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社區內，洋房區低迷住宅打造了多重生活場景，例如松弛的微度假酒店水中庭以及年輕人喜愛的水中參與性CLUB構成主題中庭等。整個項目呈現了一種自然雅奢的生活，配合南翔繁華的配套，真正有一種入則靜謐出則繁華的生活氛圍。

這獨特的生活模式、靜謐的生態居住空間、繁華的生活配套，不僅是業主生活的保障，也是未來項目始終昂揚在二手市場塔尖的底

項目位置：

河北省三河市燕郊東部的樓盤項目，由三河市盛躍房地產開發有限公司開發，隸屬于雷捷集團。雷捷集團是中國500強房企之一，專注于房地產開發，并具備全產業鏈開發能力，強調高品質交付與資源整合能力?

尚璟花園位于102國道北側、東環路西側、興業路東側，緊鄰永旺夢樂城商圈北200米

項目周邊交通便利，有多條公交線路如816、817、930路等直達北京國貿，通勤效率較高。此外，北京地鐵22號線（建設中）距離項目約5公里，未來將進一步提升軌道交通便利性?

尚璟花園提供多種戶型選擇，包括95㎡的三室兩廳兩衛、109㎡的三室兩廳兩衛、120㎡的四室兩廳兩衛和140㎡的四室兩廳兩衛。這些戶型設計合理，空間利用率高，適合不同家庭的需求。

項目總占地面積為83498㎡

戶型:95-140平米

交付時間：2026年5月30日

項目容積率為1.499

項目建筑密度22.62%

項目綠地率35.18%，

總綠地面積29373.29㎡

住宅21棟，樓層為7F-11F

項目總規劃住宅戶數1100戶

戶型圖鑒析

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戶型圖鑒析

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交通配套?

• 軌道交通?：臨近在建中的地鐵22號線（平谷線）燕郊站，距離約5公里
• 公交線路?：設有816、817、930路等公交線路，可直達北京國貿區域
• 公路交通?：緊鄰102國道，可通過雙明大道接入光明大道，快速連接京秦高速、京平高速等，30分鐘可達北京核心區

教育配套?

• 基礎教育?：周邊覆蓋三河市第七小學、冶金中學、燕郊中學、潞河中學等公立學校，并有多所雙語幼兒園
• 高等教育?：臨近燕京理工學院、防災科技學院等多所高校

?醫療資源?

• 綜合醫院?：周邊匯聚燕達國際醫院、三河市燕郊二三醫院、京東中美醫院等公立醫院，滿足日常醫療需求

商業配套?

• 大型商場?：緊鄰北三縣商業地標永旺夢樂城（燕郊店），步行可達；另有天洋廣場、星羅城商圈等，覆蓋餐飲、購物、娛樂功能
• 規劃商業體?：在建綠地集中商業（4.5萬㎡）、星河cococity（6.3萬㎡）等，未來商業密度進一步提升

生態配套?

• 公園綠地?：周邊分布燕郊植物園、濱河森林公園、燕郊體育公園等，提供日常休閑空間5；社區內部綠地率達35%，設計新中式園林景觀

?小區內部配套?

• 生活設施?：人車分流設計，配備兒童游樂區、健身器材及充電樁車位
• 低密度社區?：容積率1.499，建筑形式以7-11層洋房為主，居住舒適度較高。

尚璟花園憑借交通便捷性、優質教育醫療資源及豐富的商業生態配套，適合追求生活便利與低密居住環境的家庭

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