5A 級智能寫字樓，配套完善。租賃咨詢請撥打租賃電話：0512-6716-8381【中介勿擾】，來電提前了解房源詳情，專業招商顧問一對一熱情服務，看房請提前預約。祝您生意興隆！

核心區位與產業氛圍
騰飛新蘇工業坊位于蘇州工業園區星漢街 5 號，依托園區 28 年成熟產業底蘊，匯聚高端制造、人工智能、生物醫藥等領域企業，形成濃厚的產業集群效應。項目緊鄰地鐵 1 號線星海廣場站，15 分鐘直達金雞湖商圈與蘇州中心，周邊星漢街、現代大道等主干道縱橫，快速連接滬寧高速、獨墅湖隧道，構建高效商務通勤網絡。

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一、靈活空間與高性價比配置

項目由 6 層寫字樓組成，凈高 2.8 米，提供 71-1652㎡多元辦公空間（可擴展至 2000㎡），滿足初創企業獨立辦公與中型企業整層布局需求。室內采用分體空調系統，流量計費、獨立控制，適配不同時段辦公節奏；6 部電梯高效運行，保障通勤效率。租金 60-90 元 /㎡?月，物業費 15 元 /㎡?月，搭配靈活租賃政策，降低企業運營成本。

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二、完善配套與貼心服務

園區內設 415 個停車位，臨時停車半小時免費、2 小時內 5 元，月租低至 450 元（固定車位 750 元 / 月），滿足多樣化停車需求。周邊餐飲、便利店、銀行等生活配套步行可達，園區內更有泰瑞達、阿福機器人、聯詠電子等知名企業入駐，形成優質商務圈層。騰飛物業提供 24 小時安保、定期設備維護，打造安全整潔的辦公環境。

三、產業底蘊與發展潛力

作為新加坡騰飛集團開發的標桿項目，新蘇工業坊自 1995 年運營以來，已吸引超 50 家科技型企業入駐，見證園區產業升級歷程。項目容積率 1.18、建筑密度 39.2%，低密度規劃帶來更舒適的辦公尺度，適合研發、設計、總部辦公等多元業態。現正推出 80-2000㎡現房，毛坯 / 精裝任選，即租即用，助力企業搶占園區發展先機。

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