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「信達信安里」

內環內老靜安核心板塊

建面約275-540㎡風貌別墅

還有建面約90-100㎡高層房源

別墅27套均價19.98萬/㎡

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一房一價表如下

老靜安核心，藏品級風貌別墅—信達·信安里重磅面世！

27套建面約280-540㎡的風貌別墅，均價19.98萬/㎡！

20萬不到的單價，這絕對是個驚喜！要知道這里可是老靜安核心，看看虹口的風貌項目，單價超過了24萬，楊浦的項目，也超過了20萬！而老靜安核心才19.98萬/㎡！「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

最低總價6000萬不到，就能擁有一套老靜安核心的、高附贈空間的風貌別墅！只有在信安里！「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

? TA藏在老靜安的梧桐區，是曹家渡板塊僅存的石庫門建筑；

? 在城市更新中，TA有著多樣的風貌保護策略；

? TA突破了風貌別墅的窄開間，打造出四開間，甚至更大的內部空間；

? TA將歷史文脈融入，又通過公園與商業街與現代城市融合；

老靜安核心，曹家渡僅存的27套風貌建筑，會如何更新改建，從“舊式住宅”，變為“理想住宅”，表達符合時代需求的新海派居住空間「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

效果圖/最終交付為準

這次執筆的是信達地產，從北京東富之源東直門“信達中心·東外39號”，到上海西貴之源靜安寺“信達·信安里”，信達要打造中國城市更新的南北參照系范本。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

在老靜安的核心，信達·信安里的地塊上，著名建筑設計院日清建筑給出了最適合的方案——最大限度地保留風貌原味，部分建筑采取保留改造，部分更新改造。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

地塊保留并優化了原始行列式肌理，保留里弄名稱、沿用原始門牌。

永和邨、太平坊、得發里、積善里、高家宅……許多個百年前的石庫門“樓盤”共存于今天信安里項目的地塊上。

東西向的行列式肌理占據著主導地位，但也因為后期的廠房等建筑的加入而被打破、分割成東西各自孤立的兩個片區。

正如信安里的總建筑師、日清建筑事務所宋照青先生所說：“肌理保護是風貌保護最基本的調性。”「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

作為煥新的第一步，建筑師將得發里、鶴壽里以及永和邨南北向的建筑全部平移到地塊中央進行肌理織補，拉通了原有未貫通的東西向巷弄，使行列式肌理達成連續性，并且擴大了文保部門認定的肌理保護范圍。

肌理的延續和保存為整個街區的歷史風貌保護提供了基底和框架。

一些特色的保留，則更好的保留了城市的記憶。

永和邨、得發里采取的是保留改造。

孟莎式屋頂是永和邨最大的特色。這些滿鋪著紅色機平瓦的孟莎式屋頂都被完整地保留了下來，連同屋頂上的老虎窗、清水紅磚的外墻、石庫門、山墻壓頂和轉角石一起。這樣的屋頂，有效地擴展了閣樓的利用空間，也更具辨識度。

得發里是一棟20世紀30年代的石庫門公館，也是區域內唯一的獨棟建筑，將近百年的歲月在它身上留下了數不清的痕跡。這棟三層樓的公館最終被移到場地中央，去除了搭建區域，露出了原本的露臺空間，清水青磚墻面、山墻壓頂、線腳等裝飾構件都被保留下來。而它最具特色的形同坊門的雙層石庫門門頭被重新修繕，煥然一新。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

太平坊、積善里、高家宅、鶴壽里采用的是更新改建，其中高家宅和積善里最接近傳統石庫門典型的三間兩廂形制，極具典型性，保留主要的風貌特征，采用傳統建筑材料與建筑色彩，提取特色元素并應用，結合功能對建筑體量、面寬、開間進行優化。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

太平坊還原以青紅磚為主的建筑風貌、紅色機平瓦屋面、天井空間序列和格局。

一方面最大限度保留風貌，建筑的外立面采用陶磚砌筑的做法，最大限度的還原并優化了石庫門別墅的立面質感；院門門頭及窗門套采用石材材質，進一步提升質感與耐久品質。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

另一方面，更加適應現代生活的需要，采用一體化pc夾心保溫構造，能夠提供給居家非常舒適的保溫節能條件，提高長久的居住舒適度。

在這里，歷史的記憶和歲月的味道會被留存，用濃濃的海派印記，講述著過去的故事，演繹著未來的生活。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

更闊綽大空間、高附贈，現代花園生活

外在，信安里更好的保留了歷史原味，內在，則突破了一般風貌別墅的瓶頸，有了顛覆性的構造。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

19.5米的通廳！

信達·信安里風貌別墅的內部空間突破了許多風貌別墅“窄開間”的瓶頸，打造出“大面寬，短進深”的奢闊舒適的現代居住空間。這在市面上極其少見！

一般風貌別墅可能只有2開間朝南，而信安里主力戶型建面約360㎡戶型，做到了整體4開間朝南。就算是建筑面積約280-290㎡的小面積，也做到了3開間朝南。

建筑面積約540㎡的超大宅，更是5開間朝南，做到了驚人的19.5米大通廳！

戶型圖如下

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當空間的面積與選擇的多樣性達到一個臨界點的時刻，質變就發生了。

這樣的通廳不會再僅僅只承載會客廳的功能，它變成了一個自由和開闊的場域中心，包容著無數種場景的可能性，細致關照每一種家庭中每一個個體的需求。

一場生日舞會、一個小型展覽、一次品酒會……一個萬花筒般的生活秀場，人們能在永和邨的風貌大宅里找到。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

7.2米高的地下室！

同樣在永和邨，一個7.2米高的地下室，最大面積可達320㎡！并且沒有柱子，與普通五六米的地下室相比，在這里，后期可以再做一層夾層，又多出一層的面積。

可以想象這樣的空間能承載多少種生活嗎？擺滿各種健身器材的健身區、鋪滿鏡子的舞蹈室、私密靜音的鋼琴房、放松身心的SPA區，甚至私人酒窖、雪茄室……一切都隨心所欲。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

“2+3”的空間格局！

地下兩層、地上兩層加閣樓的空間格局，多么豐盛的生活都容納得下。

建筑面積約360㎡主力戶型，一、二層層高3.3米，一層是大尺度的派對、活動空間，朋友小聚、親子游戲，隨心所欲。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

二層是主人的私密空間，起居室、臥室、書房、衣帽間，大宅的空間尺度，闊綽舒適。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

三層閣樓，搭配上夢莎式屋頂和老虎窗，空間通透明亮，陽光隨時灑入室內。

地下兩層，一層靈動空間，二層別墅停車位，功能更強大。

另外，還有地下三層，為整個小區公共停車位，可極大的提升別墅的防潮性。

并且，別墅采用雙層分戶墻做法，每戶之間沒有共用墻。加厚外墻、樓板，做到200mm厚度，避免鄰里的相互影響，帶來舒適靜謐的居住感受。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

更通透、更開放的花園生活！

更通透、更趨于開放，這是老式石庫門向花園里弄的轉變中所呈現出的清晰變化。

信安里每戶南側帶約30-100㎡私家庭院，提供私密的活動空間，是一個種花養寵、放空心情的自有天地。

厚重而封閉的黑色木門消失了，取而代之的是通透的格柵。四時變化，時光流轉，歸家的人在光影和芳香的陪伴中進入庭院。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

南側設計有雅集花園，以精巧的景觀設計和靈活多變的布局為社區提供開放式公共空間，二者之間以高層住宅的架空層實現過渡。

同時，建筑師還利用車行主入口的空間，結合水景、景墻和綠化打造出別具風格的開放式景觀節點，并在風貌保護區的巷弄內設置端頭對景，宅間花園等。

讓街道擁有多樣性，讓石庫門里弄“呼吸”。

在封閉與開放之間，在獨處與社交之間，21世紀的石庫門別墅找到了它平衡的基調。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

更融合將文脈融入開放空間，銜接城市

信達·信安里位于老靜安核心，大隱隱于市。

進是以千年古剎靜安寺和南京西路為核心的繁華商圈和雙軌交便捷出行系統，退是名人故居、名校、公園環繞的人文家園。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

風貌別墅要如何與這樣的城市界面相融合？信安里用風貌商業街和歷史記憶公園，抓住了建筑、街巷與城市如何有效串聯的密碼，來更好地融入現代城市，成為繁華都市生活的一部分。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

外市內里，是石庫門里弄的常見形態。地塊內部主要是承擔居住功能的石庫門建筑，而四周臨街一側主要是進行商業活動的市房。

康定路南側是一排連續的充滿歷史感的市房界面，兩層與三層，錯落有致，形成了富有趣味的天際線。建筑師延續并優化了這個市房界面，高度不同的市房組合在一起，構成山字形的天際線，外立面的水刷石材質和 Ant Deco 風格的V字裝飾元素也被保留井優化運用，以此來復原并優化康定路商業街。

不僅復原商業街，更在康定路沿線打造曹家渡記憶公園，以曹家渡渡口和滬西電影院為主題，回應在地文脈，將歷史文脈融入開放空間，同時完成街區與城市的銜接。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

在上海的最核心的區域，要傳承城市文脈，打造卓越人居環境，定制理想人居空間，也就要求城市更新項目，有著深厚的底蘊、有著適用的功能、有著摩登的審美、有著精工的細節。

而這樣的變化、革新與創造，在信安里，還有很多。它們填充著這場城市更新的每個細微的角落，詮釋著屬于新時代的石庫門生活。「信達信安里」售樓處電話：400-118-3159

這樣的風貌墅居，或許才是未來上海最值得珍藏的生活。

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