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（來源：官方圖源）

中糧悅章·鳳凰里項目占地3.26萬㎡，總建面21.2萬㎡，共規劃有7棟住宅，4棟商品房、3棟保障房，33-34層?？倯魯?426戶，其中可售商品房758套、保障房668套，車位1564個，容積率4.98。自帶一所12班幼兒園和一所36班九年制學校及公交首末站3200㎡。

項目基礎信息

項目總占地：約3.3萬㎡

項目總建面：約21.2萬㎡

容積率：4.62

社區規模：7棟樓，住宅共計758套

住宅戶型：建面約84-128㎡三至四房

產權年限：70年

項目地址：深圳·福永·11號線橋頭站旁

平面圖及戶型圖：

其中，推出建面約84㎡三房兩廳兩衛，約98㎡三房兩廳兩衛，約114㎡四房兩廳兩衛，約128㎡四房兩廳兩衛，共計4個面積段產品。

建面約84㎡是傳統豎廳動靜分區格局，客廳進深7.55米（不含陽臺），開間3.4米，主臥8.4㎡（不含主衛和飄窗），空間確實會偏緊湊一點，但沒什么硬傷，實用性還是非常不錯的。

建面約98㎡是傳統豎廳動靜分區格局，客廳進深7.55米（不含陽臺），開間3.5米，配有6.5米寬景陽臺，主臥13.18㎡（不含主衛和飄窗），客廳空間變化不大，但廚房和臥室空間要好很多，居住的舒適性會比較好。

建面約114㎡是傳統短進深大開間橫廳格局，通透性很好，客廳進深6米，開間4.3米（不含陽臺），配有6米寬景陽臺，主臥套間設計，配衣帽間和三段式衛生間，這個戶型很比較討喜年輕的購房群體。

建面約128㎡屬于南北通透豎廳格局，客廳進深7.1米（不含陽臺），開間4米，配有6.96米寬景陽臺，主臥套間設計，配有衣帽間和三段式衛生間。這個戶型除通透性比傳統橫廳更優異外，靜區部分的靜溢性也會比較好，居住舒適性更佳，受眾也是老少皆宜。

項目基本信息

中糧悅章·鳳凰里（二期）位于寶安大洋路與塘新路交匯處西側，是中糧集團在大洋田片區打造的城市綜合體的一部分。項目總用地面積54094㎡，其中住宅用地32655㎡，容積率為4.62。項目將配建一所12班幼兒園和一所36班九年制學校，以及公交首末站3200㎡。目前項目正在基坑建設階段，預計下半年可入市。

交通與配套

商業：項目自帶約1.2萬㎡商業，加上一期底商，基本滿足業主生活日常所需。此外，項目周邊還有奧特萊斯商業（在建）和海岸城購物中心等商業設施，購物體驗豐富。

交通：項目距離地鐵11號線橋頭站D2出口僅約600米，步行通勤時長5-10分鐘。此外，項目周邊還有寶安大道、107國道、廣深高速和S3沿江高速等交通干線，自駕出行也十分便捷。

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教育：項目自帶一所12班幼兒園和一所36班九年制學校，為業主提供了優質的教育資源。周邊還有橋頭學校、福橋小學等多所學校，教育資源豐富。

休閑：項目距離立新湖公園直線距離約400米，擁有近1.2平方公里的湖岸風光和8公里的環湖跑道，是茶余飯后溜娃的好去處。此外，項目周邊還有鳳凰山森林公園和萬豐湖濕地公園等休閑場所。

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