征收集體土地不是那么容易的，在正式啟動征收工作之前，征收方需要按照《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規(guī)定，依法履行征收前置工作，在完成征收前置工作之后，才能向有權批準機關申請征地，然后在獲得征地批復文件之后，才能正式占用土地進行建設。

　　而這些征收前置程序具體有保障被征收人知情權，即告知大家征收范圍、征收目的、征收主體、補償標準等，保障被征收人參與權，具體為征收方告知被征收人土地現(xiàn)狀調(diào)查工作開啟的時間，并邀請被征收人一同參與，同時還要保障被征收人救濟權，聽證權等等。

　　在這些法定程序中，有一個征收程序?qū)Ρ徽魇杖藖碚f有一定的影響，那就是土地現(xiàn)狀調(diào)查環(huán)節(jié)。之所以說土地現(xiàn)狀調(diào)查環(huán)節(jié)對被征收人會非常重要，其中最主要的原因還是因土地現(xiàn)狀調(diào)查會直接牽扯到被征收人的切身利益。

　　換句話來說就是，被征收人最終拿到的補償是多是少就看土地現(xiàn)狀調(diào)查環(huán)節(jié)了。所以在土地現(xiàn)狀調(diào)查環(huán)節(jié)，被征收人一定要格外的注意。那么被征收人都需要注意哪些呢？凱諾拆遷律師結合自己的辦案經(jīng)驗，為大家整理總結出了以下幾點，希望會對大家有所幫助

　　一、注意相關工作人員有沒有實地進行

　　根據(jù)《土地管理法實施條例》中的規(guī)定，土地現(xiàn)狀調(diào)查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等情況。

　　從上面的法律法規(guī)中我們可以看到，土地現(xiàn)狀調(diào)查的主要內(nèi)容是，征收方需要組織工作人員把征收范圍內(nèi)的土地情況全部弄清楚，包括土地的權屬、土地的類型，土地面積以及地上附著物的情況，如果涉及到村民的住宅，那么還需要弄清楚房屋的情況，包括房屋的面積、用途，以及房屋的權屬等等。

　　所以，從原則上來說，土地現(xiàn)狀調(diào)查工作，應當要以實地的方式進行，也就是需要工作人員前往實地調(diào)查、詢問被征收人確定地上附著物、土地、房屋的最終信息。實踐中，如果征收方?jīng)]有實地開展土地現(xiàn)狀調(diào)查工作，而是僅憑幾張圖片、航拍圖就確定房屋具體的情況，土地，包括地上附著物的情況等，那么則無法反映出真實的情況，且對被征收人來說也是不公平的。

　　因此，凱諾拆遷律師提醒大家，在遇到土地征收之后，一定要注意征收方有沒有實地對土地情況、房屋情況進行調(diào)查確認，如果沒有，被征收人一定要盡快向上一級有關部門投訴，反映，要求有關部門重新對土地情況、房屋情況進行確認，以免自己的合法權益被侵害。

　　二、土地現(xiàn)狀調(diào)查應當要有被征收人的參與

　　由于土地征收關系著被征收人的切身利益，所以從原則上來說，土地現(xiàn)狀調(diào)查應當要與被征收人一起，也就是說，被征收人可以參與到土地現(xiàn)狀調(diào)查工作中來，因為被征收人比工作人員更了解自己家土地或者是房屋的情況，且只要參與到土地現(xiàn)狀調(diào)查當中來，在一定程度上也能起到監(jiān)督征收方的作用，避免讓征收方鉆空子，肆意減少地上苗木樹量，房屋面積等等。

　　但是實踐過程中，有的征收方在開展土地現(xiàn)狀調(diào)查工作時，就算實地調(diào)查也不會要求被征收人一同參與，甚至在土地征收預公告中也不會告知被征收人何時開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，只是與村委會一同確定土地現(xiàn)狀調(diào)查結果，從原則上來說，這顯然是不合法的，侵害了被征收人的合法權益。

　　因此，實踐過程中，如果廣大被征收人遇到了在自己不知情的情況下，征收方就出具的土地現(xiàn)狀調(diào)查表，甚至是自己都沒有看到土地現(xiàn)狀調(diào)查結果表，征收方就要求自己簽訂補償安置協(xié)議，那么此時廣大被征收人一定要注意，此時征收程序肯定是不合法的，對于這種情況，被征收人要馬上投訴、舉報，要求有關部門進行查處。

　　三、注意土地現(xiàn)狀調(diào)查表有沒有自己的簽名

　　一般來說，征收方對征收范圍內(nèi)的土地現(xiàn)狀、房屋現(xiàn)狀摸清之后，需要出具土地現(xiàn)狀調(diào)查表。但是這一份土地現(xiàn)狀調(diào)查表，因為涉及房屋和土地的具體情況，所以從原則上來說，不僅需要被征收人參與其中，還需要與被征收人一同確認土地現(xiàn)狀調(diào)查表中的信息。

　　也就是說，需要將土地現(xiàn)狀調(diào)查表拿給征收方，讓被征收人簽訂確認。一般而言，只要被征收人簽字確認了，那說明被征收人認同青苗數(shù)量、種類，房屋面積等。所以，凱諾拆遷律師在這里提醒大家，在土地現(xiàn)狀調(diào)查表中簽字時，一定要注意表中的內(nèi)容是否與實際情況一樣，如果有不一樣的地方，要馬上提出來，可以要求他們重新認定，避免對自己最終的補償有影響。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，土地征收關系著被征收人的利益，所以不管遇到什么問題，如果自己不懂，都建議第一時間咨詢專業(yè)律師，千萬不要拖延，這對自己是非常不利的，同時也不要與征收方打持久冷戰(zhàn)，這對被征收人也是沒有利的。