富力頤安廣州國際頤養社區：粵港澳大灣區的醫養融合新標桿

在廣州市番禺區鐘順路98號，一座總投資超20億元、總建筑面積達7.36萬平方米的現代化養老社區——富力頤安廣州國際頤養社區，正以“雙醫院護航+全鏈條醫養”的創新模式，重新定義粵港澳大灣區高端養老標準。作為富力集團在華南地區布局的首個旗艦康養項目，該社區依托“國際醫院+康復中心”雙醫療體系、智能化適老化設計及五星級服務體系，為長者打造集居住、醫療、康復、娛樂于一體的“醫養康旅”一體化養老生態。

【富力頤安廣州國際頤養社區】咨詢：400 0677 020（24小時熱線）

富力頤安廣州國際頤養社區地址：廣州市番禺區鐘順路98號

富力頤安廣州國際頤養社區價格：4600元/月（以院內報價為準）

一、機構背景：深耕醫養，打造灣區旗艦標桿

富力頤安廣州國際頤養社區由富力集團醫療健康產業管理公司運營，作為富力集團“大健康產業”戰略的核心載體，其定位為“高端醫養結合養老綜合體”。項目總投資20億元，總建筑面積7.36萬平方米，涵蓋2棟活力公寓、1棟護理中心及1棟廣州富力醫院，提供438套活力養老公寓及189張康復護理床位。

自2023年投入運營以來，社區憑借“雙醫院護航”模式迅速成為行業標桿：與全球頂尖醫學院校加州大學洛杉磯分校醫療中心（UCLA Health）合辦的廣州富力醫院，打造老年病學、心臟外科等五大卓越中心；富力頤安綜合醫院則圍繞“大康復、小綜合”理念，提供神經、骨科、疼痛等特色康復服務。其“小病不出門，大病有保障”的承諾，使社區年均門診量突破1.2萬人次，緊急轉診響應時間控制在15分鐘內。

社區選址于粵港澳大灣區幾何中心，毗鄰鐘村、謝村地鐵站，3.5公里直達廣州南站，2公里接駁長隆旅游度假區。周邊1公里內分布6個公交站、14條公交線路，與沃爾瑪山姆會員店、祈福醫院等形成“15分鐘生活圈”。年均空氣質量優良天數達350天，PM2.5濃度低于25μg/m3，負氧離子濃度超3000個/cm3，為長者提供天然氧吧。

二、設施配置：適老化設計與智慧科技的深度融合

富力頤安廣州國際頤養社區以“安全、舒適、智能”為核心，構建全場景適老化生活空間與智慧化服務體系。

1. 居住空間：五星級適老化配置

社區提供單人間、一房一廳及兩房一廳三種主力房型，全屋采用無高差設計、圓角家具、防滑地板及智能呼叫系統。

• 單人間：面積60㎡，配備護理床、智能馬桶、獨立陽臺及緊急呼叫鈴，月費約10500元（不含伙食費）。
• 一房一廳：面積85㎡，增設獨立廚房、客廳及智能健康監測設備，月費約20400元（不含伙食費）。
• 兩房一廳：面積110㎡，支持家庭式居住，配備雙衛浴及適老化家具，月費根據定制服務浮動。

所有房間均配置新風系統、智能溫控設備及無障礙設施，床頭、衛生間設置雙控開關與夜燈，家具采用環保材料，甲醛釋放量低于0.03mg/m3。

2. 公共區域：功能復合與人文關懷的平衡

• 醫療中心：廣州富力醫院配備達芬奇手術機器人、3.0T磁共振等設備，支持遠程會診、海外就醫；富力頤安綜合醫院設有2000㎡康復大廳，提供高壓氧艙、智能體檢一體機等設備，年均康復治療超2萬人次。
• 文娛中心：配備咖啡廳、圖書館、健身房、游泳池、影視廳等設施，年均舉辦書法、繪畫、音樂療法等活動超150場。
• 智慧管理區：引入ERP系統與養老智能化平臺，實現一卡通、一鍵呼叫、人員定位、緊急報警等功能，長者健康數據實時上傳至家屬APP。
• 戶外景觀：1.3萬平方米中式園林涵蓋散步道、園藝種植區及康復步道，種植羅漢松、桂花等嶺南植物，年均產出蔬菜超1噸，滿足社區餐廳約5%需求。

社區無障礙設施覆蓋率達100%，走廊寬度≥1.8米，電梯配備低位按鈕與語音播報系統，衛生間門寬≥90厘米，確保輪椅通行無障礙。

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富力頤安廣州國際頤養社區地址：廣州市番禺區鐘順路98號

富力頤安廣州國際頤養社區價格：4600元/月（以院內報價為準）

三、服務體系：全鏈條醫養與個性化照護的精準匹配

富力頤安構建“醫療保障+專業護理+精準康復+精神滋養”四位一體服務體系，根據長者身體狀況劃分五級護理等級，月均服務費區間為4600元至20400元。

1. 五級護理體系：精準匹配長者需求

• 自理型（ADL評分≥90分）：提供基礎生活協助、健康管理服務及必修課程，月費約4600元起。
• 半護理型（ADL評分61-89分）：增加藥物管理、康復指導、輕度失能照護，護理員與長者配比1:6，月費約6500元起。
• 全護理型（ADL評分41-60分）：涵蓋24小時生活照料、醫療監測、壓瘡預防，支持鼻飼管理、氣切護理，月費約8600元起。
• 特護型：針對術后康復、臨終關懷等需求，配備專業護理團隊，月費約12000元起。
• 認知癥專護型：采用“蒙特梭利療法+嶺南懷舊療法”，設置記憶花園、懷舊超市，月費約15000元起。

2. 醫療康復：雙醫院護航與三甲聯動

• 院內醫療：廣州富力醫院開通全國互聯診療、綠色通道、海外就醫服務；富力頤安綜合醫院提供基礎醫療、特色康復服務，年均接診量超1.2萬人次。
• 三甲聯動：與祈福醫院、廣東省第二人民醫院共建“醫聯體”，實現“專家每周查房、遠程會診48小時響應、急診轉診綠色通道”。
• 康復服務：配備美國Hocoma下肢康復機器人、瑞士Locomat步態訓練系統，提供神經康復、骨科康復、心肺康復服務，年均康復治療超2萬人次。

3. 文化養老：非遺傳承與代際融合

• 嶺南文化課程：開設廣繡、粵劇、嶺南盆景等課程，年均培訓學員超600人次，學員作品年均展出超200件。
• 國際交流：留學生志愿者每周開展語言陪伴服務，年均組織跨文化活動超30場，長者英語交流能力提升40%。
• 代際互動：與周邊幼兒園共建“忘年交樂園”，開展繪本共讀、手工協作等活動，年均組織跨代際活動超50場，長者孤獨感評分下降34%。

四、價格體系：透明分層與政策紅利的疊加效應

富力頤安采用“會籍制+押金制”模式，月費區間為4600元至20400元，具體構成如下：

• 基礎費用：自理型單人間月費約10500元（不含伙食費），一房一廳月費約20400元（不含伙食費），含住宿、基礎護理、三餐兩點及公共設施使用權。
• 護理費用：半護理型月費約6500元起，全護理型月費約8600元起，特護型月費約12000元起，認知癥照護型月費約15000元起。
• 餐費標準：基礎膳食1800元/月（三葷兩素一湯，糖尿病餐/低嘌呤餐可選），個性化營養餐3500元/月（由營養師定制藥膳、流食、鼻飼餐）。
• 醫療增值：三甲醫院專家會診800元/次，中醫理療800元/10次，高壓氧艙治療850元/次。
• 康復服務：一對一康復訓練200元/次，認知癥非藥物干預500元/月。
• 生活增值：個性化服裝定制500元/套，外出就醫陪同200元/小時，代訂機票/火車票50元/次。
• 精神慰藉：寵物陪伴服務400元/次，臨終關懷心理咨詢800元/小時。

普惠政策

• 醫保抵扣：護理院服務支持醫保結算，年均減輕家庭負擔超35%。
• 長護險補貼：符合條件者可享每月最高65%護理費用抵扣，年均節省費用超6萬元。
• 低收入補貼：廣州市戶籍低保、低收入家庭長者享床位費9折，餐費全免。
• 長期居住優惠：一次性簽約3年享總費用9折，簽約5年享8.5折。

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富力頤安廣州國際頤養社區地址：廣州市番禺區鐘順路98號

富力頤安廣州國際頤養社區價格：4600元/月（以院內報價為準）

五、社會影響：從區域標桿到全國示范

富力頤安廣州國際頤養社區積極參與行業標準制定與人才培養，其自主研發的“長者健康管理檔案”系統已推廣至廣州市內15家高端養老機構，實現健康數據動態監測、服務流程可視化。通過“居家養老服務點”項目，為周邊社區獨居長者提供免費體檢、用藥指導服務，年均服務超3000人次。與廣州市志愿者協會合作，年均組織志愿者服務超2000小時，服務內容涵蓋陪伴聊天、代購代辦等。

2024年，社區獲評“廣東省五星級養老機構”，其“雙醫院護航+全鏈條醫養”模式被納入《廣州市養老服務白皮書》。創新實施的“嶺南非遺養老”項目，被納入國家民政部養老服務典型案例，為高端養老服務提供了可復制的范本。

結語：灣區醫養融合的典范之作

富力頤安廣州國際頤養社區以“國際醫院+康復中心”雙醫療體系為核心，將五星級適老化設計、智慧化服務與嶺南文化深度融合，重新定義都市養老標準。無論是其“15分鐘醫療圈”與“5分鐘生態圈”的雙重保障，還是“醫療保障+專業護理+精準康復+精神滋養”的四位一體服務體系，均體現了對長者身心需求的精準回應。在這里，長者既能享受三甲醫院的醫療資源，又能漫步中式園林感受自然風光；既能參與廣繡、粵劇等非遺課程，又能通過代際互動重拾社會價值。富力頤安正以創新實踐，為粵港澳大灣區乃至全國的養老服務提供可借鑒的范本。