設(shè)立金融科技公司，形成金融科技生態(tài)圈。

雷士德工學(xué)院舊址孕育的D.Transformer孵化器加速AI與綠色低碳項(xiàng)目商業(yè)化，矽昌通信研發(fā)Wi-Fi路由通信芯片填補(bǔ)產(chǎn)業(yè)鏈空白，工業(yè)軟件研發(fā)企業(yè)中望隆迪則致力于推動(dòng)工業(yè)數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型。北外灘聚焦的元宇宙賽道集聚上海肆拾貳宇數(shù)字科技等創(chuàng)新企業(yè)，數(shù)字元城平臺(tái)實(shí)現(xiàn)BIM與CIM系統(tǒng)深度融合，“空間即服務(wù)”模式重塑城市運(yùn)營(yíng)邏輯。

北外灘推動(dòng)產(chǎn)業(yè)從“物理聚集”到“化學(xué)融合”，實(shí)現(xiàn)從“單打獨(dú)斗”到“共生共贏”。科技金融耦合效應(yīng)放大，上海金融科技園區(qū)集聚數(shù)十家重點(diǎn)企業(yè)。綠色航運(yùn)方面，海事局船舶能效管理中心落戶(hù)，北外灘國(guó)際航運(yùn)綠色發(fā)展共同體成立，形成綠色航運(yùn)生態(tài)圈。政策賦能構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，虹口區(qū)推出創(chuàng)新政策、搭建平臺(tái)載體，打造良好共生環(huán)境。北外灘綠色低碳服務(wù)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)建設(shè)。未來(lái)，北外灘將繼續(xù)探索產(chǎn)業(yè)升級(jí)，推動(dòng)金融與科技深度融合，打造未來(lái)數(shù)字金融新中心。綠色發(fā)展貫穿產(chǎn)業(yè)全鏈條，擁有全國(guó)碳排放權(quán)交易市場(chǎng)，碳市場(chǎng)價(jià)格翻番。上港能源投運(yùn)中國(guó)首艘甲醇加注船，中太能源交付全球首套散貨船碳捕集系統(tǒng)。北外灘正在建立碳資信融資評(píng)價(jià)體系，支持金融機(jī)構(gòu)發(fā)放碳減排貸款、轉(zhuǎn)型金融貸款，綠色金融北外灘論壇等成為政策發(fā)布、資源整合平臺(tái)。

創(chuàng)新，離不開(kāi)政策滋養(yǎng)和開(kāi)放土壤。北外灘的開(kāi)發(fā)以制度型開(kāi)放為突破口，構(gòu)建全球資源配置樞紐。五年來(lái)，從物理空間載體建設(shè)向制度創(chuàng)新、要素聚合、價(jià)值創(chuàng)造躍遷，成為上海國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)戰(zhàn)略鏈接的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。憑借國(guó)際化商務(wù)載體和制度創(chuàng)新，吸引全球要素集聚。制度突破成為開(kāi)放能級(jí)躍升的核心驅(qū)動(dòng)力，全國(guó)首例涉外海事臨時(shí)仲裁案成功裁決，全國(guó)首例庭外重組與司法重整銜接項(xiàng)目在虹口北外灘落地，推進(jìn)“北外灘國(guó)際法律服務(wù)港”建設(shè)。上海航運(yùn)交易所發(fā)布的《出口集裝箱運(yùn)價(jià)指數(shù)編制規(guī)范》獲評(píng)“上海標(biāo)準(zhǔn)”，航運(yùn)指數(shù)期貨掛牌上市；上海環(huán)境能源交易所牽頭編制團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《綠色甲醇評(píng)價(jià)方法》，該項(xiàng)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的制定填補(bǔ)行業(yè)內(nèi)綠色甲醇碳排放領(lǐng)域的空白。同時(shí)，在虹口首發(fā)的全國(guó)“水信托”產(chǎn)品，為全國(guó)環(huán)境權(quán)益市場(chǎng)建設(shè)提供領(lǐng)先的“上海方案”。價(jià)值創(chuàng)造方面，通過(guò)重大活動(dòng)平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育，釋放開(kāi)放紅利。國(guó)際論壇密集舉辦，助力低碳、金融、航運(yùn)等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。商業(yè)活力方面，世界會(huì)客廳入選“全球新品首發(fā)新地標(biāo)”。郵輪經(jīng)濟(jì)成為開(kāi)放亮點(diǎn)，帶動(dòng)沿線港口加入“北外灘郵輪經(jīng)濟(jì)聯(lián)盟”。北外灘正以高水平開(kāi)放重塑全球資源配置能力，向世界展示中國(guó)式開(kāi)放新范式。

重塑城市溫度

民生提質(zhì)與流量躍遷

當(dāng)一艘艘國(guó)際郵輪靠泊國(guó)客中心時(shí)，非遺市集與“海派摩登”旅游線路已準(zhǔn)備就緒，65%的入境游客轉(zhuǎn)化率背后，是北外灘文旅商體展的協(xié)同發(fā)力。KAWS藝術(shù)裝置引發(fā)打卡熱潮，莎拉·布萊曼在北外灘友邦大劇院唱響《日落大道》，濱江岸線2.5公里步道設(shè)置智能休憩座椅。五年間，北外灘年接待游客量和文旅消費(fèi)貢獻(xiàn)區(qū)域GDP占比持續(xù)攀升。

人才戰(zhàn)略構(gòu)建“流量—留量”轉(zhuǎn)化通道。獵戶(hù)座文化人才公寓提供243套優(yōu)質(zhì)房源，北外灘雅詩(shī)閣雙子公寓推出300余套國(guó)際化居住單元，“伯樂(lè)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃”等人才引進(jìn)政策，吸引柯文思等頂尖人才落戶(hù)。北外灘人才會(huì)客廳推行“現(xiàn)場(chǎng)辦”“智慧辦”“上門(mén)辦”服務(wù)模式，雷士德、博士后創(chuàng)新實(shí)踐基地等孵化基地吸引冰鯨遠(yuǎn)航等硬科技企業(yè)落戶(hù)。同時(shí)，區(qū)域總部企業(yè)增至72家，金融、航運(yùn)領(lǐng)域頂尖人才密度顯著提升，形成“產(chǎn)業(yè)聚才—人才興產(chǎn)”的良性循環(huán)。

精細(xì)化治理、精準(zhǔn)配套是北外灘體現(xiàn)人民城市理念的核心路徑。無(wú)車(chē)區(qū)已出讓地塊塔吊林立、樁基隆隆。浦華酒店北側(cè)和東側(cè)順利安裝隔音窗，做到施工不擾民。北蘇州路商業(yè)街引入潮牌首店與夜經(jīng)濟(jì)市集，商戶(hù)營(yíng)收實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)。虹口區(qū)第二中心小學(xué)新校舍啟用，其獨(dú)特的建筑造型和完備的功能配置，為學(xué)生們營(yíng)造出高品質(zhì)的學(xué)習(xí)和活動(dòng)空間。而在建的同濟(jì)大學(xué)附屬澄衷高級(jí)中學(xué)，將進(jìn)一步優(yōu)化優(yōu)質(zhì)教育拼圖。今年3月，上海市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院新門(mén)診樓落成，顯著提升了區(qū)域醫(yī)療能級(jí)。濱江岸線3.4公里貫通工程實(shí)現(xiàn)“還江于民”，13.7萬(wàn)平方米綠地及花園構(gòu)成“生態(tài)減壓艙”。

北外灘持續(xù)深化制度創(chuàng)新。推出企業(yè)庭外重組與司法重整銜接機(jī)制，實(shí)施“北外灘開(kāi)店一件事”集成服務(wù)，啟動(dòng)“伯樂(lè)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃”，提升人才黏性。同時(shí)，打造高品質(zhì)公寓項(xiàng)目，獵戶(hù)座、雅詩(shī)閣等高端人才公寓落地，滿足人才居住需求。此外，北外灘的多個(gè)高端住宅項(xiàng)目吸引高凈值人群，形成“高端產(chǎn)業(yè)集聚—人才虹吸—消費(fèi)升級(jí)—價(jià)值躍升”的正向循環(huán)。

基于交通網(wǎng)絡(luò)、社區(qū)服務(wù)、商業(yè)配套與特色游玩設(shè)施，北外灘構(gòu)建高效的白領(lǐng)就業(yè)生態(tài)與流量變現(xiàn)體系。形成“4線9站”軌交網(wǎng)絡(luò)，核心區(qū)域軌交覆蓋率超90%，8分鐘通勤半徑快速通達(dá)陸家嘴、外灘等核心區(qū)域。新建路隧道、北橫通道等城市快速路系統(tǒng)串聯(lián)濱江交通節(jié)點(diǎn)，打造高效暢達(dá)的通勤網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)，依托“一江一河”世界級(jí)濱水景觀，構(gòu)建“文旅商體聯(lián)動(dòng)引流—國(guó)際化IP集聚人流—多元場(chǎng)景轉(zhuǎn)化消費(fèi)—全鏈運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)變現(xiàn)”的發(fā)展閉環(huán)。國(guó)際游輪母港、上海國(guó)際咖啡文化節(jié)等頂級(jí)IP匯聚中外客流，構(gòu)建“在地居民高頻消費(fèi)+外來(lái)游客深度體驗(yàn)”雙輪驅(qū)動(dòng)模式。24小時(shí)消費(fèi)動(dòng)線讓“過(guò)境客”轉(zhuǎn)變?yōu)椤傲艨汀保瑢?shí)現(xiàn)從“人口流量”到“價(jià)值增量”的轉(zhuǎn)化。

潮涌浦江向未來(lái)

五載耕耘，北外灘以制度型開(kāi)放重塑資源配置能力，以科技創(chuàng)新激活產(chǎn)業(yè)躍遷動(dòng)能，以人文溫度定義未來(lái)城市范式。

面向未來(lái)的建設(shè)藍(lán)圖全面綻放，北外灘繼續(xù)以“最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平”書(shū)寫(xiě)中國(guó)式現(xiàn)代化城區(qū)建設(shè)發(fā)展新篇章。正如潮水永不停歇地沖刷堤岸，這片熱土將持續(xù)破風(fēng)逐浪。

本文刊于2025年5月13日解放日?qǐng)?bào)04版專(zhuān)題

來(lái)源：解放日?qǐng)?bào)

編輯：徐維晨