天序1958位于新開鋪片區城市更新C位，南二環+天心大道交匯處。作為新開鋪片區城市更新的首開地塊，由天心國資、中建五局、葛洲壩集團聯手打造。

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總建面約13.9萬㎡，容積率約3.1，規劃10棟30-32層的高層住宅，全為類獨梯獨戶，全公建化封窗。整個小區只有143㎡和188㎡兩個改善型戶型，片區內圈層屬性更為純粹。

距五一商圈約5公里，距湖南省政府約2公里；緊鄰規劃中的地鐵9號線站點。

教育上，樓盤規劃配建一梯隊教育集團品牌中學，師大附中雙語海棠小學(已開學)距離僅約200米。

在售產品：在售3#少量建面約143.84平毛坯住宅，均價14000元/平。

推薦理由：約140米中央景觀軸串聯 4000㎡中庭園林，涵蓋了約500㎡疊瀑鏡水+云影回廊+城市浮島、超1000m2的陽光會客廳、約1600㎡無界光影泛會所；

打造「疊瀑鏡水 + 林下聚場 + 云影回廊」三重歸家禮序，全冠移植珍稀樹種，營造可游可憩的生態場景。項目到南郊公園直線距離約450米，到湘江邊直線僅約1000米，步行可達。

長沙天序1958全盤僅建面約143㎡和188㎡兩個面積段，均為類私梯入戶設計，層高3米/3.15米，毛坯交付。

建面約143㎡：

與中建翡翠天序143㎡高度相似，是當前長沙極具競爭力的戶型，爆款熱度延續。

這款戶型相比市面上同類產品，主要有兩大亮點。

一是得房率極高，含電梯廳得房率約96.6%，實際面積媲美其他盤160㎡+，帶來空間尺度上的躍級提升。

省府其他盤約180㎡大平層，四開間面寬約14米，而天序1958約143㎡戶型的面寬尺度比180㎡更豪橫。

約143㎡四開間朝南面寬達到了約14.3米，可實現全家人的向陽生活。

二是功能性極強，北側有一處X空間，內部幾乎無承重墻，大部分墻體都可拆，最多能拓展成五房，二人世界、三口之家、三代同堂……可根據家庭成長隨心切換。

還可以將客廳與次臥打通，設計約7.6米超大橫廳，形成近50㎡LDKB一體化空間，居家休閑、會客待友，頗具大家風范。

建面約188㎡戶型：

含電梯廳得房率約101%，妥妥的負公攤。

雙入戶動線，主動線從玄關直接入戶，家政動線從獨立家政間入戶，將灰塵與細菌隔絕在外，保護家人身心健康，并且，家政間還可直通廚房，提升日常生活的效率和便利性。

室內尺度感更加闊綽，LDKB一體化約78㎡，可媲美市面上240㎡+大平層。

片區其他盤180㎡客廳面寬約5.3米，而天序1958約188㎡的客廳面寬約6.5米，足足多出1米，妥妥的降維打擊，給家更多的舒適感、大氣感。

突破傳統陽臺的空間局限，創新打造約9.5米南向浮島陽臺，進深最多可達2.9米，主臥帶約8.4米270°飄窗，擁有無界瞰園視野，比同類產品更具吸引力。

靈活性同樣突出，室內少承重柱，可隨心改動功能布局，擁有超高空間利用率。

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