小陽春結束之后，4月，北辰樓市立馬被打回了原形。

新房成交量價環比雙雙都降了。

3.1萬平米的成交量，環比下跌了34.7%。

成交均價為14203元/平米，環比降了7%。

沒量也沒扛住價。

北辰新房的表現，真有點不在狀態。

從排名來看，北辰銷量高的樓盤，也就賣了四五十套。

區域銷冠由未來城摘得，簽約了53套。

目前，在售的七期，大概還有150多套房子。

其中，高層89平米貨量最大，大概有七八十套，總價120-130萬。

第2名由龍曜城摘得，簽約了47套。

畢竟4月份，該樓盤沒怎么加推新貨，銷量自然也走低。

進入5月之后，高層最后一棟3號樓已加推入市。

龍曜城效果圖

高層在售89、110平米，均價1.65萬/平米；

洋房僅剩176平米在售，總價400-420萬。

第3名為萬科運河文化村，簽約了38套。

目前，該樓盤的高層，大概還剩100多套房源。

在售面積為86、89、99、101平米，均價8500元/平米。

另外，洋房在售105、120平米，均價1.1-1.3萬/平米。

第4名的金隅金成熙府，簽約了31套。

自從3月份放出特惠之后，銷量有所回升。

金隅金成熙府實景圖

小高層，79平米總價100-118萬，89平米總價128-136萬，124平米總價175-200萬。

緊隨其后，也是南倉的兩個樓盤。

中儲城邦、綠城錦玉蘭分別簽約22、21套，排名第5、6名。

中儲城邦，現房在售，高層90平米總價110-120萬。

綠城錦玉蘭，已接近尾盤，大概剩余30多套。

面積為126、143、200平米，均價2.45-2.55萬/平米。

其余排名，簽約量都不高，均在20套以內。

從目前來看，北辰新房也有一批新貨入市。

金隅金成府三期案名已定，為金隅花溪云語。

主打120平米以上的改善型洋房，6月中旬首開入市。

金成會客廳實景圖

除此，北辰道的格調昆庭花園，也已經啟動了。

該樓盤是一個純洋房社區，有架空設計，面積在112-210平米。

預計最快6月底入市。

另外，龍曜城二期、未來城八期、格調商業大學項目，預計都得今年入市。

雖說北辰要入市的新盤還有不少。

但在最近兩個月，這些樓盤很難形成有效供應。

重點是，北辰熱銷盤的貨量越來越少。

龍曜城一期、未來城7期、綠城錦玉蘭可售的貨量都不多了。

新盤入市慢，熱銷盤又快速去化。

由此來看，北辰新房銷量走低，主要是陷入了“青黃不接”的階段了。