華僑城瑞灣府

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華僑城瑞灣府 | 前海寶中，奢居新標桿

在深圳這座充滿無限活力與機遇的城市，每一寸土地都承載著人們對美好生活的向往。而華僑城瑞灣府，宛如一顆璀璨的明珠，閃耀在前海寶中的核心區域，為您開啟前所未有的奢居篇章。

瑞灣府在售190-360㎡2-4房，其中250平有2房與3房，2房戶型2個房間都為套房。250平3房只有1個套房；330平3房為2套房，350平4房為3套房。

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項目33-50F為瑞吉酒店，5-31F瑞灣府目前在售190-360㎡酒店式行政公館，層高4.4米。

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項目基本信息

開發商：深華僑城瑞灣發展有限公司

物業：第一太平戴維斯物業管理有限公司

項目占地：約7675.82㎡

項目建面：約107461㎡

容積率：14

總層高：51層（在售5-31層）

（5-19層底區，20-31層中區，33-51層瑞吉酒店）

層高：4.4米

梯戶比：6+3（一層8-10戶）

水電：商水商電

停車位：360個（1:1.2）

單價：5-7萬/㎡

首付：5成

產權：40年（2018年批地）

交樓時間：現樓

燃氣：不通燃氣

物業費：16.8元/㎡/月

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一、核芯地段，執掌城市未來

華僑城瑞灣府屹立于寶安中心區新安街道寶興路與興業路交匯處西北方向，占據前海寶中這一黃金地段 。這里不僅是深圳城市發展的重要引擎，更是粵港澳大灣區建設中的關鍵節點。前海擴容后，項目所在區域迎來了前所未有的發展機遇，政策紅利不斷疊加，未來潛力不可限量。

項目緊鄰騰訊企鵝島等科技巨頭，周邊匯聚了眾多高端產業，形成了濃厚的商務氛圍 。在這里，您將與行業精英為鄰，輕松獲取前沿的商業資訊和合作機會，為您的事業發展提供強大助力。同時，項目享有前海灣的優美海景，讓您在忙碌的工作之余，能夠盡情享受大自然的饋贈，舒緩身心。

二、便捷交通，暢達灣區內外

對于追求高效生活的您來說，交通的便捷性至關重要。華僑城瑞灣府周邊構建了多維立體交通網絡，讓您輕松暢達灣區內外 。

（一）地鐵環繞，出行無憂

項目周邊已布局有地鐵 1 號線、5 號線、11 號線等多條地鐵線路，靠近寶安站、寶華站和寶安中心站 。步行幾分鐘即可輕松進站，通過地鐵，您可以快速抵達深圳各個區域，無論是前往福田的商務中心、南山的科技園區，還是羅湖的繁華商業區，都能在短時間內實現，大大節省您的出行時間。

三、醇熟配套，奢享品質生活

（一）商業繁華，潮流觸手可及

華僑城瑞灣府集 “酒店 + 商業 + 辦公” 于一體，底部配有高端商業 —— 瑞灣薈 。在這里，您可以找到小眾品牌店、咖啡館、餐廳、精品店等多元業態，滿足您的日常購物和休閑需求 。下樓即可享受便捷的商業服務，讓您的生活更加豐富多彩。

不僅如此，項目周邊商業氛圍濃厚，向北約 700 米處的壹方城規模達約 36 萬平米，匯聚了國際大牌、餐飲娛樂等一應俱全 。從高端奢侈品到大眾時尚品牌，從米其林星級餐廳到特色小吃，從 imax 影院到親子游樂中心，全年齡段與消費層次均能覆蓋 。向南約 800 米的歡樂港灣一期占地 38 萬平米，其海邊特色商業街區有眾多濱海主題店，還有創意市集可供體驗 。在這里，您可以盡情享受購物的樂趣，體驗全球潮流風尚

（四）文化休閑，豐富精神世界

在忙碌的工作之余，文化休閑活動不可或缺。華僑城瑞灣府周邊文化休閑配套豐富，讓您的精神世界更加充實 。項目 800 米范圍內，覆蓋了寶安區圖書館、寶安青少年宮、寶安體育館、濱海文化廣場、歡樂港灣等一眾寶中的核心配套 。您可以在寶安區圖書館中沉浸于知識的海洋，在寶安青少年宮中培養興趣愛好，在寶安體育館中揮灑汗水，在濱海文化廣場和歡樂港灣中欣賞美麗的海景，感受濃厚的文化氛圍 。此外，深圳濱海藝術中心時常上演國內外頂尖的戲劇、音樂會、舞蹈演出等，為您帶來精彩紛呈的文化盛宴 。濱海廊橋不僅是交通紐帶，更是您休閑漫步、欣賞濱海與城市風光的絕佳去處 。在這里，您將擁有豐富多彩的文化休閑生活，盡情享受城市的魅力。

四、匠心產品，詮釋奢居美學

（一）獨特建筑設計

華僑城瑞灣府總占地約 7700㎡，建面約 10.7 萬㎡，建筑高度 230 米，是集 4 萬㎡百年奢華品牌瑞吉酒店、2.8 萬㎡企業會館、3.4 萬超甲級辦公和 5000㎡精品商業于一體的超高層城市綜合體 。項目采用 45° 旋轉造型，增加建筑美感造詣，并避開與周邊密集高層建筑對視，創造兩個直面海景的立面，實現 85% 以上景觀面 。2.4 米超寬幅幕墻設計，幕墻玻璃采用 2.4 米寬幅大尺寸，最大限度為用戶預留完整景觀視角，采用超白玻雙銀中空夾膠 LOW-E 玻璃，高效隔音隔熱，具備超強抗沖擊性能 。同時，項目還榮獲 LEED 金級認證標準和國家綠色建筑二星認證，體現了環保、節能的設計理念 。

（二）奢闊大平層產品

瑞灣府位于 5-31 層，打造為酒店行政公館，主推建面約 190-360㎡闊綽大平層 。戶型設計寬敞豪華，空間利用合理，為您提供高品質的居住環境 。專梯入戶通過高端智能控制系統，刷卡抵達專屬樓層，保障您的居住私密性 。業主還可專梯直達瑞吉酒店，享酒店奢華配套 。層高 4.4 米，讓您感受到開闊的空間感 。大尺度的景觀陽臺，讓您將前海灣的美景盡收眼底，無論是清晨的第一縷陽光，還是夜晚的璀璨星空，都能為您帶來無與倫比的視覺享受

（三）高端物業服務

華僑城瑞灣府由第一太平戴維斯負責物業管理，為您提供專業、貼心的物業服務 。24 小時安保巡邏，保障您和家人的安全 。定期進行社區清潔和綠化維護，為您營造整潔、優美的居住環境 。快速響應的維修服務，讓您的生活無后顧之憂 。此外，物業還會為您提供個性化的服務，滿足您的各種需求，讓您感受到家的溫暖和舒適。

目前，華僑城瑞灣府正火熱銷售中，如此卓越的地段、便捷的交通、豐富的配套以及匠心獨運的產品，無疑是您入駐前海寶中、開啟奢居生活的絕佳選擇

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