自5月28日湖南省住建廳等9部門發布“湘十條”，提出著力促進住房領域消費以來，湖南郴州跟進該政策。據“郴州住建”6月19日消息，近日，郴州發布《關于促進郴州市房地產平穩健康高質量發展的若干措施》。

措施提出，在五一、國慶、夏季和冬季房交會等重要時間節點，對在郴州市中心城區購買新建商品住宅的，按實際所繳納契稅額的50%給予補貼。該政策自公布之日起施行，有效期至 2026年6月30日。

根據措施，郴州將加大購房政策支持。明確商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一調整為15%。引導商業銀行對新發放房貸利率合理定價，減輕購房人貸款利息負擔，支持居民合理住房需求。

郴州提出進一步提高住房公積金資金的使用效率，提高公積金貸款最高額度，不再區分單、雙繳職工的貸款額度，放寬貸款和提取條件。對青年人才留郴和靈活就業人員使用公積金貸款購房給予大力支持，支持法拍房公積金貸款，并根據中國人民銀行的公積金貸款利率政策及時調整住房公積金貸款利率。

在購房補貼方面，郴州明確，在五一、國慶、夏季和冬季房交會等重要時間節點，對在郴州市中心城區購買新建商品住宅的，按實際所繳納契稅額的50%給予補貼；對在郴州市中心城區購買新建商品非住宅的（含商業、公寓、辦公、車庫/位等），按實際所繳納契稅額的 20%給予補貼；對二孩及以上且子女未成年家庭在郴州市中心城區購買新建商品住宅的，按實際所繳納契稅額的60%給予補貼。以上補貼均以網簽時間為準，不重復享受。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受辣椒財經記者采訪時表示，郴州的樓市政策導向清晰，簡單易消化，能更好地觸達結果。“引導商業銀行對新發放房貸利率合理定價，從這條來看，商貸利率調還是不調，只是在于引導，此條規定對于全國其他城市應該有啟發。”

另外，郴州將積極推進現房銷售，開展現房銷售試點，探索現房銷售支持政策，可在土地出讓環節提出現房銷售條件，逐步減少期房銷售。嚴格期房預售資金監管。

對此，嚴躍進分析稱，首先明確了推進房地產發展新模式的必要性，肯定要推現房銷售，同時強調要逐漸地去推。

瀟湘晨報辣椒財經記者牛蕊