古北99官方售樓處營銷中心??：400-8855-420：大古北國際社區低密墅區準現房（2025年5月最新版）
核心價值

1. 內中環稀缺低密墅區
   古北99官方售樓處營銷中心??：400-8855-420作為古北國際社區最后一塊低密純住宅用地，項目容積率僅1.2（聯排0.86），規劃7棟10-18層住宅及聯排別墅，打造50米超寬棟距+5000㎡集中綠地，為市中心罕見低密住區

倒掛紅利+成熟配套
古北99官方售樓處營銷中心??：400-8855-420均價11.3萬/㎡（最低8.8萬/㎡起），較周邊次新倒掛顯著（古北壹號二手25萬+/㎡，古北中央公園14萬+/㎡）。步行1.6km至黃金城道步行街，毗鄰高島屋、尚嘉中心等高端商業，坐擁協和國際學校等10余所國際教育資源

準現房安全交付
2025年9月交付，古北99官方售樓處營銷中心??：400-8855-420實景呈現黃金麻石材立面+四重歸家體系，省72萬過渡租金（按盛捷公寓3萬/月計算）。裝標3000/㎡，配置大金中央空調、菲斯曼地暖等國際一線品牌

產品亮點

• 戶型設計：主力134-154㎡三房，6.7米闊廳+雙套房設計，得房率80%-82%；聯排300-419㎡，買3層享5層，1:1附贈空間。
• 奢裝會所：1.2萬㎡「華府會」級商業地帶，涵蓋恒溫泳池、私宴廳等5大主題空間，鏈接12項全球頂級資源。
• 縵合服務：280項無邊際服務體系，提供寵物托管、全球旅游定制等高端服務，物業費15元/㎡/月

市場動態

• 收官加推：5月加推2#樓王99套（137-152㎡），總價1360萬起；聯排別墅6月入市，總價3000萬+。
• 認購熱線：400-885-5420（開發商直售），首開15天銷售額超12億

結語
古北99官方售樓處營銷中心??：400-8855-420項目以"國際社區地段+實景低密+倒掛紅利"三重優勢，成為1500萬級置業古北的終局之選，未來價值對標板塊頂豪

古北99官方售樓處營銷中心??：400-8855-420

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準現房！古北低密新房「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420，約133-154㎡平層、300㎡-419㎡別墅

「古北99」

官方售樓處營銷中心??：400-8855-420

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觀家新房消息，閔行金虹橋板塊

「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420共規劃了

285套住宅和172套聯排別墅！

建面約133-154㎡精裝平層

建面約300㎡/419㎡聯排別墅

總價1300萬-1900萬-4000萬

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官方戶型及效果圖：「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420

高層大堂效果圖：「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420

會所餐廳及恒溫泳池效果圖：「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420

會所效果圖：「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420

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官方戶型圖如下：「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420

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室內效果圖如下：「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420

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最新外部實景圖可參考如下：「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420

樣板間展示：「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420

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觀家新房注意到，「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420分為兩期開發。

「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420一期原為租賃房源，包含3幢高端服務式公寓，現已由雅詩閣運營的高端服務式公寓——上海盛捷古北服務公寓，并已于2018年開業。

二期則主打高層住宅+聯排別墅。

實拍圖如下：「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420

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「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420項目地下一二層為龍庭會所，其中地下一層是龍庭餐廳，地下二層為帶泳池的SPA及洗浴會所。

「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420位于閔行金虹橋，享受閔行、徐匯、長寧3區交界紅利，規劃用地面積96317㎡，總建筑面積約21萬㎡，其中住宅約9.6萬㎡，配有0.7萬㎡商業, 住宅戶數455戶。

由于項目背靠長寧的古北新區——上海最早的涉外國際社區，所以古北的資源這里基本都能共享。大

【項目區位】

古北99售樓處營銷中心??：400-8855-420是珠江投資上海地區公司建造的第五個高端產品，布局古北、豫園、靜安、蘇河灣、外灘等繁華地段，主要項目有珠江鉑世外灘界、珠江靜安合生匯、珠江安康苑項目、珠江復興東路項目以及縵云古北。

古北99售樓處營銷中心??：400-8855-420地處金虹橋板塊。金虹橋板塊站位“金鑰匙”閔行，緊靠徐匯、長寧等老牌豪宅區，北鄰長寧天山板塊，南接漕河涇高新技術開發區，西緊靠大虹橋。“金鑰匙芯”非金虹橋莫屬。

【周邊配套】

交通配套：古北99售樓處營銷中心??：400-8855-420距離15號線吳中路站直線距離約500m；還有10號線宋園路站，可直達豫園、南京西路等繁華商圈。

「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420自駕通過內環、中環、延安路高架可通達全城。多維立體交通告別通勤、出行的擁堵煩惱，對接虹橋商務區、徐家匯商圈，平衡工作與生活的追求。

商業配套：黃金城道步行街，周邊有尚嘉中心、南豐城、古北1699、光啟城、高島屋等綜合性商場。

教育配套：「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420區域內有上海長寧國際學校、上海協和雙語高級中學、上海不列顛英國學校、上海耀中國際學校以及西位實驗小學等教育配套，優質的書香氛圍陪伴孩子成長。（期房不承諾學區）

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醫療配套：「古北99」售樓處營銷中心??：400-8855-420項目周邊有上海第六醫院、上海禾新醫院以及上海尊然醫院，為家人的健康安全護航。

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