買房是一輩子的大事，需要考慮的因素實(shí)在太多。除了地段、配套、戶型、價(jià)格之外，樓層的選擇也非常重要。直接影響到家里的采光、通風(fēng)、視野、隱私、安全、出行等方方面面。

很多人都說：“買房首選鳳凰層”，到底什么是鳳凰層？了解完才知道，原來鳳凰層的好處居然這么多，難怪如此受歡迎。

一、什么是“鳳凰層”？

所謂“鳳凰層”，就是指一棟樓房的次頂層。比如，一棟大樓總共有30層，那么29層就是“鳳凰層”。

之所以會(huì)被稱為“鳳凰層”，是因?yàn)樗幍奈恢?。一棟大樓猶如高聳入云的大樹，而鳳凰層就在“樹冠”之下，猶如鳳凰棲息的地方一樣，因此才有“鳳凰層”的說法。

再加上它存在諸多的好處，備受人們的追捧，猶如鳳凰的巢穴一樣金貴，所以才有“鳳凰層”的雅稱。

二、“鳳凰層”有什么好處？

1、采光、通風(fēng)、視野都極好

現(xiàn)在的樓盤，都是動(dòng)輒二三十層的高樓大廈。次頂層一般都遠(yuǎn)離地面幾十上百米，就算周圍有比較高的建筑物，也不會(huì)對“鳳凰層”造成太大的影響。

因?yàn)樗幍奈恢煤芨?，采光、通風(fēng)、視野等條件都是極好的。不僅住著舒服，對于身體健康也是有幫助的。

試想一下，如果家里的采光、通風(fēng)條件不好，就容易因?yàn)槌睗穸躺?xì)菌，住著憋悶、壓抑。居住時(shí)間長了之后，身心健康都會(huì)受到影響。

2、私密性高

同一個(gè)小區(qū)里，通常都會(huì)有好幾棟甚至幾十棟的樓房，如果居住的樓層比較低的話，對面的高層住戶，可以居高臨下看到家里的情況。

這樣一來，就會(huì)導(dǎo)致家里的私密性變差。除非整天關(guān)閉門窗、拉緊窗簾，否則就容易被別人“窺探”到家里的情況。

而“鳳凰層”是標(biāo)準(zhǔn)的高樓層，對面樓房頂多只能“平視”，無法俯視到家里的情況，可以有效提高私密性。

3、遠(yuǎn)離各種污染

鳳凰層和地面至少有幾十米、上百米的距離，各種飛揚(yáng)的粉塵，基本上飄不到這個(gè)高度，可以有效保證家里的衛(wèi)生情況。

并且，地面人來人往、車水馬龍，各種喧囂、汽笛聲，都會(huì)對生活造成干擾。而鳳凰層的住戶，基本上不會(huì)被這些噪音污染所影響。沒有各種污染和干擾，自然可以提高生活舒適度。

4、沒有冬冷夏熱和滲水的困擾

一棟樓房里面，頂層的采光、通風(fēng)、視野等條件都是最好的。但是，它的上面沒有其他遮擋，就會(huì)出現(xiàn)幾個(gè)問題。比如：冬冷夏熱，冬天的保溫效果差，夏天不開空調(diào)都沒法待。

除此之外，頂層的天花板沒有遮擋，長時(shí)間遭受日曬雨淋，容易出現(xiàn)變質(zhì)、老化等情況。一旦有開裂的問題出現(xiàn)，就容易導(dǎo)致家里的天花板出現(xiàn)滲水的情況。

而“鳳凰層”就沒有這方面的困擾，因?yàn)樗纳厦孢€有一個(gè)樓層，它會(huì)扛下所有。保溫、隔熱的效果極好，也沒有滲水的困擾。

沒有頂層的問題，又可以享受頂層的優(yōu)勢，這就是鳳凰層的最大好處。

文末總結(jié)

雖然“鳳凰層”的好處很多，但是它的價(jià)格也不便宜。要知道，房價(jià)是會(huì)根據(jù)樓層的高度而增加的。一分錢一分貨，鳳凰層的好處是有目共睹的，想要采光好、通風(fēng)強(qiáng)、視野棒的人，可以好好考慮。