大華公園柏翠：北上海公園奢宅典范

封面：靜安旁低密奢居，開啟森氧生活

在北上海繁華都市中，大華公園柏翠官方售樓處24小時電話:400-8855-420????宛如一顆璀璨明珠，閃耀于寶山共康板塊。項目由大華集團匠心打造，定位“中環公園奢宅”，距離靜安直線僅約400米，以低密小高層社區與稀缺生態資源，為城市精英勾勒理想人居畫卷。

建筑：低密小高層，勾勒城市美學天際

大華公園柏翠官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目容積率約2.2，規劃15幢16 - 18層小高層住宅（含1幢保障房），打造純粹低密居住體驗。建筑采用現代簡約風格，外立面以真石漆與金屬線條勾勒輕盈質感，與社區內“一軸兩環三園”景觀布局相呼應。約80米寬的進口石材門頭，搭配星級酒店大堂，彰顯豪宅級歸家儀式感。

園林：內外雙公園，暢享自然詩意

大華公園柏翠官方售樓處24小時電話:400-8855-420????社區秉承“內外雙公園、城市公園一體化”理念，外部緊鄰約60萬方規劃綠地（相當于1.5個長風公園），內部打造“一軸、一帶、一環、九大花園空間”的生態景觀。縱向公園歸家軸、橫向精致花園帶與陽光有氧環形跑道串聯起潮汐花園、潯灣秘境、社交劇場等九大主題花園，四季有景，步移景異。中央水景采用PRADA綠仿石磚鋪裝，搭配名貴樹種，形成視覺層次豐富的藝術空間。

戶型：創新設計，滿足全齡居住需求

大華公園柏翠官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目主推建面約101 - 142㎡的三至四房，通過“大面寬+短進深”設計，實現空間利用率與舒適度的平衡。建面約101㎡三房采用“LDKB一體化”設計，南向三開間面寬達11.5米，搭配雙聯陽臺與全屋飄窗，采光與視野俱佳；主臥套房配備獨立衣帽間與雙臺盆衛浴，次衛干濕分離設計提升使用效率。建面約142㎡四房以“四開間朝南+電梯廳獨立入戶”設計，實現改善型需求進階，南向面寬約15.4米，堪比別墅的采光與尺度感。

配套：繁華在側，暢享一站式生活圈

大華公園柏翠官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目直線距離地鐵1號線通河新村站約1.2公里，規劃中的18號線二期康寧路站距項目僅500米，緊鄰南北高架與外環高速入口，通勤效率顯著。3公里范圍內匯聚寶山萬達廣場、紅星美凱龍生活廣場等商業綜合體，周邊覆蓋陳伯吹實驗幼兒園、華師大寶山實驗學校等優質教育資源，華山醫院北院、市北醫院等醫療機構為居民健康保駕護航。

大華公園柏翠官方售樓處24小時電話:400-8855-420????，以其稀缺的低密屬性、創新的戶型設計、豐盛的配套資源與豪宅級的社區規劃，成為北上海人居標桿之作。

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距離靜安僅400米

大寧以北，中環公園大盤

建面約101-142㎡3-4房戶型

均價65327元/㎡可直接選

樣板房提前線上預約

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架空層：「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????

地庫：「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????

1 戶型更耐住

房子只是容器，生活才是核心。「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????

內部空間不能獨立于外部形象，內外空間是一種無間流動的關系。

別具匠心公區設計讓人忍不住對室內充滿高期待。

建面約101㎡的三室兩廳兩衛：

「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????這是個非常標準的飛機戶型，三開間朝南，整體面寬約11.5米。

大橫廳+超大陽臺，給與了生活非凡的尺度感。

另外，南北通透+3房5飄窗的設計，很好的保證了室內的通風以及視野的開闊。

超大的U型廚房十分寬綽，讓切配煮更加合理從容。

這個戶型除了大的方面把控很到位，小細節也沒放過。

比如，為了保持室內的干燥，次衛也做了干濕分離，入戶做了玄關，阻隔外部來訪者的視線，最大程度上保證了主人的私密空間。

建面約124㎡的4房2廳2衛：

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120㎡做成四房，按照我們的經驗來說，每個空間應該會被大程度壓縮，顯得比較逼仄。

但這個戶型完滿規避了這一點，無連廊+飛機戶型帶來的高得房率，使得這個120㎡的四房，尺度感非常驚人。

就拿餐廳來說，這個戶型可以放下一個5-6人的圓桌，可以滿足一大家子圍坐大圓桌吃飯的需求。

此外，項目是四房中少有的4開間朝南、3房朝南的設計，采光度十分出色。

建面約142㎡4房2廳2衛：

這個戶型真正做到了改善一步到位。

「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????面寬約15.4米的超大橫廳，可以靈活運用在各種生活場景，朋友聚餐、居家鍛煉……尺度感堪比別墅。

兩間主臥套房設計，能很好的滿足三代同堂的及家庭，給了老人和年輕人各自生活空間。

來到樣板房，約101㎡為橫廳設計，樣板間展示效果可以，北房間借助飄窗面積接近10㎡，做兒童房面積足夠；

根據介紹，戶型得房率75％左右，是“百平米真三房”；主衛面寬做了加寬設計，舒適度提升。

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「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????現場開放的是建面約101㎡三房擁有約5.3米橫廳，一梯兩戶設計之外每個房間都設計有飄窗空間更大：

客廳視角看橫廳尺度感還是不錯的：

「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????建面約124㎡四房是四開間朝南布局，電梯廳看著做了額外的隔檔，可以形成類似私家電梯廳的額外利用空間。

建面約142㎡四房是純正的一梯一戶設計，電梯廳標配開窗帶來自然采光。

2 社區更精致

2023年年底，《咬文嚼字》編輯部公布了“2023年十大流行語”，其中“情緒價值”赫然在列。

許多有前瞻性的房企發聲，要在產品的開發和運營中，持續向城市提供情緒價值。

但一個好的社區，除了向外要對城市釋放情緒，更要向內發現業主的情緒需求。

比如，思考人們想如何被對待，想跟他人和社會建立怎樣的關系。

因為現代人買房子，很多時候已經不僅僅是想得到一處居所，更是想得到一種新的生活方式。

「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????在市場整體需求變化的風口之上，越來越多房企選擇改變固有的產品復制化打造模式，不再單單將目光聚焦于地段或城市資源的投入，而開始注重空間布局以及社區細節化打造。

大華也不例外，從閔行項目大華星曜開始，我們能明顯感受到它在產品力上的進階。

愛馬仕奢石的廣泛運用

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精工大堂的細節呈現

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網紅車庫的效果喜人

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回到本次項目，大華沒有繼續沿用以公園城市之名，而是別出心裁將項目定名為大華·公園柏翠售樓處24小時電話:400-8855-420????，這似乎象征著大華似乎要揮手作別過去，奔赴嶄新的前程。

實地探訪過這個項目，第一印象就是“豐富的安靜”。

「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????不遠處大寧豐富的配套帶來的喧囂，被籠罩在社區外圍的綠意阻隔，在走進社區那一刻戛然而止。

秉承著“內外雙公園、城市公園一體化”的理念，大華創新地打造出“一軸、一帶、一環、九大花園空間”。

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效果圖 僅供參考

一軸：縱向公園歸家軸

一帶：橫向精致花園帶

一環：陽光有氧環形跑道

效果圖 僅供參考

九園：「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????潮汐花園（社區外圍口袋花園）、潯灣秘境（會所式入戶）、社交劇場、漫游森境、下沉會所、閱讀花園、社交花園、自然博物館。

效果圖 僅供參考

「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????真正做到了出則繁華，入則繁花。

建筑外立面和門頭是項目品質的外衣，是時代思潮在整個項目上最直觀地反應。

大華·公園柏翠售樓處24小時電話:400-8855-420????以通透玻璃融合現代感十足的線條肌理，結合典雅的美學色彩基調，呈現當代極簡風范的高級建筑形態。

約80米氣派門頭橫向延伸，給業主更加尊崇的歸家體驗。

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效果圖 僅供參考

車庫更是從地面到燈光，全副武裝，營造明亮溫馨氛圍。

效果圖 僅供參考

「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????閑庭信步的走入氣派典雅的入戶大堂，生活的儀式感頃刻間便已拉滿。

效果圖 僅供參考

3 奢享城芯配套

與“絕對市中心”的距離，是衡量一套剛需住宅的黃金標準。

「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????站在這個緯度上，你永遠不必質疑的寶山板塊主流身份，許多人直接將它歸為“市中心生活圈”，絕非虛名。

大華·公園柏翠售樓處24小時電話:400-8855-420????不遠處的南北高架，串起了上海核芯最重要的兩條縱貫線：中環線和內環線，撐足了“條條大路通城市封面”的氣場。

由此去往新天地、人民廣場、外灘，都極為便捷。

區位示意圖，僅供參考

「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????距靜安直線距離800米，地鐵更是3站可直達大寧核心，是市區板塊真正意義上的“一射之地”。

區位示意圖，僅供參考

各大薈萃多類商業形態的商圈、購物中心，豐富教育資源均可供業主享受。

• 「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????地鐵3站直達：大寧久光中心、大寧音樂廣場、大寧國際商業廣場等
• 「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊約900M范圍：共康商圈、社區鄰里中心商業廣場、場北集貿市場、北斗星廣場
• 「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????直線距離約1.5KM范圍內：寶山萬達廣場、寶山購物中心等
• 「大華公園柏翠」售樓處24小時電話:400-8855-420????直線距離約2.7KM：寶山日月光

圖源網絡，侵刪

陳伯吹實驗幼兒園(上海市示范幼兒園)、陳伯吹實驗小學，華師大寶山實驗學校等學校環伺項目。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）

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靜安大寧一眾頂流配套，于大多數上海人來說，都是偶一為之的體驗，對大華·公園柏翠售樓處24小時電話:400-8855-420????的業主而言，卻是觸手可及的日常。

有人說，最好的都市生活不是擠在人潮人海中，而是“開車范圍內有頂流配套，步行范圍內有成熟煙火”。

這恰恰是大華·公園柏翠售樓處24小時電話:400-8855-420????的真實寫照。

圖源網絡，侵刪

硬幣總有兩面，身處城市發展的風暴眼之中，難免被高速織就的交通網絡所擾。

很多配套豐富的樓盤，身旁不是高架就是高鐵，而大華·公園柏翠售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊卻是廣袤的綠意，約80萬方偉岸綠境將項目環抱。

川流的車河、穿梭的地鐵，只是窗外的一角微不可察的城市風景，這里，更多的是純粹的自然。

姚仁喜《內境外象》中寫道：“好的建筑有如從大地生長而出的有機體，與大自然融合無礙，與人相處甚歡。”

上海不缺高樓大廈，但缺能夠調節快生活的閑適環境。

大華·公園柏翠售樓處24小時電話:400-8855-420????用一種全新的人居形態去演繹現代版的“結廬在人境，而無車馬喧”。

住在大華·公園柏翠售樓處24小時電話:400-8855-420????，每天“公園20分鐘”有何難？

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