上海招商象嶼·星耀翠灣

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指導價約4.8萬/㎡！張江南新盤【招商象嶼·星耀翠灣】實景示范區即將開放！速速預約了解！

時間，是檢驗品質的標準

所以百達翡麗來到星耀翠灣

浦東·新場，招商象嶼·星耀翠灣實景示范區即將開放，屆時百達翡麗名表展同步亮相，恭迎品鑒！

百達翡麗是時間的藝術，這個擁有上百年歷史的名表品牌，自誕生起就是品質工藝的代言。而由在上海打造過多個紅盤的國央企招商×象嶼攜手打造的招商象嶼·星耀翠灣，亦因品質經得起時間的考驗，自然能獲得人們的青睞。

招商象嶼·星耀翠灣

時代進入張江時間

招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309坐擁黃金主軸的新場，成未來趨勢所向

如今是浦東開發的第30個年頭，從熱力圖來看，浦東中部和南部呈現點狀式發展態勢，尚未實現全面繁榮。

招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309【浦東新區熱力圖】

而新場所在的“中部城鎮帶”，因其“鏈接東西、勾連南北”的特性，是提升浦東新區整體發展質量的關鍵。

招商象嶼·星耀翠灣售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309【浦東中城帶的區位意義】

故而，浦東想要發展的更均衡、更充分，就必須在中部打造一條“金腰帶”。根據《浦東“中部城鎮帶”經濟發展系列調研報告》，我們發現新場在工業企業總產值和稅收收入指標上，處于領先態勢。

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我們認為，新場是很特別的那個：

特別之處1

新場，地處浦東中部城鎮帶和南北創新走廊帶的交叉點，北有張江科學城、南有臨港自貿區。

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特別之處2

在“十四五”張江擴區之前，新場就是張江創新藥產業基地的重要載體，因此新場的兩大規劃支柱產業之一就是生物醫藥

【與張江科學城位置關系】

特別之處3

新場古鎮，是代表上海聯合申報世界文化遺產的，因此新場的兩大規劃支柱產業另一個就是文化旅游

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特別之處4

新場與上海國際旅游度假區同頻共振，是“環迪士尼”旅游休閑線路上的重要節點

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可能很多人還無法理解這四個“特別之處”的分量，下面我們將詳細解讀：

為什么能與張江“強關聯” ？

新場，是真正有“張江基因”的。

張江科學城總共經歷過三輪擴區：

第一輪擴區張江高新區核心園面積為約75.9 平方公里；第二輪擴區張江向南拓展到約94平方公里。

【張江科學城規劃范圍】@《張江科學城建設規劃》（2017年)

這時張江科學城的范圍主要有張江鎮、康橋鎮、周浦鎮和新場鎮組成。

【擴區前張江科學城主要涉及城鎮】

第三輪擴區張江科學城的面積擴大至約220平方公里，又翻了一番。

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如果交叉比對一下浦東中城帶：新場是浦東中部城鎮發展帶上，一直屬于張江科學城的地區。

【一直屬于張江科學城的中部城鎮】

六年來，在張江“十四五”擴區之前，新場的北部片區就一直是屬于張江科學城的。

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路網深度融入張江

所以，在城市空間規劃上，新場一直深度融入張江的發展。

早在2017年《張江科學城建設規劃》中，規劃交通組織就形成了“三主五次”的南北向干道，目的是加強新場與張江的聯系。

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【張江科學城道路系統規劃】

因此，哪怕是在早高峰從新場駕車至張江副中心，也十分方便。

張江創新藥產業基地

眾所周知，新場是張江生物醫藥產業“北研發、南生產”的重要承載地。

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【張江創新藥重要承載地】

早在2003年，位于新場工業園區的張江創新藥產業基地就已建設，2019年，張江創新藥產業基地正式揭牌，基地面積約3.13平方公里，而其中新場片區面積約2.62平方公里占整個基地面積的約83.7%。

【張江創新藥產業基地】

新場園區力爭2023年新場片區工業總產值達到約500億元，2025年基本建成具有國際影響力的生物醫藥創新策源地和產業集群地。

“國家隊”主導開發

全部“國家隊”的開發機制充分保障后續產業落地。目前，已有復星、凱特、圣斯等知名生物醫藥企業落戶，還有移民昂科、奧普曼、紅塵藥業、合濟黃埔等生物醫藥工程在建，預計2023年上半年將完成結構封頂。

【張江創新藥基地開發主體劃分】

今年二月，巴克斯二期、翌圣生物、通定二期、BOX細胞谷、林隱藝術交流中心等新一批產業項目簽約入駐，為新場的產業發展進一步注入新鮮血液。

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可以說，新場未來仍將承擔越來越重的張江生物醫藥的產業職能，成為張江科學城重要的產業節點環節。

古鎮“申遺” + “環迪士尼”

當前，新場古鎮正代表上海市申報“江南水鄉古鎮”世界文化遺產，如果成功，將填補上海“世界文化遺產”的空白。

【聯合“申遺”江南水鄉古鎮分布圖】

新場古鎮是上海少有保存完整的江南傳統水鄉、千年古鎮，2008年獲評“中國歷史文化名鎮”，2017年獲評“全國特色小鎮”

【新場古鎮實景】

新場是有著近1300年歷史，民間曾有“十三牌樓九環龍，小小新場賽蘇州”的美譽，是上海保存完整且尚未建設性破壞的江南傳統水鄉古鎮。

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在此基礎上，新場充分利用緊鄰國際旅游度假區的區位優勢，以及古鎮自身獨特的文化生態優勢，成為“環迪士尼”旅游休閑路上的重要節點。

黃金搭檔，央企招商+國企象嶼再次締造土地品質高度

招商蛇口×象嶼地產再度聯袂攜手，秉承對土地的深刻研讀和對在地文化的充分尊重，締造出招商象嶼·星耀翠灣建面約72-115㎡的多元化產品。

更聘請專業園林設計團隊，締造擁有約300m景觀綠廊、約9000㎡中央景觀帶、約700㎡主題兒童樂園的浮森六境景觀園林。

【項目鳥瞰效果圖】

高品質住宅和生活配套

高品質的商品住宅和生活配套，是板塊能否吸引和留住張江人才的關鍵。

本案把自然景觀融入社區公園中，呈現星光森境的景觀。

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超長綠廊中軸為依托，締造“浮森六境”的星翠繁森盛景。

更以精工匠藝締造約50米超長門廊，輔以天然石材紋理拼接，更有樹姿古雅迎客羅漢松，營造尊崇歸家氛圍。

在整個社區，充分布置社交架空層云空間，以更多公共空間為居民們帶來娛樂、放松的社交場域。外立面采用真石漆+局部金屬線條建造工藝，勾勒呈現精工質感。

一場別開生面的百達翡麗名表展，讓人們更懂品質對生活的意義。沒人能擁有百達翡麗，只不過為下一代保管而已。品質能跨越時間的長河，為每一代締造生活的榜樣。百達翡麗名表展暨實景示范區即將開放，歡迎大家現場體驗，在此恭候您的光臨。

綜上所述，在這樣一顆明珠之上，又是由國央企招商與象嶼聯手打造的“南張江”高品質住宅項目“星耀翠灣”。

將提供建筑面積約72-115㎡精工奢適美宅，聯動價約4.8萬/㎡，實景示范區即將開放，恭迎品鑒。

上海招商象嶼·星耀翠灣

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