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5月1日，成安縣郝女士到金茂府小區看房并交了5萬元定金，事后卻在房源確認單上發現“客戶自愿購買儲藏間或車位”的條款，她質疑此為捆綁銷售。郝女士便向開發公司提出退款訴求，但對方卻以定金不退為由拒絕。

成安縣住建局房產稽查科負責人劉同志：經調查，郝女士在五一期間交了5萬元定金用于購房，自愿購買了儲藏間和車位，并簽訂了房源確認單。銷售人員說當時反復跟她確認過，且單子上寫明了定金不退，現在郝女士想退購房定金，并不是捆綁銷售的問題。

記者：那她可以不買儲藏間和地下車位嗎？

成安縣住建局房產稽查科負責人劉同志：可以。現在主要問題是她不想買房子想退錢，售樓部不同意給她退，因為郝女士單方面違約在先。下一步我們繼續協調，售樓部的工作人員認為，郝女士需要承擔一部分違約金，今天下午我把反映人和售樓部方再叫過來，當面協調此事。

最新進展:

成安縣住建局房產稽查科負責人劉同志：昨天下午，我們已約雙方見面協調，開發公司同意為客戶退回部分定金，因客戶違約，需扣除10%后返還，客戶表示理解。

開發公司不應為追求銷售業績，讓業主倉促搶占房源、繳納定金。這種行為易使消費者因信息不對稱陷入被動，定金難退引發糾紛。企業應在充分溝通、明確權責后，再進行交易，維護市場公平與行業信譽。

記者：晨陽

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魏縣沙口集鎮陳小屯村王女士的丈夫17年前去世后，她便帶著孩子外出務工。去年，她的公公離世，王女士認為孩子有權繼承應屬于丈夫的宅基地與耕地，她多次找到當地村委會和丈夫的哥哥協商，但對方卻拒絕溝通此事。

魏縣沙口集鎮人民政府辦公室劉同志：據了解，他們雙方矛盾時間較久，村里一直在調解，村大隊干部找雙方的親戚朋友和村里的一些退休老干部在做工作，協調王女士丈夫的哥哥把田地換成錢或直接將田地給了王女士的兒子，但一直沒有結果。目前我們打算通過鄉鎮的司法所調解室給雙方調解，明天我們再把雙方叫到一起協商此事。

《清晨熱線》將繼續關注此事，并幫助王女士申請法律援助，維護其合法權益。

記者：晨陽

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5月9日早6點，復興區香榭花都二期業主熊先生發現他家在負2層的儲藏間被污水浸泡，現場一片狼藉。經檢查，為小區污水主管道破裂脫落所致。

熊先生介紹，儲藏間內存放的幾箱酒和幾包衣服受損嚴重，經濟損失較大。事發后，熊先生立即聯系物業，然而物業卻稱這是開發公司的責任，讓他找開發公司解決。這讓熊先生十分困惑，自己每年按時繳納物業費，如今出了問題，物業卻置之不理。

復興區住建局征收處負責人姚同志：我們剛才和群眾進行了溝通，也到現場看了具體情況，了解到地下室有一個15米的管道，原來是吊在中間，后來因為下雨導致脫落，管道里的水就流到了地下室。出現這個問題后，我們督促開發公司把管道修復好并進行加固，同時把地下水排干凈，防止以后再出現類似的情況；同時排查其他管道是否有同樣的情況，也一同加固。下一步，物業公司會陪著群眾和開發公司對接，關于賠償問題，還需要開發公司和物業公司進一步協商才能確定。

儲藏間被泡源于公共管道破損，物業作為小區日常管理方，理應對公共設施維護負責，以“開發公司的責任”為由推諉，既違背合同契約，也寒了業主的心。復興區住建局及時介入協調值得肯定，但被動應對難以根治矛盾，事后“滅火”不如事前監管。

記者：張清

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大名縣宣和壹號院業主劉女士反映，小區地下停車場有一處通道被開發公司違規劃成車位并出售，導致她進出車輛不便，不僅花費時間長，還容易刮碰到旁邊的車輛。

發現問題后，劉女士多次向縣住建局、縣自然資源和規劃局反映。職能部門也到現場進行查看并要求整改。然而，整改效果卻不盡如人意。

大名縣自然資源和規劃局規劃科黃科長：開發公司與此車位的業主商量，免費給其一個車位，本已協調一致，但后來該業主又想要一個車庫，物業方不同意免費送給業主，所以現在還沒有協商好。我們規劃科已經認定此處不是車位，雖不是消防通道，但也是車庫里的通道。

既然認定不是車位，那如何盡快恢復原貌？

大名縣自然資源和規劃局監督監察科楊科長：我們已與當事人見面，目前已解決完畢，今天晚上就會把車位線抹掉恢復原貌。現已做好業主的工作，業主同意調換車位。

監管部門最終以"恢復標線+置換車位"的組合拳破解僵局，展現了行政智慧。但更值得思考的是，如何在項目驗收階段筑牢監管防線，避免此類"生米煮成熟飯"的既成事實。

記者：張清

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