近日，北京市昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治B地塊項(xiàng)目CP01-0601-0077、0078地塊R2二類居住用地掛牌出讓。

本次掛牌出讓宗地位于昌平區(qū)史各莊街道，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積30729.066平方米，規(guī)劃建筑面積建筑控制規(guī)模不超79895.5716平方米，土地開發(fā)程度為七通一平，起始價(jià)239500萬元。

本次掛牌出讓宗地競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為2025年6月4日17：00時(shí)止；掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為2025年5月21日9：00時(shí)起，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為2025年6月5日15：00時(shí)止。

掛牌出讓公告

根據(jù)國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)決定在北京市豐臺(tái)區(qū)西三環(huán)南路1號(hào)市公共資源交易綜合分平臺(tái)11層，公開掛牌出讓北京市昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治B地塊項(xiàng)目CP01-0601-0077、0078地塊R2二類居住用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。北京市公共資源交易中心負(fù)責(zé)本次掛牌出讓的組織和實(shí)施工作。

一、宗地基本情況

本次掛牌出讓宗地位于昌平區(qū)史各莊街道。東至生命園新賢街（福創(chuàng)路），南至生物醫(yī)藥街，西至景創(chuàng)路，北至郝莊子南街。

該宗地將以“七通一平”形式供地。規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下表：

二、掛牌出讓起始價(jià)為人民幣239500萬元，競(jìng)價(jià)階梯為人民幣240萬元，競(jìng)買保證金為人民幣47900萬元。

三、參加競(jìng)買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可以獨(dú)立競(jìng)買也可以聯(lián)合競(jìng)買，聯(lián)合競(jìng)買的聯(lián)合體各方須同時(shí)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參加同一宗地的競(jìng)買。

四、競(jìng)買人參與宗地出讓活動(dòng)所交競(jìng)買保證金及競(jìng)得后需支付的全部地價(jià)款均為競(jìng)買人合規(guī)自有資金，不屬于股東違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利；不屬于直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不屬于使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不屬于使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不屬于使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資。

五、競(jìng)得人或競(jìng)買人有下列行為之一，視為違約：

（一）在宗地競(jìng)買期限內(nèi)要求撤回其競(jìng)買報(bào)價(jià)的;

（二）提供虛假證明文件或隱瞞事實(shí)的；

（三）逾期未簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的（若逾期未簽訂以上有關(guān)合同是由于不可抗力造成的，則本條款不適用）；

（四）所交競(jìng)買保證金及競(jìng)得后支付的全部地價(jià)款資金來源與承諾不符或違反規(guī)定的，或者不配合相關(guān)部門對(duì)其地價(jià)款來源進(jìn)行取證、審查等工作的；

（五）未遵守本掛牌交易文件的其他有關(guān)規(guī)定的。

競(jìng)買人或競(jìng)得人有上述任一違約行為的，出讓人可取消其競(jìng)買或競(jìng)得資格。競(jìng)買人或競(jìng)得人須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。尚未簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的競(jìng)得人所交納的保證金不予退還，已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的競(jìng)得人須以不少于出讓宗地保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)出讓人有權(quán)收回出讓宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，競(jìng)得人一年內(nèi)不得參加北京市土地競(jìng)買活動(dòng)，出讓人將競(jìng)得人違約行為及處理結(jié)果向社會(huì)公告。

六、本次掛牌出讓宗地競(jìng)買申請(qǐng)起始時(shí)間為2025年4月30日9：00時(shí)起，競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為2025年6月4日17：00時(shí)止；掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為2025年5月21日9：00時(shí)起，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為2025年6月5日15：00時(shí)止。

七、本次掛牌不接受電話、郵寄及口頭報(bào)價(jià)。

八、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和競(jìng)買要求請(qǐng)參閱有關(guān)掛牌文件。掛牌文件于2025年4月30日9:00起，可在北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站（http://ghzrzyw.beijing.gov.cn）或北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站（http://ggzyfw.beijing.gov.cn）下載。

九、房屋銷售價(jià)格查詢方式

本次出讓宗地涉及的商品房銷售價(jià)格事宜，可向北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)電話咨詢，時(shí)間2025年4月30日-2025年6月4日，每工作日上午9:30-12:00，下午14:30-17:00，電話：010-55597352、010-55597351。

十、聯(lián)系方式：

（一）北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)

聯(lián)系方式（項(xiàng)目咨詢）：010-55595098、55595193

聯(lián)系方式（競(jìng)買保證金事宜咨詢）：010-55595170

聯(lián)系方式（出讓合同簽訂）：010-55595262、55595359

地址：北京市通州區(qū)承安路1號(hào)院

（二）北京市公共資源交易中心

聯(lián)系方式（交易咨詢）：010-83916783、83916781

地址：北京市西三環(huán)南路1號(hào)北京市政務(wù)服務(wù)中心11層

（三）北京市昌平區(qū)規(guī)劃和自然資源綜合事務(wù)中心

聯(lián)系方式（現(xiàn)場(chǎng)踏勘）：010-69715149

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)

2025年4月30日

上下滑動(dòng)查看更多公告內(nèi)容

用地性質(zhì)：R2二類居住用地

建筑控制規(guī)模 ≤79895.5716平方米

土地儲(chǔ)備供應(yīng)用地的規(guī)劃地塊編號(hào)、用地性質(zhì)、用地規(guī)模、容積率、地上建筑規(guī)模、控制高度、綠地率等詳見下表：

昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治B地塊項(xiàng)目CP01-0601-0077、0078地塊

昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治B地塊項(xiàng)目CP01-0601-0077、0078地塊位于史各莊街道，鄰近地鐵昌平線生命科學(xué)園站，交通便捷。西側(cè)有高博醫(yī)院、北京大學(xué)第六醫(yī)院北院、北京大學(xué)國(guó)際醫(yī)院等醫(yī)療資源；南側(cè)鄰近超極合生匯，生活設(shè)施完善。

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