據(jù)悉，三月份剛剛正式啟用的香港啟德體育園，將成為2025年斯諾克世界大獎賽、香港國際七人橄欖球賽的舉辦地，也是今年第十五屆全運會的香港主會場。香港“亞洲盛事之都”定位的背后，是這座從曾經的國際機場，到如今世界級城市新中心的華麗蛻變，也象征著香港的再次起飛。

啟德體育園的亮相宣告著整個啟德大片區(qū)的建設進入了高潮，隨后，香港最大的城市公園和全新住宅項目“花語海”也將陸續(xù)完工，一個由維多利亞港、啟德體育園、都會公園、“花語海”所構成的城市能量核心—維港都會公園圈正悄然崛起，重新定義了香港未來生活方式，也為城市發(fā)展注入全新動能。

以維港都會公園圈為核心，啟德華麗轉身

耗資逾300億港元的啟德體育園外立面幻彩流光，極具美感，眾所周知，這里曾是啟德機場舊址，見證了香港的高速發(fā)展，2007年啟德發(fā)展計劃啟動，將興建包括啟德體育園、都會公園、郵輪碼頭、酒店、住宅、商業(yè)及娛樂等核心項目，一座有著全新發(fā)展理念的未來之城正拔地而起。如今，隨著發(fā)展計劃的逐步兌現(xiàn)，煥新后的啟德大片區(qū)將以另一種方式繼續(xù)引領著香港向上攀升。

香港丨啟德體育園

一座超級城市綜合片區(qū)必然要有一個能量中心，集合了更領先更稀缺的資源，展現(xiàn)出無比的發(fā)展磁吸力和驅動力。

當我們將視線聚焦在這片維港濱水旁，可以看到海濱長廊伸向大海，直面這一城的山海之景和絕代風華，并收攬其中，城市新地標啟德體育園、香港最大公園都會公園和即將上市的全新住宅項目“花語海”互相串聯(lián)，形成“運動活力+生態(tài)休閑+高端住宅”的黃金三角組合，實現(xiàn)了三個維度的稀缺性聚合，沒錯，這就是維港都會公園圈。如果說啟德大片區(qū)是香港面向未來的“城市引擎”，那么維港都會公園圈便是驅動其運轉的能量核心。體現(xiàn)為零距離占據(jù)極其稀缺的自然資源，并糅入文化、娛樂、藝術等強化生活方式屬性的多個要素，是城市高能級發(fā)展的必然產物。

香港丨維港都會公園圈

啟德體育園自不必說，以啟德主場館為重心，啟德體藝館、啟德青年運動場、啟德零售館、北斗園運動區(qū)、高升劇場等多元場景交織，提供吃、玩、游、購、娛、展等其他消費體驗以及更多的大型公共活動承辦空間，重構香港的文化地理坐標。占地約24公頃的啟德都會公園是香港最大的城市公園，并與1.4公里的啟德空中花園以及超過30%覆蓋率的體育園內綠化，共同構成全港罕見的“三園一體”景觀體系，實現(xiàn)“公園即城市”的理想。而“花語海”項目，便如同是鑲嵌于維港都會公園圈這頂皇冠頂端的明珠，以引領世界的產品理念，重新定義全球濱水人居。據(jù)悉，“花語海”第1期及第2期共723伙的高端住宅即將重磅登場。

香港丨啟德體育園零售館

維港都會公園圈唯一住宅，花語海打造人居新范式

目前，啟德體育園已完工啟用，都會公園即將揭開面紗，“花語海”正拔地而起，完成維港都會公園圈的最后一塊代表人居價值的拼圖。當然，這也是當?shù)乇姸囗椖恐形ㄒ晃挥诰S港都會公園圈里的住宅。唯一同時近距離占有文體資源、公園資源、濱海資源，亦是香港新一代高端生活方式的風向標。

“花語海”（在建中）實景圖

項目特設都會公園出入口位置，讓業(yè)主可以更快來往都會公園，啟德體育園近在咫尺,樓下便是海濱長廊，另外，穿過都會公園和啟德體育園可以直達附近的宋皇臺地鐵站，而計劃興建的啟德智能綠色集體運輸系統(tǒng)，將從啟德地鐵站直達東面的郵輪碼頭，其中都會公園站就設在項目附近。“花語海”計劃引入智能家居系統(tǒng)、配備泳池的私人會所，打造“一站式國際生活圈”。

香港丨維多利亞港實景圖

無論是維港的璀璨煙花、體育園的國際盛事還是都會公園的繽紛綠意，這一幕豐盛華麗的都市風景，都將是“花語海”業(yè)主未來生活的日常。它不僅是居所，更是連接生態(tài)、文化與國際信息的樞紐，這種高端生活資源的聚合濃度和結構組成在香港住宅史上實屬罕見，重塑了維港都會公園圈乃至整個香港的人居標準。

從黃浦江到維港，城市接棒起飛

這里是香港城市發(fā)展戰(zhàn)略的時代縮影，也與上海前灘的開發(fā)邏輯非常相似。作為上海十余年來開發(fā)最為成功的區(qū)域，前灘自2012年啟動，以“再造陸家嘴”的魄力和“節(jié)能型低碳環(huán)保城市”的可持續(xù)開發(fā)理念，短短十三年，逐步發(fā)展為全維度的海派生活樣板。高端配置密度極高，成為上海邁向卓越全球城市的核心力量組成。

上海丨前灘核心區(qū)

兩地均以濱水區(qū)位、復合功能定位及“城市能量核”設計理念，都是引領城市躍升的標桿。尤其是當前香港陸續(xù)展現(xiàn)經濟活力，2024年香港一、二手樓房的成交量達到4.75萬宗，同比增長約20%；超過500家企業(yè)落戶香港或擴充規(guī)模，較2023年同期增長逾五成，營商吸引力持續(xù)增加。全球的資本和企業(yè)用實際行動看好香港發(fā)展，在背后種種利好數(shù)據(jù)的映襯下，啟德體育園的啟幕如同是一個正式起飛的信號，從黃浦江畔到維多利亞港，兩座世界一流城市在這一刻接棒演繹未來高質量發(fā)展樣本。

如今，在維港都會公園圈直線1公里范圍內集聚了香港高規(guī)格多維度的公共設施，軌道交通、高端商業(yè)、產業(yè)辦公遍布，社區(qū)早已非常成熟。從內到外，一流景觀資源、生活資源、文體資源以及完美生態(tài)環(huán)境的組合，在過去的香港幾乎沒有出現(xiàn)過。而這種資源的高聚集度和稀缺性也正是地產投資標的最重要的屬性。當前灘區(qū)域內住宅價格從2015年的8萬元/平方米左右飆升至近些年的20萬元/平方米左右，維港都會公園圈其土地價值也將因文體IP、自然稟賦與全球資本的涌入而持續(xù)釋放，其未來資產的價格難以估量。

不知是巧合還是天意，“花語海”正是當年啟德機場飛機的起飛點，從航空記憶到人居高地的時空跨越，“花語海”的誕生，不僅標志著維港都會公園圈的價值爆發(fā)，亦給整個香港的再次起飛賦予了某種歷史傳承的含義。這片土地如今正以全新的姿態(tài)，承載著香港向上騰飛的雄心。

來源：俞冰禮