上海
房地產方面，在各項政策的作用下，4月，全國房地產市場基本穩定；70個大中城市中，一、二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。從上海的情況來看，4月新房成交價格同比上漲5.9%，大幅領先全國，二手房成交價格環比上漲0.1個百分點。數據還傳遞出一個更加積極的信號，那就是90平米以上的大戶型二手房，4月成交價格同比上漲，這是2023年7月以來首次出現。
在田林板塊，五年以內的次新房，房產中介打了一個形象的比方，那就是追求者眾多。今年春節過后，改善型客戶占據主力，房齡新、管理好的次新房，成了香餑餑。
韓女士，就是次新房的追求者之一。韓女士告訴看看新聞Knews記者，由于新房搖號存在不確定因素，自己還是選擇次新房，不過這兩個月看下來，有漲價的跡象。
改善型客戶的持續釋放，使得大戶型的價格，更為堅挺。數據顯示，今年4月，144平方米以上的戶型，全市成交均價環比上漲0.5%。而從同比數據來看，90平方米以上的房源，成交均價呈現不同程度的上漲。這是2023年7月以來的首次。業內人士認為，這體現了市場的一個分水嶺。
多位房產中介告訴記者，5月，受公積金貸款利率下調以及商貸利率預期下行的影響，門店帶看量有所增長，這也為后續成交打下了基礎。
數據還顯示，5月1日到18日，包括商住、住宅在內的上海二手房成交超過11900套，剔除五一假期因素影響，日均成交超過800套，維持高位。
新房方面，上海繼續領跑全國，4月成交均價環比增長0.5%，同比增長5.9%。5月，隨著不少中高端樓盤入市，疊加“送房上門”等政策宣介，預計上海新房成交仍將穩中向好。
看看新聞記者: 馬婕
編輯: 張博忺
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