廣東
剛剛！5月LPR報價出爐，5年期利率下調點數(shù)10個基點。
目前，深圳商業(yè)房貸利率為：
首套為5年期以上LPR-45個基點，即3.05%；
二套為5年期以上LPR-5個基點，即3.45%。
公積金首套2.6%，二套3.075%；
按下調后的首套3.05%，300萬商貸，等額本息貸款30年來計算，相比于此前3.15%而言，月供可省162.95元，總利息省下約5.87萬。
回顧商業(yè)貸款與公積金貸款利率近年來的調整歷程，自2019年商貸利率“換錨”至5年期以上LPR后，商貸利率已累計調降135個BP。
而5年以上公積金貸款利率自2019年以來調整了3次，累計降幅為65BP。
隨著本次 深圳首套商貸利率下調，與 公積金貸款利率之間的利差將加大至45BP。
需注意的是，從2024年10月份開始，存量商貸利率重定價周期可以自行調整到3個月或者6個月。由于重定價周期只能更改一次，務必要根據(jù)自身情況判斷要不要變更（四大關鍵日：1.1/4.1/7.1/11.1，最快7月1日就能享受新商貸利率）。
此外，深圳存量公積金房貸利率是按季度調整，即于2025年7月1日起開始執(zhí)行調整后的公積金利率。
附樂有家研究中心最新整理的深圳公積金貸款政策：
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