尚灣林語 | 閔行主城低密濱水社區
項目概況
尚灣林語官方售樓處24小時電話:400-8855-420????位于上海閔行顓橋板塊，由上海地產星僑置業有限公司開發，是閔行重點城中村改造項目。尚灣林語官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目總建面約180萬平方米，容積率僅1.6-1.8，規劃約17.2萬平方米住宅及豐富配套，涵蓋商業、教育、生態等多元業態。項目主打建面約81-149㎡的2-4房，精裝交付，均價約6.1萬元/㎡，總價457萬元起，預計2026年3月交付。

核心價值

1. 地段與交通：尚灣林語官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目地處閔行主城，毗鄰大零號灣產業區，鄰近地鐵5號線劍川路站（約1.2公里），未來規劃23號線，交通便捷。自駕可通過虹梅路高架、滬金高速等快速通達市區。
2. 低密社區：尚灣林語官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目容積率僅1.6-1.8，規劃9-14層小高層，最大棟距達38米，三面至四面景觀環繞，居住舒適度高。社區內約86萬方自然生態景觀與約15萬方天然水域，打造未來理想水岸。

1. 戶型設計
   • 約81㎡兩房：尚灣林語官方售樓處24小時電話:400-8855-420????總價約400萬級，精裝交付，衛浴采用唯寶、高儀品牌，廚具為西門子，中央空調為日立，配備威能地暖及熱水器。
   • 約101㎡三房：三開間朝南，動靜分離，全臥飄窗，雙衛生間配置，主臥套房設計，總價約480萬-636萬元。
   • 約149㎡四房：濱水四房大平層，僅9-10層，三衛設計，雙南套房，客餐廳構成大方廳，總價約860萬-950萬元。

配套完善：尚灣林語官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目自帶約21.5萬方商辦，涵蓋開放商街、鄰里中心等；規劃約3.44萬方教育用地，涵蓋幼、初、高中；周邊還有龍湖閔行天街、顓橋萬達廣場等商業配套，以及上海市第五人民醫院、閔行區中西醫結合醫院等醫療資源。

價格與動態

• 均價：尚灣林語官方售樓處24小時電話:400-8855-420????約6.1萬元/㎡，單價5.3萬元/㎡起（部分房源有優惠）。
• 總價范圍：約457萬-950萬元，性價比高，適合剛需及改善型客戶。

尚灣林語官方售樓處24小時電話:400-8855-420????以低密社區、優質戶型及完善配套，成為閔行主城的品質住宅優選，適合追求品質生活的家庭。

尚灣林語官方售樓處24小時電話:400-8855-420????

尚灣林語官方售樓處24小時電話:400-8855-420????

【總價500萬級必看】閔行尚灣林語售樓處24小時電話:400-8855-420????推出2幢樓王，共82套建面約100-101-149㎡精裝3-4房，正在火熱銷售中！

??尚灣林語?㊣！?

??尚灣林語官方售樓處24小時電話:400-8855-420????

??尚灣林語售樓中心24小時電話:400-8855-420????

?Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒????

閔行顓橋 5號線

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????

單價5.3萬/㎡起（還有優惠哦?。?/p>

買得房率約80-83%3房

約100㎡戶型享約110㎡居住體驗

項目地塊信息

2022年9月23日，上海地產星僑置業有限公司以底價552183萬元競得閔行區顓橋鎮生態隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（“城中村”改造項目-中心村），樓板價29760元/㎡，過會價6.1萬/㎡！

地塊位置圖

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????項目已于2022年6月9日，四建集團中標閔行區顓橋鎮生態間隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（城中村改造項目-中心村）住宅項目（除樁基）工程。項目位處上海主城閔行顓橋板塊，毗鄰世界級科創灣區——大零號灣。本案作為上海市重點城中村綜合改造項目之一，將成為上海城中村改造樣板。

效果圖

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????

預計商品住宅及市政配套項目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共綠地的整個工程將預計在2026年底前打造完成。

效果圖

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????

目前，四幅住宅地塊方案設計已完成公示。首期4幅住宅地塊將打造成依水而居的住宅場景，形成現代簡約的人文社區。

效果圖

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????項目東至20-02地塊，南至銀春路，西至新源路，北至10-01地塊，整體位于銀春路的北側，距離5號線劍川路站步行距離1.2公里左右！

根據大小不同的地塊組成，由32幢住宅、18幢社區配套公建及4個地下汽車庫組成。合計住宅套數下限約1767套，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%，要求中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的80%！

10-03地塊：擬建2棟15F高層住宅、2棟16F高層住宅、以及若干配套用房。

規劃示意圖

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????

19-01地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高住宅以及若干配套用房。

規劃示意圖

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????

19-05地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高層住宅以及若干配套用房。

20-01地塊：擬建6棟16F高層住宅、2棟14F高層住宅、3棟10F高層住宅、1棟9F高層住宅以及若干配套用房。

規劃示意圖

據了解，『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????項目首批次大概率推出項目19-01地塊，主力戶型為建面約100/101㎡精裝三房，少量建面約149㎡四房。

項目推售詳情

【尚灣林語】售樓處24小時電話:400-8855-420????項目的容積率僅為1.6-1.8，打造了低密度的全小高層住宅，這樣的設計確保了足夠的樓間距，即滿足了采光，也開闊了視野。

效果示意圖，僅供參考

【尚灣林語】售樓處24小時電話:400-8855-420????整體為9-14層的濱水小高層，大大提升了得房率。據了解，項目得房率達到了約79-81.5%左右，甚至超過了市面上部分洋房產品。

效果示意圖，僅供參考

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????項目內部擁有罕見的生態資源景觀，低容積率+寬樓間距，結合約15萬方天然水域，每一戶都擁有開闊的景觀視野。

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????項目首開樓棟棟距更達約38米，采光優異，且所有樓棟幾乎實現三面甚至四面景觀環繞。

示意圖 實際以交付為準

【尚灣林語】售樓處24小時電話:400-8855-420????戶型面積段為建面約81-149㎡的2-4房，其中精裝三房的主力總價僅約480-950萬級。項目戶型圖如下：

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????項目還擁有媲美市中心10萬+樓盤的裝修標準！

裝修上采用的均是國內外一線品牌，對標市中心10萬+豪宅的質感。

衛浴使用了唯寶、高儀品牌；

廚具是西門子的，中央空調是日立的，還配備威能地暖及熱水器；

特別是唯寶、高儀，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字頭就能擁有。

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????項目樣板間實景圖 實際以交付為準

項目區位配套

【尚灣林語】售樓處24小時電話:400-8855-420????位于上海主城閔行顓橋板塊，緊鄰大零號灣腹地，軌交5號線劍川路站地鐵口，1公里咫尺龍湖天街等繁華商業，坐享成熟交通、商業、教育、醫療、生態配套。

據了解，同樣的區域平行五公里，在售一手項目，基本一致品質，尚灣林語售樓處24小時電話:400-8855-420????價格比其他項目單價低近10000，性價比十足！

【立體交通】5號線劍川路、15號線；嘉閔線(預計2027年開通)、虹梅路高架

【繁華商業】龍湖天街、顓橋萬達、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場；另外本項目規劃約21.5萬方開放式商辦街區

區位示意圖

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????約180萬方自然城市融合體是上海地產集團以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、開放摩登商辦、花園生態辦公、菁英人才公寓、活力文體中心、高質人文教育、未來理想水岸、全生命周期住宅為一體。

示意圖，實際以交付為準

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????規劃體量約21.5萬方開放式商辦街區，相當于1個龍湖天街在門口。同時1公里內龍湖天街，相當于未來一公里生活圈有2個龍湖天街。整個開放式商辦街區體量相當于3個美羅城、4個恒隆廣場！未來購物、美食、娛樂、休閑等，下樓即達。

示意圖 來源于網絡

花園生態辦公和菁英人才公寓相生共融，將共同構成南上海原生態花園型商務區。未來下樓，就是辦公場，完美平衡工作與生活的距離。

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????約3萬方活力文體中心，涵蓋運動場館、文教場館等，可滿足全年齡段運動、娛樂、休閑、親子等需求，未來可能會有小型運動賽事、讀書分享會等，就像一個業主私人的泛會所！

要知道現在市場其他項目基本都沒什么會所，有的也很難運營，但尚灣林語售樓處24小時電話:400-8855-420????活力文體中心是由政府合力打造，未來將不止服務業主，更服務周邊高知高智人群！

示意圖 來源于網絡

教育資源方面：『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????包含約 3.44 萬高質人文教育，涵蓋幼、初、高中。同時項目緊鄰“環交大閔行校區基礎教育生態區”，周邊云集上海交大閔行幼兒園、上海交大附屬實驗小學、上海交大附屬第二中學、上海交大附屬中學、上海交通大學、華東師范大學等名校！

示意圖 來源于網絡

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????

更重要的是！未來居住在此，相對其他小區，享受的不止是單一的小區內部景觀，而是上海地產集團打造的一座生態大城，擁有高端宜居的生態環境和臻稀的景觀資源。

示意圖

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????

生態資源方面：目前，生態農業用地正在加速兌現中，比如：項目南面將會打造四季花海國際生態示范區，未來每個季節都會種植不同植物供觀賞，并將成為上海網紅打卡點。據悉，第一階段打造的醉美向日葵花海等，預計11月開放展覽。毫不夸張地說，未來在此享受的是國際一線自然城市生活體驗！

示意圖 來源于網絡

項目前期一房一價表▼『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????

『尚灣林語』售樓處24小時電話:400-8855-420????

??尚灣林語?㊣！?

??尚灣林語售樓處24小時電話:400-8855-420????

??尚灣林語售樓中心24小時電話:400-8855-420????

?Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒????