房地產(chǎn)評估機構(gòu) Value AG 的最新數(shù)據(jù)顯示，無論現(xiàn)有的住宅還是公寓，賣家都在不斷提高他們的要求。現(xiàn)在的確應(yīng)該抓住潛在的購買機會，因為房價可能會繼續(xù)上漲。

房產(chǎn)出售報價

Value AG 每月都會分析德國市場上的房地產(chǎn)價格。他們目前對4月份的分析結(jié)果是：“現(xiàn)有公寓價格再次大幅上漲，全國平均上漲了0.8%。” 專家強調(diào)，二手房價格在短短一個月內(nèi)甚至上漲了近1.2%。 “4月份租金也繼續(xù)上漲了0.6%。”

VALUE AG 董事 Sebastian Hein 分析道：“住房要價已經(jīng)預(yù)示了4 月份的‘房貸利率正常化’。” “加上持續(xù)的住房短缺和穩(wěn)步上漲的租金，我們預(yù)計未來價格還將繼續(xù)上漲。”他建議：“買家應(yīng)該抓住潛在的機會；價格不會再便宜，至少在城市地區(qū)不會。”

房產(chǎn)實際售出情況

歐洲房價指數(shù)EPX記錄的是實際已完成的房地產(chǎn)銷售情況。他們的數(shù)據(jù)有所不同：只有現(xiàn)有的單戶和雙戶住宅部分價格略有上漲。

相比之下，4月份公寓房產(chǎn)價格保持穩(wěn)定，小幅下降 0.01%。但相比上一年的情況結(jié)果完全不同：公寓價格自去年以來已經(jīng)上漲了4.48％。

EPX 稱，現(xiàn)有的單戶和雙戶住宅價格再次小幅上漲 0.21%：“在過去 12 個月內(nèi)，價格上漲了 2.73%。” 4月份，新建單戶和雙戶住宅價格小幅下跌-0.13%，但同比上漲1.17%。 整體市場也確認了橫盤走勢，上漲了0.01%。但是：在過去的十二個月中，所有細分市場的價格上漲了 2.72%。

Europace 董事會成員 Stefan Münter 在分析這一發(fā)展情況時表示：“我們看到德國私人房地產(chǎn)市場正在加速復(fù)蘇，尤其是在第一季度。” 他說，“計劃買房的人不應(yīng)再等待房價下跌。”