浙江
微博大V“有事問彭叔”發(fā)帖稱:深圳樓市小戶型從990萬(wàn)跌成了550萬(wàn)左右，幾乎腰斬了。
深圳諾德假日花園一套兩室一廳，66.54㎡的房子2020年12月9日成交993萬(wàn)，均價(jià)149000每平米，掛牌價(jià)99萬(wàn)只，溢價(jià)了2萬(wàn)，成交周期23天。
同小區(qū)同一時(shí)間段賣出去的房?jī)r(jià)基本都差不多，保持在990萬(wàn)左右。
諾德假日花園在深圳南山區(qū)，屬于前海板塊，有小高層，也有高層，總共戶數(shù)有1558戶，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是2.9元每平方米。小區(qū)總共有9棟樓棟，7、8、9棟是小戶型的兩房，6棟是大戶型，1~5棟是73~113㎡的2~4房戶型。
諾德假日花園緊鄰大南山和青青世界，有城市稀缺生態(tài)山體景觀資源及前海灣開闊海景。學(xué)校有諾德國(guó)際幼兒園，荔林小學(xué)，南海中學(xué)，小區(qū)在2007年建成。
諾德假日花園現(xiàn)在房?jī)r(jià)66㎡的大概在500萬(wàn)左右，均價(jià)是在9.5萬(wàn)元每平米左右，和2020年相比每平米降價(jià)了5萬(wàn)元左右，目前有在售房源95套。
以前很多人說要是房?jī)r(jià)跌30%就抄底買入，結(jié)果現(xiàn)在跌的比30%還要多，也沒有看到他們?nèi)コ琢恕?/p>
這兩年不樓市不給力，很多喜歡打嘴炮的人也不出聲了。
以前都是限購(gòu)，首付太高，現(xiàn)在首付15%，限購(gòu)也放開了，但大家的積極性反而不高了，這是怎么回事啊？
賣房沒有最高點(diǎn)，買房也沒有最低點(diǎn)，如果現(xiàn)在有購(gòu)房需求的，現(xiàn)在是最佳的買入點(diǎn)，像深圳這種一線城市，前海板塊又是稀缺板塊，無(wú)論是配套還是地段都是非常好的，難得可以入手的機(jī)會(huì)。
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