99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文 申請入駐

彭永東億元薪酬 貝殼毛利率創(chuàng)11個季度最低

0
分享至



可以說貝殼是一家好公司,建立了行業(yè)規(guī)范,主業(yè)基本盤穩(wěn)固,努力開拓新業(yè)務(wù),積極回購股票。

也可以說貝殼是一家壞公司,利用資本壟斷渠道,產(chǎn)能充足壓榨員工,經(jīng)營杠桿易受市場影響,職業(yè)經(jīng)理人與股東利益是否一致存疑。

過去四年里,房地產(chǎn)市場變化迅猛,社會與資本對貝殼的評價,日趨矛盾與分歧,不時引發(fā)了激烈討論,如貝殼董事長彭永東的億元薪酬。

尤其是創(chuàng)始人離開之后,這家公司事實上被職業(yè)經(jīng)理人所掌控。

貝殼剛剛公布的一季度財報,對數(shù)據(jù)的兩種解讀,依然反映了這種矛盾。

2025年一季度,貝殼的總交易額為8437億元,同比增加34%,相對高峰時期2021年一季度下降21%。

這里的總交易額,可以看作市場占有率,本質(zhì)上也是利潤來源。在市場總體交易規(guī)模下降50%的背景下,貝殼可以說穩(wěn)住了基本盤。

但這需要付出代價,利潤率下降首當(dāng)其沖。



存量二手房交易利潤率下降最為明顯,從最高49%下降至38.1%;新房交易利潤率也從最高27%下降至23.4%。

此兩項業(yè)務(wù)利潤下降,也與鏈家交易量在貝殼總平臺中交易占比下降有關(guān),也側(cè)面佐證整個貝殼平臺變得更加龐大。

2021年第一季度到2025年第一季度,貝殼平臺總交易額下降了21%,但貝殼的門店卻從48699家增長到56839家。

貝殼擁有“一體三翼”業(yè)務(wù)戰(zhàn)略,即房產(chǎn)交易為一體,三翼則為裝修、租賃、地產(chǎn)投資開發(fā)的“貝好家”。

主業(yè)業(yè)務(wù)利潤率下降之外,低毛利潤的租賃業(yè)務(wù)營收占比提高,同樣拉低了貝殼整體毛利率。裝修業(yè)務(wù)的大并購、以及“貝好家”業(yè)務(wù)斥巨資拿地,極大增加了成本。

如此一來,2025年一季度,貝殼的毛利率下降至20.6%,環(huán)比下降近3個百分點,同比下降近5個百分點。

更是創(chuàng)下過去11個季度以來的最低點。按照貝殼的歷史財報數(shù)據(jù),如果貝殼毛利率低于20%,就極有可能陷入虧損。

盡管貝殼管理層一直強調(diào)中性市場觀點,但他們對房地產(chǎn)市場趨勢似乎有一種判斷。

自2023年第四季度以來,貝殼一直在擴張門店增派人手,這一方面體現(xiàn)了市場的復(fù)蘇,另一方面也可能埋下虧損的種子。

這種擴張事實上提高了貝殼的市場占有率,某種程度上增強了貝殼市場壟斷地位,帶來更多的行業(yè)利益沖突。

創(chuàng)始人離開之后,職業(yè)經(jīng)理人掌舵貝殼,依靠并購進入裝修行業(yè),依賴渠道將包租業(yè)務(wù)做大,以及下場拿地與開發(fā)商同場競爭。

業(yè)務(wù)邏輯上并沒有問題,問題總是出現(xiàn)在意料之外。比如房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的中斷,亦或是利益失衡下的業(yè)務(wù)監(jiān)管。

貝殼做大做強依靠資本,目前賬面仍有五六百億資金,其中大部分來源于IPO籌資,可以對沖市場波動。但職業(yè)經(jīng)理人的命運,應(yīng)該會與業(yè)績息息相關(guān)。

資本市場并不是不懂,貝殼發(fā)布一季度財報當(dāng)日及次日,貝殼港股股價下跌超7%。



聲明:個人原創(chuàng),僅供參考

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點推薦
一家人開寶馬車上高速,突然供電異常!他:太可怕了

一家人開寶馬車上高速,突然供電異常!他:太可怕了

瀟湘晨報
2025-06-21 09:55:11
內(nèi)塔尼亞胡:禁止離境,為生存而戰(zhàn)!以色列要重蹈覆轍再次滅國?

內(nèi)塔尼亞胡:禁止離境,為生存而戰(zhàn)!以色列要重蹈覆轍再次滅國?

剛哥說法365
2025-06-19 23:21:07
肖華不演了!聯(lián)盟安排福斯特吹罰搶七登上全美熱搜,步行者慌了?

肖華不演了!聯(lián)盟安排福斯特吹罰搶七登上全美熱搜,步行者慌了?

田先生籃球
2025-06-20 22:19:05
首次在大陸參加公祭伏羲大典,馬英九:感受身為炎黃子孫的驕傲

首次在大陸參加公祭伏羲大典,馬英九:感受身為炎黃子孫的驕傲

海峽導(dǎo)報社
2025-06-21 12:00:16
追夢:步行者防守端應(yīng)該用內(nèi)姆布哈德單防SGA,進攻端讓哈利推進并傳給身前的西卡

追夢:步行者防守端應(yīng)該用內(nèi)姆布哈德單防SGA,進攻端讓哈利推進并傳給身前的西卡

雷速體育
2025-06-21 12:36:49
官宣簽約,朱婷下家鎖定,并非天津,1年合同,薪水超100萬

官宣簽約,朱婷下家鎖定,并非天津,1年合同,薪水超100萬

樂聊球
2025-06-21 08:06:00
上海街頭男孩崩潰大哭:爸媽要放棄我了!交警坐路邊耐心安慰,網(wǎng)友淚奔

上海街頭男孩崩潰大哭:爸媽要放棄我了!交警坐路邊耐心安慰,網(wǎng)友淚奔

瀟湘晨報
2025-06-20 08:35:22
英媒:英議員稱斯塔默最終可能會允許美國利用英國軍事基地打擊伊朗

英媒:英議員稱斯塔默最終可能會允許美國利用英國軍事基地打擊伊朗

環(huán)球網(wǎng)資訊
2025-06-20 14:48:23
丈夫不顧反對全屋打滿了柜子,入住后才發(fā)現(xiàn)有多實用,太滿意了!

丈夫不顧反對全屋打滿了柜子,入住后才發(fā)現(xiàn)有多實用,太滿意了!

一起讀裝修
2025-06-17 17:56:53
五金店這輩子也沒想到自己成了手辦店

五金店這輩子也沒想到自己成了手辦店

大忘路
2025-05-26 08:36:32
南京中考作文題目曝光!

南京中考作文題目曝光!

南京擇校
2025-06-21 12:16:33
綠大暗前妻在島國得病

綠大暗前妻在島國得病

八卦瘋叔
2025-06-21 10:32:20
李雪琴事件升級!舉報人再曬證據(jù)實錘,被曝學(xué)歷造假只是冰山一角

李雪琴事件升級!舉報人再曬證據(jù)實錘,被曝學(xué)歷造假只是冰山一角

一娛三分地
2025-06-20 17:26:30
“任何侵犯中國領(lǐng)空的外國飛機,直接擊落!”中國通報全球

“任何侵犯中國領(lǐng)空的外國飛機,直接擊落!”中國通報全球

文雅筆墨
2025-06-20 13:06:53
沙特國土面積240萬,竟沒有一條河,3500萬人如何解決飲水問題

沙特國土面積240萬,竟沒有一條河,3500萬人如何解決飲水問題

詩意世界
2025-06-20 21:50:39
汪峰“殺瘋了”!和寧靜牽手慶生,撕碎章子怡的體面,森林北更慘

汪峰“殺瘋了”!和寧靜牽手慶生,撕碎章子怡的體面,森林北更慘

小娛樂悠悠
2025-06-19 15:21:27
女子洗掉胸前大片紋身,隔著屏幕都覺得疼,男生:不洗怎么嫁人

女子洗掉胸前大片紋身,隔著屏幕都覺得疼,男生:不洗怎么嫁人

唐小糖說情感
2025-06-16 11:49:26
0-6!37歲傳奇雙響+2場3球 世俱杯產(chǎn)生首支出局球隊 中國球員首發(fā)

0-6!37歲傳奇雙響+2場3球 世俱杯產(chǎn)生首支出局球隊 中國球員首發(fā)

狍子歪解體壇
2025-06-21 04:16:19
嬌嬌曝完本山大叔又曝前恩師老色胚只吃不吐,魏三做出回?fù)簦?>
    </a>
        <h3>
      <a href=西樓知趣雜談
2025-06-21 11:21:35
伊朗核設(shè)施被炸引發(fā)2.5級地震!天空升起蘑菇云

伊朗核設(shè)施被炸引發(fā)2.5級地震!天空升起蘑菇云

王朝風(fēng)云
2025-06-18 20:00:13
2025-06-21 13:59:00
好貓財經(jīng) incentive-icons
好貓財經(jīng)
獨家信息、財報分析、風(fēng)險預(yù)警
152文章數(shù) 653關(guān)注度
往期回顧 全部

財經(jīng)要聞

租金大撤退!房東正在批量跑路!

頭條要聞

牛彈琴:戰(zhàn)爭進入新的階段 被打懵的伊朗逐漸穩(wěn)住陣腳

頭條要聞

牛彈琴:戰(zhàn)爭進入新的階段 被打懵的伊朗逐漸穩(wěn)住陣腳

體育要聞

周通:2年前想過退役,沒想到能踢世俱杯

娛樂要聞

70歲寇振海跳舞,網(wǎng)友:和依萍搶飯碗

科技要聞

Siri有救了?蘋果被曝正討論史上最大收購

汽車要聞

扔掉"舊地圖”一汽-大眾大眾品牌要找"新大陸"

態(tài)度原創(chuàng)

本地
數(shù)碼
藝術(shù)
房產(chǎn)
游戲

本地新聞

被貴妃帶火的“唐代頂流”,如今怎么不火了

數(shù)碼要聞

初探三星 One UI 8 平板改進:快速面板和通知欄新增模糊效果

藝術(shù)要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫法

房產(chǎn)要聞

坑慘2000多人!恒大財富海南高管被曝非吸12.6億元!

韓廠MMORPG《時空奧德賽》遭痛批:太粗糙 太爛

無障礙瀏覽 進入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 长岭县| 英超| 襄垣县| 黄陵县| 枝江市| 合肥市| 惠州市| 察隅县| 西贡区| 广昌县| 浪卡子县| 宝坻区| 依安县| 建宁县| 禹城市| 汝城县| 抚宁县| 蛟河市| 四子王旗| 邢台市| 景谷| 广水市| 攀枝花市| 丹棱县| 筠连县| 郓城县| 青州市| 东辽县| 兰州市| 璧山县| 盱眙县| 基隆市| 西盟| 渝北区| 锡林郭勒盟| 耒阳市| 洞头县| 西宁市| 南川市| 万全县| 宜宾县|