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基礎信息?

• 地理位置?：位于河北省三河市燕郊東外環核心地段，102國道北側、東環路西側、興業路東側，緊鄰永旺夢樂城商圈北200米
• 開發商?：三河市盛躍房地產開發有限公司（隸屬雷捷集團，中國500強房企業

• 住宅：低密住宅社區，由21棟7-11層洋房組成，總戶數約1100戶12。
• 面積與容積?：總占地面積83498㎡，建筑面積約18.93萬㎡，容積率1.499，綠地率35.18%1
• 交付標準?：精裝交付，預計2026年5月30日交房。
• 參考價格?：單價12500-14500元/㎡，總價約128-189萬元/套。

戶型設計?

• 產品類型?：主力戶型為95㎡、109㎡（三室兩廳兩衛），120㎡、140㎡（四室兩廳兩衛），均采用南北通透設計，空間方正且全明布局
• 智能化細節?：部分戶型配備智能指紋門鎖、廚房涼霸及三玻兩腔窗戶，兼顧節能與居住便利性
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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?建筑品質?

• 新中式風格外立面，深棕色與暖白色搭配，材質采用干掛石材和真石漆，兼具防火、耐久性
• 社區內規劃多重景觀場景，如微度假酒店風格中庭、參與性CLUB主題空間

效果圖

交通配套?

• 緊鄰102國道，公交816、817、930路直達北京國貿，通勤便利；在建地鐵22號線燕郊站（約6公里）未來將提升軌道交通便捷性
• 距離通州副中心12公里、北京首都機場29公里
• 生活配套
• 商業?：永旺夢樂城、天洋廣場、鑫樂匯等商圈環繞，直線300米內覆蓋成熟商業17。
• 教育?：3公里內32所幼兒園、7所小學及多所高等教育機構，包括燕京理工學院7。
• 醫療?：燕達國際醫院、燕郊人民醫院等6所一級以上醫院7。

1. 物業服務

?物業費2元/㎡/月，由三河雷捷物業服務有限公司提供專業管理，配備地送新風系統等設施。

智能安防?

• 配備訪客系統、周界防范報警系統等智能化設備，提升安全管理水平
• 部分戶型搭載智能指紋門鎖及三玻兩腔窗戶，增強私密性與節能性
• 健康與舒適
• 社區內配置地送新風系統，優化室內空氣質量
• 采用新中式建筑風格，外立面為干掛石材+真石漆，兼具防火、耐久性

景觀與公共空間??

• 綠地率35.18%，打造微度假酒店風格中庭及參與性CLUB主題景觀空間
• 公共配套
• 社區設有幼兒園、托老所等設施，形成全齡化生活場景
• 區域發展

燕郊作為京津冀協同發展重點區域，正轉型為高新產業服務型城市，項目地處東市區板塊，吸引改引改善居住需求

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