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房地產板塊異動背后,冬雪初融的拐點信號?

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【行情分析解讀】2025.5.19

截至午間收盤,從整體看三大指數開盤集體低開,隨后呈震蕩調整的走勢,兩市個股漲多跌少,全市場超2900只個股上漲,半日成交額7075億,較上個交易日放量418億。

從技術面看,3300點這個位置像是個天然的緩沖墊,上周的沖高回落更像是情緒宣泄,這個位置之前已經反復震蕩過多次,如果后續能站穩這里,短期壓力就會明顯緩解。不過要注意的是,現在市場就像沒吃飽飯的彈簧,彈起來的力度還得看量能配合,要是成交量繼續縮量,反彈可能就是溫吞水式的。

所以這個時候,手上有閑錢的可以分批布局那些景氣度持續向上的方向,但一定要控制好節奏,與其盯著短線熱點打游擊,不如把目光放長遠些,畢竟現在的市場就像在修高速路,雖然暫時限速,但方向選對了,等路修好后車速自然就上來了,比如科技相關的方向,我認為酒值得多加關注,操作上則要像打游戲一樣,先把裝備準備好,等系統更新完再沖關卡,這樣勝算才更大。

·從板塊上看,化學纖維、房地產服務、房地產板塊今日領漲;電機、薄酒、汽車熱管理板塊今日領跌。

·從資金上看,房地產、房地產開發、化學纖維主力凈流入;華為、高端制造、人形機器人主力凈流出。

·從指數上看,房地產、空天一體、高裝細分50日漲幅居前;中證白酒、中證機床、中證酒日漲幅居后。



【技術面】

我們以上證綜合指數為例:

·周線圖(每周更):5周均線金叉20日均線;MACD指標死叉,綠柱縮短,指標線運行于0軸上方運行;KDJ指標金叉向上擴散,J值探頂;BOLL通道開口收斂,股指在中軌上方運行。

·分析:中期看指數實現了突破,打破區間震蕩,站上了10周均線,不過上方空間還是有限,可能需要等5周均線再上行一段時間,才能支撐指數穩步上行。

·日線圖(每日更):5日、10日、20日均線分別金叉;MACD指標金叉,紅柱縮短,指標線在0軸下方運行;KDJ指標死叉向下擴散,J值探底;BOLL通道開口收斂,股指在上軌下方運行。

·分析:短期看指數雖然跌破了5日均線,但是下方還有10日均線的支撐,再往下還有60日均線的強支撐,所以下跌風險不算是很大。



【基本面&消息面】

·美國商務部限制華為使用昇騰芯片,引發市場擔憂。(半導體)

·國家統計局公布2024年城鎮單位就業人員工資增長情況。(消費)

·英偉達CEO表示不再推出Hopper系列芯片至中國市場。(芯片)

·我國首個腦機接口臨床與轉化病房成立,加速技術臨床轉化。(醫療)

·國家數據局推動算力互聯網試驗網,構建全國統一算力網絡。(算力)

·上市公司重大資產重組新規落地,今年重組披露超600單,同比增40%。(并購重組)

【估值面】

·上證指數:市盈率14.57,偏高估值;

·深證成指:市盈率25.20,正常估值;

·創業板指:市盈率30.95,偏低估值;

·科創50:市盈率140.47,偏高估值;

·滬深300:市盈率12.56,正常估值;

·上證50:市盈率10.93,偏高估值;

·中證500:市盈率28.98,偏高估值。



【板塊分析】

·房地產:今天房地產板塊突然沖高,看著K線圖從綠轉紅,說實話有點意外,不過仔細想想,最近政策端確實有點動作,先是城市更新文件落地,老舊小區改造和危房拆除被提上日程,接著證監會松了口,允許私募參與房企重組,這些消息雖然不是什么大招,但疊加在一起,確實給了市場點信心。

從數據看,4月70個大中城市房價跌幅普遍收窄,尤其是一線城市二手房價的同比降幅比上個月小了將近1個百分點。雖然北京、廣州、深圳的跌幅看起來還不少,但仔細對比就能發現,深圳的跌幅已經連續三個月在縮小了。二三線城市的跌幅雖然還在7%左右,但環比變化已經從“加速下跌”變成了“緩速探底”,這種趨勢很微妙,就像冬天的雪慢慢開始化,表面上還沒看到春天,但地下的根系已經在活動了。

從房地產板塊投資上看,我認為還是要保持耐心,別被短期波動牽著走,現在這個位置,適合用定投的方式逐步布局,重點跟蹤土地市場的成交數據和房企的融資成本變化,如果二季度能看到核心城市土拍熱度回升,或者有更多城市跟進公積金利率下調,那可能就是真正的拐點信號了。

【策略分享】

·今日入手:無。

·今日出手:無。

·準備入手:科創50、芯片產業。

·準備出手:800醫藥、標普500、印度市場。



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