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東北區域-沈陽

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5月13日，沈陽市政府新聞辦公室召開新聞發布會，沈陽住房公積金管理中心副主任李露萍在會上作了“沈陽市擴大住房公積金制度覆蓋范圍優化政策服務舉措”的新聞發布。2024年11月，沈陽獲批成為全國第三批靈活就業人員參加住房公積金制度試點城市，5月1日市政府辦公廳印發《沈陽市靈活就業人員參加住房公積金制度試點方案》，全面推進試點工作。

繳存、使用覆蓋范圍擴大

除單位職工以外，沈陽市行政區域內就業、創業的靈活就業人員均可自愿參加住房公積金制度繳存、使用住房公積金。

據悉，以往靈活就業人員購房只能選擇商業銀行貸款，按目前的商業銀行和公積金的貸款利率水平來看，以60萬元30年的貸款為例，建繳住房公積金的靈活就業人員利息支出可減少4.52萬元。

李露萍表示，沈陽推進靈活就業人員參加住房公積金制度試點工作，是主動適應就業結構變化，應對房地產發展新模式，優化創業、就業環境，體現社會公平的有力舉措，是為自愿繳存公積金的靈活就業群體提供的新的制度模式。

靈活就業人員

繳存更加人性化

住房公積金中心還將持續優化靈活就業人員繳存使用制度，更好發揮公積金政策優勢，協同各行業部門大力開展政策宣傳，服務更多靈活就業人員參加制度共享政策紅利。有需求的靈活就業人員可通過公積金中心各區、縣（市）柜面、公積金App和“盛金辦”小程序等渠道開戶繳存。沈陽市目前可承辦靈活就業繳存業務的商業銀行有建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、中國銀行和交通銀行。

靈活就業人員繳存公積金更加人性化，立足靈活就業人員收入水平、收入周期不固定特點進行制度設計：繳費標準可根據收入水平靈活確定，每月最低210元、最高6888元；繳費標準可根據收入情況隨時調整；繳存頻次可按收入周期選擇按月、按季或按年繳存；因收入中斷不能按期繳存可辦理補繳；不愿繼續繳存在沒有未還清公積金貸款的情況下可隨時注銷賬戶提取存儲余額，全面滿足靈活就業群體“進、退、調、繳、用”的不同需求。

李露萍透露，今年以來，沈陽市已經有15582名靈活就業人員參加了住房公積金制度，開戶規模占中心全部新增開戶的32.37%，累計向靈活就業人員發放住房公積金貸款56筆、2561.6萬元，靈活就業人員參加住房公積金制度試點促進住房公積金制度覆蓋范圍外延效用初步顯現。

分類調高

租房提取限額

租房未辦理房屋租賃登記備案的，單身繳存人租房提取額度上限由1400元/月/戶調整至1600元/月/戶；已婚繳存人租房提取額度上限由2200元/月/戶調整至3200元/月/戶；租房已辦理房屋租賃登記備案的，繳存人按實際房租支出提取住房公積金，最高不超過4000元/月/戶。

擴大青年人

租房提取支持范圍

已辦理房屋租賃登記備案并按實際房租支出提取住房公積金的青年人年齡界定標準，由35周歲（含）以下提高至40周歲（含）以下。

優化新市民、青年人

貸款政策

新市民、青年人住房公積金貸款政策中的“新市民”是指未取得沈陽市戶籍或取得沈陽市戶籍不滿三年（含）的繳存人，包括但不限于進城務工人員、新就業大中專以上學歷畢業生等群體；“青年人”是指在申請辦理住房公積金貸款時，年齡在40周歲（含）以下的繳存人。符合新市民或青年人條件之一的繳存人，即可享受購買新建商品房公積金貸款限額放寬到當期最高貸款額度1.3倍的支持政策。

住房公積金貸款服務

實行差額償還

對償還公積金貸款政策和業務系統進行優化升級，在主借款人公積金賬戶余額小于當月還貸額時，系統將按照借款人、共同還款人公積金賬戶和還貸銀行卡順序依次扣劃當月應還資金，為借款人提供更加方便靈活的還款方式。

委托按月提取公積金

償還商貸合作銀行增加

委托按月提取住房公積金償還商業貸款的合作銀行，由原來的6家增至8家。在建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、盛京銀行、交通銀行、浦發銀行和招商銀行辦理住房貸款的公積金繳存人可簽約每月“無感”提取公積金償還貸款。

來源：沈陽市人民政府官網

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