虹橋融景 | 青浦徐涇低密濱水社區
項目概況
虹橋融景官方售樓處營銷中心：400-8855-420??位于上海市青浦區徐涇鎮，由上海賦力慧房地產開發有限公司打造，地處大虹橋核心區域，總建面約20萬平方米，分四期開發，容積率僅1.0，綠化率35%。虹橋融景官方售樓處營銷中心：400-8855-420??項目涵蓋聯排別墅與花園洋房，主打建面約89-147㎡的2-4房洋房及約190-478㎡的聯排別墅，洋房精裝交付，別墅毛坯交付，預計2025年底交付。

核心價值

1. 地段與交通：虹橋融景官方售樓處營銷中心：400-8855-420??項目緊鄰國家會展中心，直線距離地鐵2號線徐涇東站約1.7公里，17號線諸光路站約2公里，自駕可通過滬青平公路、延安路高架快速抵達市區，交通網絡四通八達。
2. 低密社區：虹橋融景官方售樓處營銷中心：400-8855-420??項目容積率僅1.0，居住密度低，小區環境優越。洋房得房率高達84%，層高3.1-3.5米，空間利用率高；聯排別墅部分帶花園、地下室及私家電梯，滿足高端改善需求。

園林景觀：虹橋融景官方售樓處營銷中心：400-8855-420??采用五重景觀設計，引入自然河流，打造三面環水的濱水謐境，營造移步換景的雅致生活氛圍。社區內還設有雙首層全明車庫，顛覆傳統地下車庫的灰暗場景，讓業主感受到明亮與舒適。

配套完善：虹橋融景官方售樓處營銷中心：400-8855-420??周邊商業配套豐富，涵蓋蟠龍古鎮商業區、虹橋天地、龍湖虹橋天街等中大型商業中心，以及COSTCO和山姆會員店等倉儲式超市。教育資源方面，區域內擁有多所國際學校和16年一貫制的民辦學校青浦世界外國語學校，公立學校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園、徐涇小學、徐涇中學等。生態資源方面，周邊有徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園等三大公園環伺。

價格與動態

• 洋房均價：虹橋融景官方售樓處營銷中心：400-8855-420??約60600元/㎡，總價約450萬起，主推建面約89-139㎡的2-3房。
• 聯排別墅總價：約723萬-2596萬元/套，主力戶型356㎡以上，部分房源總價超2500萬元。
• 銷售動態：虹橋融景官方售樓處營銷中心：400-8855-420??項目四期正在順銷中，推出182套洋房準現房。

虹橋融景官方售樓處營銷中心：400-8855-420??以低密社區、優質戶型及完善配套，成為大虹橋區域的品質住宅優選，適合追求高品質生活的家庭。

虹橋融景官方售樓處營銷中心：400-8855-420??

虹橋融景官方售樓處營銷中心：400-8855-420??

大虹橋徐涇墅區現房【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??建面約89-139㎡洋房/底復！均價60600元/㎡！售樓處線上預約！

【虹橋融景】

官方售樓處營銷中心：400-8855-420??

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??大虹橋徐涇，昔日里千人爭搶的熱土，高認購數、高認購率、高入圍分，無一不彰顯了購房者們通過“真金白銀”投出的信任票。

尤其是虹橋商務區核心區，這一與國家會展中心僅相距約1公里的戰略要地，在近年來更是成為了新盤稀缺的寶地，難怪有人說，想買大虹橋徐涇的新房，實在是太難了。

實景圖

直到最近，【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??一個珍藏已久的墅區洋房橫空出世，以其實景呈現、所見即所得的承諾，贏得了市場的廣泛關注。超低的容積率+超高的得房率，用更少的錢享受更高品質的生活。

更關鍵的是，均價僅約60600元/㎡，相較于四年前更顯親民，放在以前是不敢想象的?？們r約447萬（房源號：189-202室）便能輕松邁入門檻，更多驚喜就留待各位現場發掘了。

圖片為項目實景拍攝

01

多年沉淀，今朝煥新顏

實景璀璨呈現

一個好的產品，三分建、七分養，所謂的厚積薄發，便是這一步一步積淀下來的結果。創作跨時代作品需要漫長時間沉淀，只有骨子里就流淌著豪宅血脈的開發商，才能將其孵化。

低的是建筑高度和密度，高的是居住舒適性，因稀缺而珍貴。如果用動物世界來比喻的話，約0.99容積率的社區，就是比熊貓還少的物種。容積率決定上限，純粹的低密度，讓虹橋融景售樓處營銷中心：400-8855-420??天生不凡，與生俱來的格調盡顯尊貴與優雅。

圖片為項目實景拍攝

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??三面環水，承載擇水而居的理想以及對詩意生活的向往，值此枕水而居，推窗觀瀾。在一動一靜之間與五重景觀交融，創造濱水生活的無限可能。

一點點的雕琢，都讓城市和項目開始縫合，景觀資源和居住被更好的融合在一起。細節，真的可以決定成敗。

圖片為項目實景拍攝

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??社區全人車分流設計，對地面居民的活動不產生影響，充分保證社區地面的安全，人與車便減少了交集，同時也摒除了社區的噪音和空氣污染。

你或許會經歷過那種，白天也烏漆麻黑的地下車庫吧？指示牌還不清晰，甚至，手機也找不到信號，是不是很崩潰？虹橋融景售樓處營銷中心：400-8855-420??卻打造了一個通風車庫，徹底顛覆傳統地下車庫潮濕、陰暗形象。

圖片為項目實景拍攝

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??墅區洋房意味著樓間距寬闊，減少了建筑密度，每一棟樓都是獨立的個體，自然風能夠自由靈動穿梭于每個房間，是天然的“新風系統”。走進社區，整個人豁然開朗，不僅視野無比開闊，情緒也有了更多釋放空間。

人們追求更高居住舒適度的置換過程，實際上就是容積率不斷變小的過程。人均空間、人均綠化更大，墅居感更強，將低密度純粹到底。具有的內涵決定了它純粹的圈層，一種國際墅居生活在這里不斷延續生根。

圖片為項目實景拍攝

相對于期房而言，實景現房的優勢可以說類不可數。

360°無死角實景展現，對房子質量、戶型、建筑立面、采光、通風等都能一目了然，沉浸式感受即刻入住后的美好生活，告別貨不對板的尷尬局面。

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??交房后即刻就能享受，裝修后就能快速入住，無需再等，不用再一邊還著房貸一邊還得租房。無需經歷漫長等待，更無需面對想象與現實的差距。

圖片為項目實景拍攝

02

低密墅區洋房實用裝修

雅致生活一步到位

相比近年來千篇一律的虹橋新房市場，墅區洋房可以說是一種顛覆和創新，對于虹橋傳統低密墅居高端圈層而言，又是一種傳承和回歸。

本次虹橋融景售樓處營銷中心：400-8855-420??推出建面約89-140㎡洋房產品，多維度人居需求覆蓋。精心打造市面上少有的兼具寬奢舒適性與總價可控性的裝修產品，充分詮釋對購房者多樣化生活追求的理解。

示意圖

約83-84%超高得房率

得房率越高，套內可利用面積就越多，實打實地給到了住戶更加開闊、舒適的居住體驗。多出來的使用面積，能為購房者實打實省下真金白銀。

虹橋融景售樓處營銷中心：400-8855-420??約83-84%超高得房率，相比市面普遍70+%得房率足足高出約7%，同樣約百平三房舉例即相差約10㎡，就相當于到手面積只有約75㎡，差價在約42萬左右甚至更高。

不僅可以花更少的成本購買到更大的居住空間，買得更劃算，而且各功能空間尺度奢闊，遠勝過同面積的高層產品。

圖片為展示空間，非交付標準

超乎想象的層高

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??縱向層高決定了室內的尺度感與空間感，你買的不只是平方，更是立方。

約3.1米層高，讓同樣的高度生長更少的樓層，降低了密度，抬高了視野，拓展了空間的舒適感。高門華屋的氣度，將超乎想象。在這樣的房子里，一切或動或靜的意趣空間，都能一一歸位，從而找到了生活的感覺，而不是活著的感覺。

圖片為展示空間，非交付標準

品質實用裝修，一步到位

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??作為真正“內外兼修”的社區，不僅要通過公共部位的精工打磨，還有注重室內空間的塑造以及高端品質裝修，這樣才能直接把板塊居住價值帶到全新高度。虹橋融景售樓處營銷中心：400-8855-420??的優勢，再一次凸顯了。

眾所周知，追求房子的實用性，是不少置業群體重點考慮的關鍵因素。配備西門子廚衛家電，品質不單是一個簡單的詞匯，更是一個個可以被真實觸摸的產品細節。國際化的廚房體驗，省去裝修煩惱，節省時間與金錢成本。

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??

圖片為展示空間，非交付標準

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??設計全屋收納體系，也為家庭預留充足的收納空間。櫥柜更是化身“百變收納空間”，打造整潔有序、精致的舒適人居環境，在功能方面直接多了一個level。

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??

圖片為展示空間，非交付標準

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??全屋還有百變靈動空間，更多是給生活“留白”，方便大家根據實際需求改造，讓每一位家人都有專屬空間，盛放生活的百變想象。

愿意不計成本投入是一件事，把這些投入變得實用、有價值，又是另一件事。虹橋融景售樓處營銷中心：400-8855-420??從設計、工藝到施工，追求美學的同時，講求品質與實用價值的統一，詮釋有溫度的精致人居。

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??

圖片為展示空間，非交付標準

建面約89-140㎡洋房產品

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??

03

大虹橋持續騰飛

迎來關鍵時刻

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??從規劃至今三度調整升級區域定位，到長達126頁的虹橋規劃草案，大虹橋十余年磨一劍，從上海的虹橋，到世界的虹橋。從虹橋商務區，到虹橋國際開放樞紐再到虹橋國際中央商務區，一路升級，一路成長。

《虹橋國際開放樞紐中央商務區“十四五”規劃》提出：虹橋商務區2025年要基本建成虹橋國際開放樞紐核心承載區，這也意味著，2025年，大虹橋徐涇將迎來全面兌現。

實景圖

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??在國家會展中心，坐擁每年一場盛會（進博會），兩個上海市地標（四葉草和虹橋樞紐），三個國家戰略（進博會，虹橋樞紐，長三角一體化），單看“虹橋國際中央商務區”這個名字，足見官方對其倚重超乎尋常。

如果說時代的青睞像風，指引發展熱土的所向，那城市資源就如云般聚集在虹橋上空，從未間斷的利好，虹吸上海，輻射長三角。

實景圖

翻開地圖你會看到，這里的交通還在持續兌現，2號線國家會展中心站，2號線西延伸段蟠祥路站，17號線國家會展中心站，三大軌交站點帶來高能級交通的速度與效率，美好生活不需要靠想象，是買家定心丸。

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??自駕網絡三橫三縱，崧澤高架、滬青平公路、滬渝高速，更有外環高架、嘉閔高架、沈海高速，向往的生活也因這片土地的多元而得以自在暢享。

實景圖

位置示意圖

（上圖經簡化處理及不按比例，圖中一切資料僅供參考）

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??約3公里半徑的全能生活圈，衣食住用行、吃喝玩樂購都可以用腳步丈量，將生活畫成一個美好的“圈”。

熱門IP的一網打盡的蟠龍天地，長在公園里的新天地說走就走，天空萬科廣場，夏都小鎮，食尚天地，首位奧特萊斯、虹橋天地、虹橋天街……一大批高級商業，點綴生活豐富度。而且，這里還是盒馬，山姆和開市客都可以通達的幸福區。

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??

實景圖

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??對于家長和孩子，不得不提的是板塊內的教育資源。青浦世界外國語學校、愛菊幼兒園、西華國際學校、宋慶齡學校……從公辦到民辦，從國內到國際，從書香浸潤到國際教育涵養。

甚至還有英、美、德、法、韓等國際學校，在教學質量、距離、選擇性等多方面，做到了為孩子的長線發展保駕護航。

示意圖

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??復旦大學附屬華山醫院西院，新虹橋國際醫學中心、紅房子婦產科醫院（國際部）、復旦大學附屬兒科醫院新虹橋分院，豐富的醫療資源，以備不時之需。

實景圖

2024-2025年重大工程中，有11個項目將在2025年全面竣工。美的全球創新園區、安踏集團全球零售總部、圓通國際金融與科技總部、中國北斗產業技術創新西虹橋基地、弘陽上海西虹橋總部、盈科金融總部，更有三棵樹、新潮傳媒、惠泰醫療、波司登等高能級總部項目成功落地，大虹橋徐涇已然成為企業總部的新聚集地。

【虹橋融景】售樓處營銷中心：400-8855-420??直到2025年產業的全面兌現，在這片土地上，金錢是以時間為單位的，每一秒都上演著關于財富的故事。

實景圖

虹橋商務核心區規劃的約4.7平方公里土地中，僅有約21萬方住宅用地（其中還包括商住辦綜合用地），住宅用地稀缺，占比尚不足約5%。

而虹橋融景售樓處營銷中心：400-8855-420??的出現，就是深藏于大虹橋徐涇的珍貴生活，懷擁生活的璀璨和無限，也傾注著未來的理想與向往。建面約89-140㎡低密實景洋房，與其等待，不妨抓住窗口期，把握住面前這扇“窗”。

【虹橋融景】

售樓處營銷中心：400-8855-420??

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。