今天，浐灞國際港1宗住宅地塊規(guī)劃公示。本次規(guī)劃公示的是DB-CBG-32-19-01地塊。

PART1

156.429畝

DB-CBG-32-19-01地塊位于浐灞國際港東三環(huán)以西、會展一路以北。凈用地面積約為156.429畝，用地性質(zhì)為住宅用地，容積率≤2.0、綠地率≥35%、建筑密度≤20%。

DB-CBG-32-19-01地塊地上建筑面積208572平方米（其中住宅建筑面積196057.68平方米、公益類配套設(shè)施建筑面積7508.89平方米、經(jīng)營類配套設(shè)施建筑面積5005.73平方米），地下建筑面積84073.50平方米。

DB-CBG-32-19-01地塊東側(cè)是東三環(huán)，地塊東側(cè)就是地鐵3號線香湖灣站。向東是西安國際會展中心；地塊南側(cè)是中亞公園，緊鄰一線灞河河景資源；地塊西側(cè)是西安國際會展中心，向西是西安華夏文旅；西北側(cè)方向是砂之船奧特萊斯和西安浐灞假日酒店。

DB-CBG-32-19-01地塊周邊有西安浐灞第一中學(xué)、西安浐灞第三十二小、西安浐灞第八小學(xué)、西安第八十三中（浐灞分校）、西安市浐灞實(shí)驗(yàn)小學(xué)、西安交通大學(xué)附屬中學(xué)浐灞右岸學(xué)校等。

同時(shí)，在西安浐灞實(shí)驗(yàn)小學(xué)的北側(cè)規(guī)劃建設(shè)西安浐灞右岸高中。

西安市浐灞右岸高中項(xiàng)目位于北辰大道以北、展業(yè)路以東、錦槐路以南、下橋梓以西。西安市浐灞右岸高中項(xiàng)目占地約63.4畝。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為高中學(xué)校，招生規(guī)模36個(gè)班，建筑面積56170.34平方米，其中地上建筑面積44450.24平方米，包括教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、宿舍樓、風(fēng)雨操場、餐廳、停車場等配套設(shè)施。

DB-CBG-32-19-01地塊周圍匯集地鐵，教育，公園，商業(yè)，河景等配套資源。

PART2

區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目

DB-CBG-32-19-01地塊周邊先后有萬科、恒大、碧桂園、陜煤、能建、陜建地產(chǎn)、碧桂園、中南、振業(yè)、金旅地產(chǎn)等在區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目。目前，區(qū)域內(nèi)還有在售和待售項(xiàng)目。

1.現(xiàn)代泓景園項(xiàng)目（待售）位于浐灞國際港香槐五路以南，歐亞大道以西，下橋梓路以東。項(xiàng)目占地面積60.194畝。規(guī)劃8棟住宅，層高17--26層。其中1#為24F、5#為17/26F、6---9#為17F、10#為18F、11#為17F。

2.融投閱璟臺項(xiàng)目（在售）位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)世園會展產(chǎn)業(yè)園，世博大道以北、錦堤六路以東、香槐六路以南、錦堤五路以西。項(xiàng)目用地80畝，項(xiàng)目規(guī)劃9棟小高層（其中1#樓地上16層、2#---6#樓地上17層、7#樓地上15/14層、8#和9#樓為地上17層），1棟商業(yè)，1棟幼兒園。

3.金旅·悅汐府項(xiàng)目（待售）位于世博大道以北、展業(yè)路以東，凈用地面積35.174畝，規(guī)劃7棟住宅，層高15--26F(1#為15＋1F、2---6#為17＋1F、7#26＋1F)。

4.陜煤金融中心（二期）項(xiàng)目（待售）位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)，西靠東三環(huán)，東至香湖灣四路，南臨世博中路，北至世博東路。項(xiàng)目總占地面積約206畝，共3個(gè)地塊。其中DK56規(guī)劃凈用地面積約65畝，DK57規(guī)劃凈用地面積約70畝，DK58規(guī)劃凈用地面積約71畝。項(xiàng)目擬規(guī)劃業(yè)態(tài)包含幼兒園、住宅及公建配套、商業(yè)、地下停車場等。

（1）陜煤金融中心（二期）DK56項(xiàng)目規(guī)劃12棟住宅，層高15-17F。其中層高17F(1#、7#、13#），層高16F（2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#、12#），層高15F(11#)。

（2）陜煤金融中心（二期）DK57項(xiàng)目規(guī)劃13棟住宅，層高15--17F。其中層高17F(1#、8#、11#）,層高16F(2#、3#、5#、7#、9#、10#、12#、13#、15#),層高15F為（6#）。以及3棟商業(yè)。建筑高度53.75米。

（3）陜煤金融中心（二期）DK58項(xiàng)目規(guī)劃13棟住宅，層高15--17F。其中，17F(1#、7#、10#、12#、13#、15#),16F(3#、5#、6#、8#、9#),15F(2#、11#)。以及3棟商業(yè)。建筑高度53.95米。

5.建長譽(yù)府項(xiàng)目（在售）位于浐灞奧特萊斯北側(cè)，錦堤一路與世博東路交匯處北側(cè)。落地能建城發(fā)的譽(yù)府系。能建城發(fā)此次進(jìn)入浐灞，落地“譽(yù)府系”--長譽(yù)府。打造百畝大盤項(xiàng)目，迭代現(xiàn)有第四代住宅，打造首個(gè)2.0四代錯(cuò)層大宅，敬呈西安。

能建長譽(yù)府規(guī)劃18棟樓，規(guī)劃1235戶，停車位1974個(gè)。18棟（其中住宅15棟；商業(yè)3棟）：1#樓22層，2#樓20層，4#樓26層，5#樓20層，6#樓26層，7#樓26層，8#樓26層，9#樓26層，10#樓26層，11#樓26層，12#樓17層，13#樓26層，14#樓17層，16#樓17層，17#樓26層；15樓#2層，19#樓2層，20#樓2層。能建·長譽(yù)府位于浐灞會展文旅板塊，迭代現(xiàn)有“第四代住宅"，打造2.0升級四代錯(cuò)層住宅，建面約105-175平米的空中平墅。