5月19日，在泉州市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的豪宅拍賣，一棟位于泉州市洛江區(qū)江濱花園13號的不動產(chǎn)第一次被拍賣。這是一棟江景大別墅，還是獨棟的，帶有非常大私家花園的別墅，只不過別墅還是毛坯房而已，因為房東與他人買賣合同糾紛而被拍賣，執(zhí)行拍賣的是南通市的法院，不是泉州或者福建其他地方的法院執(zhí)行拍賣的。這棟獨棟大別墅，建筑面積有571.54平方米，土地使用權(quán)面積為588.98平方米。這么豪華的獨棟別墅，現(xiàn)在是被人用來做紡織小作坊，多少讓人覺得可惜了。別墅內(nèi)部現(xiàn)在是有小部分臨時搭建的廚房設(shè)施等，有人居住，只是沒有裝修而已，居住人員為案外人，目前有案外人的物品存放在房屋內(nèi)，該占用人在拍賣成交后十五日內(nèi)騰空房屋。。

這棟別墅所在小區(qū)泉州市洛江區(qū)江濱花園，這是一個一線江景小區(qū)，小區(qū)就在洛陽江入海口處的西岸。這個地方有幾個別墅小區(qū)，而江濱花園是最靠近江邊的一個小區(qū)，不過小區(qū)不多。從位置來看，除了是江景別墅小區(qū)外，這個地方在泉州市，應(yīng)該說不算非常好，主要是周邊配套比較一般，日常生活購物逛街不變，周邊沒有啥大型商業(yè)廣場的，也沒有什么醫(yī)院學(xué)校，就一個泉州南少林國際學(xué)校。

這棟別墅評估價高達(dá)1143萬元，而此次拍賣的起拍價只有640.08萬元，評估價基礎(chǔ)上打5.6折進行拍賣，比評估價低了約503萬元，起拍單價才1.1199萬元/平方米，可惜，最后還是沒有人報名競拍而流拍了。

不過此次拍賣，雖然拍賣公告說是一拍而已，但實際上這是這棟別墅第四次拍賣了，在去年的時候，這棟別墅已經(jīng)進行過三次拍賣，起拍價分別是800.1萬元和640.08萬元，均沒有人報名競拍而流拍。

此次拍賣，其實就是別墅開啟新一輪的拍賣，接下來，其還會降價進行拍賣，到時起拍價就不到評估價的一半了，可能就是五百萬左右了，不知道最后會不會有人拍下，我們拭目以待。