浙江
重慶龍湖金茂北島N11
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一、項目定位與背景
1. 開發商與項目定位
北島N11由龍湖集團與金茂聯合打造，定位為“第四代住宅旗艦作品”，是繼“云河頌”之后的又一高端低密藏品。項目強調“奢而有品”的生活理念，目標客群為城市高凈值人群，主打大平層與空中花園結合的創新設計。
2. 地理位置與板塊價值
項目位于重慶中央公園北板塊，容積率約1.5，僅為同區域其他板塊的1/3，是中央公園片區最后一塊低密留白地。歷經11年規劃的中央公園配套已全面兌現，涵蓋國際級商業、教育及生態資源，賦予北島N11稀缺的地理優勢。
二、產品設計與核心亮點
1. 建筑設計：融合藝術與功能
●立面設計：借鑒寶格麗“孔雀切割”靈感，采用曲直雙屏“全景艙”立面，窗地比達0.35（行業平均約0.16-0.32），最大化采光與視野。
●獨棟式布局：約20米面寬、三面采光通風，1:1梯戶比保障私密性，360°環幕視野避免樓棟對視問題。
2. 戶型創新：空間革命
●LDKBG派對巨廳：約88㎡無柱無梁一體化空間，打破傳統客餐廚界限，搭配可擴展的X空間，形成超百平社交場域。
●主臥套房：約37㎡行政級配置，含270°環景落地窗、洄游式洗手臺及洲際酒店同款衛浴，部分戶型直連空中花園。
●空中花園：全覆土設計（覆土深度0.5米，承重1600kg），約6米挑高，實現別墅級庭院體驗。
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