貴州
5月19日，據克而瑞研究中心最新數據顯示，二季度全國樓市延續弱復蘇態勢，雖較3月市場高峰有所降溫，但重點城市分化行情中仍存結構性亮點。
數據顯示，4月新房市場呈現"供平銷降"特征，供應量與3月基本持平，但成交環比回落至去年同期水平。二手房市場表現相對穩健，成交環比跌幅小于新房，維持高位震蕩走勢。
值得注意的是，北京、上海、深圳、杭州、成都等熱點城市一二手住宅成交環比均現下滑，市場進入階段性調整期。
5月供應端呈現同環比雙降態勢，重點城市新增預售量回落至階段低位。受此影響，5月上半月成交呈現穩中微降趨勢，但部分城市同比顯現回升勢頭。
其中，北京、上海、深圳三大一線城市5月前13日新房成交分別較2024年同期增長30.2%、20.64%和5.63%；二線城市中杭州、合肥、青島、蘇州等城市前15日成交量同比增幅達17.9%-39.69%不等。
市場分化特征在去化率指標中更為顯著。CRIC調研顯示，4月30個重點城市平均開盤去化率為38%，環比下降6個百分點，但同比提升13個百分點。
從數據上看，當前維持高熱度的城市數量明顯縮減，僅成都、長沙、鄭州等5城去化率超六成，且均由核心區域高端改善項目集中入市支撐。
當前房地產市場已進入政策刺激與市場自修復并行的新階段。前期政策紅利釋放后，多數城市內生增長動能仍顯不足，市場修復進程呈現"核心區域引領、改善需求主導"的典型特征。
未來市場能否突破瓶頸？仍需觀察重點城市土拍熱度及居民收入預期改善情況。
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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