中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????是位于上海奉賢新城的高品質住宅項目，由中國建筑旗下中建東孚開發，地處奉賢新城九宮格城市空間的中格位置，緊鄰上海之魚（金海湖），坐擁得天獨厚的自然景觀資源。項目容積率僅1.2，是上海少有的低密住區，居住舒適度高。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????項目規劃豐富，涵蓋13F小高層、7F洋房、疊墅和聯排等多種產品，滿足不同居住需求。主力戶型包括建面約99㎡的小高層，三開間朝南，配備2個飄窗、1個270°采光窗面及陽臺，采光和視野出色；建面約133㎡的洋房，得房率高，采用飛機戶型設計，空間利用率高；還有建面約155 - 165㎡的疊拼，上下疊設計，私密性和舒適度高。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????在裝修標準上，項目高配精裝交付，采用Low - E中空玻璃、同層排水系統等高端材料，降低后期維護成本。社區內打造雙重景觀軸，串聯“四境十花園”，形成特色鮮明的水景庭院。會所配套豐富，包含健身房、瑜伽室、童玩中心、四點半學堂、社區書吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴會所等。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????周邊配套完善，交通方面，未來將形成三軌交環繞的格局，周邊還有“五橫五縱”交通路網、BRT快速公交等多元交通體系；教育資源豐富，有恒賢小學、崇實中學、格致中學等多所優質學校；醫療配套齊全，周邊有東方美谷醫療組團，多所三甲醫院環繞；商業方面，龍湖奉賢天街、百聯、蘇寧等形成了近百萬方醇熟商圈，還有約25萬方大型商業綜合體金魚廣場正在兌現。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

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示意圖非實際交付 僅供參考

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性價比更高的新城，一城資源的匯聚之地，

與約4.78平方公里城市綠肺為鄰！

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五個新城是上海未來發展的增長極，眼光長遠、看好上海發展的購房者，置業五個新城無疑是明智之選。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

奉賢新城是一個“被傾注了奉賢區所有高端資源”的片區，周邊城市資源的豐富程度令人驚嘆！

中建御璟園位于奉賢新城核心，上海之魚正席，這個片區多了一份生態綠意，少了些許煙火喧鬧。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

區位示意圖，以實際為準中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

中建御璟園所在的上海之魚周邊未來將3軌交環繞，形成郊區少有的三軌格局。

15號線南延伸工程已開工建設，未來建成開通后，15號線南延伸途經東方美谷產業園區、奉賢新城及紫竹高新區等區域，拉近奉賢新城與主城區距離。

上海市域鐵路南楓線一期工程已開工建設，途經浦東、奉賢、松江、金山等，是上海南部地區東西向市域骨干線路。

已經開通的5號線，可以直達閔行紫竹高新區、顓橋、莘莊等區域。

不論是5號線，還是15號線，沿線新房價格已然不低了，閔行區更是普遍在6萬+/㎡。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

紫竹高新區一路向南，價格斷崖式回落，中建御璟園高層均價僅約4.55萬/㎡，真的太香了！中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

區位示意圖，數據來源網上房地產

上海之魚及周邊均分著地標建筑、軌交、商業、文化娛樂、醫療、產業等豐富配套。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

項目周邊排布著龍湖奉賢天街、龍湖金匯天街，金魚廣場（在建）等近百萬方商業，JW萬豪酒店、九棵樹未來藝術中心、奉賢博物館、上海之魚、南橋中央公園，在水一方（在建）等高水準文娛配套，多所三甲醫院的東方美谷醫療組團。

居住于此，坐擁奉賢新城核心更精華、更高端、更完善的配套資源。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

配套示意圖

更何況，中建御璟園整個項目兩面環水，與占地約4.78平方公里城市綠肺為鄰。

項目擁有雙面臨水的觀景視野，西南直面上海之魚湖景，東臨金匯港天然水系，更有湖心島公園、泡泡公園等一系列主題公園環伺。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

奉賢新城實景圖
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對于中建御璟園的業主而言，未來推窗就能看到龐大且獨具特色的生態綠肺上海之魚，日常的逸趣也被時尚的生態綠意填滿，整體的居住環境舒適且靜謐。

央企匠筑約16萬方低密濱湖墅境，

容積率低至1.2+雙面臨水，珍稀程度拉滿！

眾所周知，買房的本質就是選擇一種生活方式。

而中建御璟園雙面環水，是高層+洋房+疊墅+大聯排的濱水墅區，所帶來的居住體驗，是普通高層社區所不能比擬的。

住進中建御璟園社區中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒適度。

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中建御璟園由央企中建東孚開發，是全球最大的投資建設集團中國建筑的骨干企業中建八局旗下的全資子公司，擁有房地產開發一級資質。

中建東孚位居中國房地產開發企業綜合實力第29名、責任地產第1名。

曾榮獲2023中國房地產產品力優秀企業，2023中國房地產交付力優秀企業，2023上海市房地產市場地位領先企業等獎項。（數據來源：中國房地產指數系統）

這是一家代表著中國更高的建筑水平的巨擘央企。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

眾所周知，人們居住改善的過程本質就是容積率變小的過程，低容積率能享受的居住體驗感和高容積率完全不是一個層次！

有研究數據表明，每降低0.1的容積率，以下各項居住體驗都會有明顯提升！

低容積率往往能帶來更高階的產品，從高層到洋房再到墅居，不僅僅是舒適度的提升，而是居住模式的躍遷，甚至是人身層次的進階！中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

中建御璟園從土地天賦開始，價值就區隔了400萬左右其它新盤。

項目容積率僅約1.2，由4棟13F小高層、8棟7F洋房、11棟疊墅、11棟聯排構成，形成錯落有致的天際線，打造湖居觀景房。

項目因地制宜，結合超低密、雙面濱水的特性，將更多土地還給社區、花園，打造低密靜謐的藏品級墅區，居住體驗遙遙領先高層產品。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

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中建御璟園承襲御系高品質要求，傾力打造約16萬方低密濱湖墅境。

社區以尊享森系歸家軸與活力共享趣味軸劃分“一環二軸六境”的景觀布局，涵蓋全天候鄰里社交空間、全年齡主題運動空間、全時段健身跑道區域。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

示意圖 非實際交付 僅供參考中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

項目樓間距大多超過樓高，視野更為開闊，采光均好，高區完全無遮擋視野。

項目擁有更低的樓層，采光更優異，即使一二樓也都有不錯的陽光。

高層+洋房+疊加+聯排的墅區住戶更少，從土地、綠化、社區配套到物業，人均資源占有更多，隱私性更好。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

中建御璟園考慮到高凈值客群對靜謐性和尊貴感有很高要求，打造了更隱逸、更奢華、更有高級感的品質社區。

項目北區的社區歸家主入口，景墻取自“水”和“魚”的元素，詩意靜謐；

南區入口歸家大堂，聯動地下采光會所，輕會所服務體系，讀書、健身、交談、品茶等未來皆可在此開展，為高質量的友鄰關系創造交互的可能；

藝術地下大堂營造簡約輕奢的地下歸家體系，給予業主極強的尊貴感。中建·御璟園售樓處電話：400-9955-415???????

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低密墅區天然具有專屬的“親地性”。

項目共打造四棟瞰景高層，本次推出的9號樓位于組團核心區位，環境清雅宜人，居住舒適度更高。

同時，9號樓前后樓擁有寬闊的棟距，站在高區的窗臺、陽臺，近可享受濃蔭之上的園景綠意，近可眺望原生水岸的自然風光，實現躍級奢享！

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明星戶型設計+超大附加空間，

主力總價400萬級，買建面約99㎡精裝3房！

中建御璟園此次主推建面約99㎡3房2廳2衛，高配精裝交付，產品力非常強，是同級中的佼佼者！

建面約99㎡3房2廳2衛，這是一個功能性和尺度感完美結合的明星戶型。

戶型三開間朝南、室內“2個飄窗+1個270°采光窗面+1陽臺”、再加上“2衛”的設計，不管是采光、視野、通風、私密性，還是實用性都十分出色。

飛機戶型天然對空間的利用更充分。

整個戶型以客餐廳為中心點，自然延伸至各個功能間，室內沒有多余的過道，幾乎沒有被浪費的過道面積。

房間內幾乎每一平米都得到了更大化利用，整體尺度感遠超同面積段其他產品！

入戶玄關在收納的同時，也可自由設計為過渡空間。

客餐廳一體化，南連同尺度寬景陽臺，將生活的奢度打開。

陽臺外窗采用大面積窗墻比，使得室內整體采光面、亮度、通風效果得到提升。

主臥配置獨立衛浴及觀景飄窗，可觀景轉角飄窗設計，臻享約270°觀景視野，專屬于主人的私密空間。

北臥尺度寬敞，進一步了延伸生活的可能，業主可以隨心打造為客房、書房、游戲室等，滿足生活的多樣志趣。

項目精裝交付標準更是誠意滿滿。

中央空調、地暖、洗碗機等一應俱全，交付玄關柜（最終以合同約定為準），整體裝修品質有保障。

另外，項目無連廊設計很大程度上提高了得房率，再加上是13F高層產品，得房率就更高了。

項目采用非封閉陽臺設計，也在一定程度上降低了客戶的購房成本。

不得不說，這個建面約99㎡3房2廳2衛戶型，能滿足業主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

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