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實景現房

園林規劃：一環兩軸四園八景布局，數百種植物，千余株珍稀喬木，10年成樹全冠移植，實現“在公園里建房子” ?♂自身配套：建面約2600平米幼兒園、社區千平商業街、室外健身場地，室外交互場地等等

北京東科教新城 低密墅境純洋房 約89-120㎡全明三四居 部分房源贈車位 首付1萬起

項目區位：

燕郊科教新城 發展規劃：京津冀協同發展重地，承接北京首都功能疏散城市，協同北京副中心“四統一”發展，重點發展商務服務和高新科技的區域；招商引資的52個項目、337億元意向投資，已經陸續到位，未來多維產業，全力助推區域發展

燕郊玉蘭灣項目位于京哈高速南側，靠近G102國道、京秦高速和京平高速，形成了“一環兩軌四高速”的交通網絡

【石榴玉蘭灣】

產品性質：70大產權住宅

開發商: 三河東澤房地產開發有限公司

物業公司：北京石榴物業，一級資質，中國物業服務百強

建筑風格：6-9層新中式洋房

建筑面積：23萬

建筑棟數：27棟 總

戶 數：1676戶

交房標準：毛坯

采暖方式：地暖供暖

容積率：1.5

綠化率：35%

得房率：80%以上

樓間距：約45-52m

梯戶比：一梯兩戶

交房時間：一期2022年12月

1. 多種戶型選擇?：兩居室、三居室和四居室等多種戶型，滿足不同家庭的需求。主力戶型為兩居室和三居室，適合大多數家庭的選擇?
2. 大采光面?：玉蘭灣的樓間距大，采光無遮擋，確保每戶都能享受到充足的自然光?1。
3. 精巧設計?：臥室和客廳窗戶均為落地式，廚房寬敞且帶陽臺，獨立餐廳和衛生間空間大，整體設計精巧，生活便利?

戶型圖品鑒

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樣板間

交通優勢

一環：大七環，串聯環京衛星城，實現京津冀互通 兩軌道：22號平谷線（建設中）五站暢達首都北京，京唐城際200km/h片刻抵達首都

三高速：京秦高速、京平高速、通燕高速，快速往返北京與燕郊新城

三條公交：503路直達市心、930路直達國貿CBD，507路直達地鐵22號線齊心莊站 A1 級三河通用機場：距項目8.5公里

教育資源

項目周邊教育資源豐富，包括三河李旗莊幼兒園、三河市李旗莊小學、三河市第三中學等，提供從幼兒園到中學的全程教育服務?

商業設施

周邊有富士達購物廣場、晨光購物商場、華聯商場、康樂福超市等，生活購物非常方便。此外，自駕15分鐘即可到達永旺夢樂城，滿足大型購物需求?1。

醫療設施

周邊有一笑堂大藥房、三河市人民醫院、三河婦幼醫院等醫療機構，提供基本的醫療

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