海珠要上新地標了！

近日，坐落于廣州百年太古倉碼頭的太古倉壹號項目正式發布。

此項目總投資約20億元，預計在今年年底底竣工交付。

太古倉壹號建成后將與太古倉一期合體，集文化展貿、商務辦公、觀光旅游、時尚藝術等功能于一體，形成廣州首個港口文化主題文商旅綜合體。

屆時，前后倉聯動，太古倉片區也迎來全新的蝶變升級。

提到太古倉碼頭，很多人都不陌生。

太古倉碼頭始建于 1904 年，曾是遠東航運的重要樞紐，承載著廣州作為千年商都的港口記憶。

項目于2012年完成改造升級，建設了太古倉一期。

項目在保留了一些碼頭建筑特色的同時，引入一些新的業態，如沉浸式影院、Livehouse、特色餐飲等等，吸引了很多年輕人。

數據顯示，太古倉一期年接待游客超千萬人次，是廣州非常著名的網紅旅游區。

而太古倉碼頭的改造不止一期，其二期（即太古倉壹號）也是在前者成功的經驗上，繼續緊扣“千年廣州港·百年太古倉”的主題核心。

太古倉壹號規劃了 3 棟 16 層塔樓、7 幢商業獨棟及地下商業共約8.5萬㎡的商業體量，也同樣保留了一些太古倉碼頭的建筑特色。

例如7棟商業獨棟就將太古倉碼頭原有的 7 座舊倉坡頂輪廓進行 25° 傾角復刻。

這7座獨棟商業還劃分了奢品潮、豪車匯、科技感等七大主題。

如此豐富的商業主題，其實是把雙刃劍，很考驗運營方的能力。

假如招商運營得好，那么7個商業主題就是優點，因為太古倉的商業業態會很更全面，游客也會逛得更開心。

但如果部分商業主題的招商店鋪太少，或店鋪不夠有吸引力，那么多主題就會成為單純的噱頭，反而成為槽點。

此外，太古倉壹號未來還將會聯動展覽館、美術館、演藝中心，構建城市藝術 IP 體系，打造港口文化節、音樂節、藝術展覽等多元活動。

有入駐商家表示，“預計最快在今年，我們計劃在太古倉打造演藝平臺，引進優質音樂劇來太古倉表演，豐富太古倉的藝術形式和文化多樣性，讓市民和游客來太古倉感受到‘常來常新’。”

這點會很吸引年輕人，現在大家社交都喜歡尋找志同道合的人，而多舉辦一些城市藝術多元活動，可以讓更多年輕人聚在一起。

有客流就有消費，有消費才能招好商，招好商又有助于吸引客流，形成一個正向的循環。

不得不說，太古倉壹號的到來，將大大提升整個太古倉的商業體量和質量，助力海珠打造新活力文商旅融合圈。

其實看項目的效果圖，整個前后倉的聯動效果是非常棒的，看起來很漂亮。

有網友甚至覺得太古倉碼頭的完整形態（效果圖），比荔灣的太古里還好看。

這里提醒一下，雖然太古倉和太古里的名字都有太古，但太古里的開發商是太古地產。

而太古倉壹號背后的開發商為廣州港集團，由廣州港務局改制而來，是國企，主業為港口物流，也利用自有港口碼頭土地資源進行地產開發。

廣州港集團在地產開發的重點項目，除了太古倉壹號以外，還有黃埔的IPC航港中心，走的都是“港口+地產”的路線。

△IPC航港中心

說回太古倉壹號壹號項目，小前線發現效果圖里，太古倉一期與二期（太古倉壹號）有一處類似天橋的連接處。

而目前現場的建設中，還沒見到這條連接天橋在動工，可能是遠期規劃吧。

只是少了這條連接的天橋，一期與二期（太古倉壹號）的聯動效果會減弱很多，還是希望能盡早動工。

值得一提的是，太古倉壹號除了規劃獨棟商業外，還有3棟塔樓準備售賣江景商辦大平層。

這3棟塔樓為16層，在售建面約330㎡的商辦大平層，貨量僅78套。

項目有兩個主要優勢。

其一是擁有江景視野：

項目緊鄰珠江后航道，可以一覽珠江風情。周邊還有結合珠江沿岸的公共綠地和濱江公園規劃，業主能隨時享受這種親水的休閑空間。

據悉，項目部分戶型設計注重最大化觀江視野，如270°巨幕弧形玻璃，會成為標配。

其二是區位優勢：

項目就在太古倉碼頭，本身屬于國家3A旅游街區，具有千萬的客流基礎，二期建成后可能會進一步吸引客流，帶動周邊商業、酒店、旅游的發展，資產價值有提升的空間。

而且項目所在還是海珠的老城區，配套成熟，地鐵交通便利，煙火氣重，自住體驗也很好。

總結而言，太古倉壹號的商辦大平層具有稀缺的濱江資源、文旅資源以及獨特的文化底蘊，兼具自住與投資價值，值得高端買家的關注。

目前項目樣板間已經開放，想看需要驗資500萬，有鈔能力的不妨親自去感受一下新地標的魅力~

當然，豪宅不是所有人都能買得起，但好在新地標大家都可以逛。

等項目開業后，就可以帶上相機，一起去“新太古倉”打卡啦！