西安「易道郡·玫瑰公館」

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二.高新核心區門戶位置 項目位于高新區科技四路與丈八北路西北角，屬于高新核心區門戶位置，是第一代高新配套居住核心位置，屬于高新CID中央居住區。東側以唐延路為主的【高新商務集群板塊】；南側為錦業路為主的【CBD政務板塊】,高新管委會也坐落在此，這里是整個西安商務辦公最為密集的一個區域，也是西安經濟新高點；西側為【軟件新城板塊】，旨在打造國際一流的軟件之都，目前已入駐知名企業有阿里巴巴絲路總部，華為西安研究所，環普科技產業園，三星電子研究所、西安半導體產業園等；北側內接蓮湖區【居住核心區】，享有更多居住人群。

三.區域核心配套成熟項目所在的位置可謂是高新區的白菜心，也是高新區居住人群最為密集的區域，整個區域內消費力旺盛，配套成熟、商業氛圍濃厚，區域內部交通便捷，多條地鐵公交線路聯通著主城區各個板塊。

3. 成熟社區消費力：周邊的成熟小區有鴻基新城、綠城春風心語、萬科翡翠天譽、龍城銘園、城市風景等，區域內超10萬常駐人群。

4. 鴻基新城祥園（4415戶常住約2萬人）、

5. 沁園（1767戶常住6000人）、

6. 禮園（1106戶常住人口約4000人）；

7.綠城春風心語1,2期（5293戶常住約1.5萬人）， 萬科翡翠天譽（2756戶常住1萬人）， 保利天悅1-6期（5500戶常住約2萬人）， 龍城銘園等大型已交付樓盤，入住率90%以上，周邊配套擁有 10 萬多人 超大消費客流。 4.項目自身消費力：項目占地共130畝，建面約62萬方，分三期開發，一期1900戶，二期1600戶，三期為酒店商業；整體共3500戶。

4.項目銷售信息項目一期、二期在售商業，所售商鋪均為現鋪，產品線豐富，一拖二、純一、純二、純三均有，

一拖二面積區間155-439㎡，單層層高4.2米；

一層面積區間65-280㎡，層高4.2米；

二層面積區間14-426㎡，層高4.2米；

三層面積區間16-430㎡，層高4.2米

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