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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

用地面積：約3.62萬㎡

總建筑面積：約19.5萬㎡

項(xiàng)目容積率: 西區(qū)規(guī)定容積率約3.45，

層高：3.1米

梯戶比：1棟2梯4戶；3棟3梯6戶；

土地性質(zhì)：住宅

使用年限: 70年（2023.3月-2093.3月）

交樓時(shí)間：26年6月底

拿地時(shí)間：2023.3.23

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付，標(biāo)準(zhǔn)（8000-12000）

學(xué)校：自帶雙18班幼兒園、南二外赤灣學(xué)校、深圳貝賽思國際學(xué)校、南山中英文學(xué)校

在售戶數(shù)：340套

停車位：1：1.1

物業(yè)管理公司：中盈物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：7.8元/平

項(xiàng)目地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤灣三路與港航路交匯處

交通方面：
步行距離2/5號線赤灣站約200米，一站即達(dá)蛇口太子灣、兩站鐵路公園（前海）【接駁深圳首條環(huán)形地鐵15號線】，執(zhí)掌蛇口+前海雙灣生活圈；臨近12號線/28號線（規(guī)劃中）/24號線(規(guī)劃中)，串聯(lián)前海、后海總部基地、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價(jià)值核心區(qū)
【多維路網(wǎng)，繁華無界】
干道環(huán)伺：約1.5公里范圍內(nèi)有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等干道，直抵前海、寶中、福田
4隧道：媽灣跨海隧道（建設(shè)中）、望海路快速路改造工程（建設(shè)中）、東濱隧道、新小南山隧道（規(guī)劃中）
【城市動脈，至所未致】
暢達(dá)深港：臨近太子灣郵輪母港、深圳灣口岸，暢享深港雙城生活圈

教育方面：社區(qū)自帶雙18班幼兒園（建設(shè)中）、直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學(xué)校、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區(qū)（即市第三十高級中學(xué)，建設(shè)中）、兩所九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）

商圈方面：
社區(qū)自帶特色商業(yè)，下樓即享商業(yè)繁華
一路之隔約4.6萬㎡赤灣匯商業(yè)（建設(shè)中）
直線距離約1.8公里享約46萬㎡太子灣高端商業(yè)（建設(shè)中），如K11、蘭桂坊等
直線距離約2.2公里抵達(dá)約100萬㎡海上世界
直線距離約2.6公里抵達(dá)南海意庫創(chuàng)意園
2站距離抵達(dá)前海印里商業(yè)、前海世貿(mào)中心；6站距離抵達(dá)萬象前海、前海卓越intown；7站抵達(dá)前海山姆會員商店等商圈
直線距離約6公里范圍內(nèi)分布有花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個(gè)大型shoppingmall

人文生態(tài)：三山為庭：大南山，負(fù)氧離子濃度高達(dá)5000/cm3，與小南山、赤灣山三山林立，城市綠肺環(huán)抱，輕松鮮活富氧呼吸。

一海為院：伶仃洋天然在側(cè)，黃金海岸線前沿占位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠(yuǎn)航足跡。

七園為鄰：約2公里范圍內(nèi)，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀(jì)念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環(huán)伺。

人文沉淀：項(xiàng)目周邊遍布?xì)v史遺跡，有文天祥紀(jì)念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，見證宋明清三個(gè)時(shí)代的歷史印記。

戶型鑒賞

建面約111㎡豎廳4房2廳2衛(wèi)，打造了極致四房，相對市面上同面積產(chǎn)品常為三房配置而言，為生活和興趣多預(yù)留了“一間房”，把空間發(fā)揮到極致，在改善類型產(chǎn)品中難得一見。

整體三開間朝南，大陽臺+多飄窗，通透明亮。U型廚房足夠闊綽，預(yù)留冰箱位，洗切烹煮井井有條。主臥套房配置步入式衣帽間，享受精致優(yōu)雅的生活。

建面約116㎡豎廳4房2廳2衛(wèi)，非常理想的4個(gè)房間的布局，4開間朝南向。幾乎每個(gè)房間都是滿開間的飄窗增加使用率，次臥還可以做270度的一個(gè)轉(zhuǎn)角飄窗，實(shí)現(xiàn)雙面采光，主要就是配置了一個(gè)多功能的套房設(shè)計(jì)，居住更舒適。

建面約117㎡橫廳4房2廳2衛(wèi)，與116㎡同個(gè)面積在橫廳設(shè)計(jì)，自然是可以滿足南北通透的需求。

入戶就是公共衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，符合疫情期開始流行的進(jìn)門就洗手的習(xí)慣。另外整個(gè)餐客廳聯(lián)通個(gè)景觀陽臺，再搭配一個(gè)飄窗，能保證充足的采光。主臥則是南北通透的套間設(shè)計(jì)，搭配獨(dú)立衛(wèi)浴和步入式的衣帽間，集品質(zhì)感、私密性和舒適感于一體。

建面約129㎡豎廳4房2廳2衛(wèi)，尺度進(jìn)一步放大，一體化餐客廳讓空間觀感更通透，從約6.8米寬景陽臺向外望去，可無遮擋看園林景觀。陽臺直通一間臥室，美景就在床邊。主臥配置一個(gè)大飄窗，將采光和景觀面放大。

建面約174㎡橫廳5房2廳3衛(wèi)，做到五開間朝南向，夏天享清風(fēng)，冬日曬暖陽。7.3米超長陽臺，搭配約7.4米超大橫廳，會客休閑氣度十足，觀景遠(yuǎn)眺一覽無余。奢侈雙主臥套間設(shè)計(jì)，保障熟人私密性，尊重并平衡兩代的生活習(xí)性。

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