碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????是由金橋股份開發的浦東周浦標桿住宅項目，總建筑面積約15.5萬㎡，容積率1.8，規劃15棟11-14層小高層，共計843套精裝住宅，主力戶型為93-165㎡的3-4房，均價5.6萬元/㎡（2025年5月最新批次）。碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目以“低密公園住區+國際精裝標準”為核心，是浦東500萬級置業的熱門選擇

核心亮點

1. 黃金區位與交通
   碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目位于周浦核心區（韻濤路與周園路交匯處），直線距地鐵16號線周浦東站1.8公里，未來嘉閔線（在建）通車后將進一步提升通勤效率。周邊滬奉公路、羅山高架等主干道環繞，30分鐘直達張江、陸家嘴等核心產業區

低密公園社區

• ：碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????采用“一環一軸三園”景觀布局，打造30-48米超大樓間距，配建星空草坪、全齡運動空間及760米森林跑道。
• 容積率：碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????僅1.8，全系無連廊設計，一梯兩戶保障南北通透

國際精裝標準

• 廚衛：西門子廚電三件套、杜拉維特衛浴、漢斯格雅花灑（部分戶型），裝標對標市區豪宅。
• 科技系統：日立中央空調、全屋地暖、三玻兩腔隔音窗

醇熟配套

• 商業：1公里內覆蓋綠地繽紛廣場、周浦萬達；3公里內達山姆會員店、海印又一城。
• 教育醫療：碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊有澧溪中小學、周浦醫院（注：新房不承諾學區）

市場表現

2024年入市后持續領跑浦東外環市場，2025年二期加推394套房源，總價458萬起，部分非標戶型低至420萬+，性價比優勢顯著。一期已交付，整體預計2026年竣工

碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????以“國企品質+產城融合”重塑周浦人居標準，成為張江科學城南擴輻射區的價值標桿

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500萬級必看！浦東張江南 金橋碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????約93-165m23-4房，總價491萬起，清盤在即，不容錯過！

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上海土拍走出了全國獨立行情，從去年六批次開始就一路高光、高溢價率。

3月3日，嘉定新城一塊郊環附近、無軌交的宅地出讓，經過49輪競價，地塊溢價率達到了最高的30%，裝修標準和公共服務設施面積也都達到了上限。

相比隔壁的新房，光樓板價漲了8220元/㎡。也就是說，五大新城的放風價甚至都要6萬+了。

其他的核心區就更不用多說了：

徐匯濱江的吹風價已經來到了約20萬/㎡+的水平；

新楊思約12萬/㎡+，比去年的新房貴了約2萬/㎡；

就連去年7萬不到的唐鎮，也已經預定了8萬+的價格。

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這不斷突破的面粉價意味著兩點：

第一，國企央企陸續高溢價率拿地，說明他們無限看好接下來的上海樓市。

第二，高溢價率+取消聯動價，未來新房價格看漲，且價格預計跳漲很大。

在這樣的市場下，小編的意見是：買新房，真的要抓緊上車了！

而上車，一定要看現階段更完美、質價比更高的全能六邊形戰士：碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????！

整個張江南乃至整個浦東，約500萬級一直以來都是斷層的。

作為全上海產業引擎，浦東購買力強、需求旺盛是有目共睹的。

所以近幾年各大板塊的新房門檻都在上升，尤其是張江范圍內：

唐鎮從當初的600萬→800萬；

周浦從當初的500萬→600萬；

康橋從當初的600萬→650萬；

川沙從當初的550萬→650萬；

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500萬級早已斷供，并且接下來也不會再有。

碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????成為了張江南約500萬級的獨苗新房，也是錯過不再的最后機會！

在這樣的市場下，約500萬級的【金橋碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????】就四個字：一定要看！

而且，還是準現房，即將清盤，不容錯過！

建面約93-165m23-4房

過會均價5.6萬/㎡，總價491萬起

紅色部分已售罄碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????

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戶型圖賞鑒碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????

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裝修標準參考：碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????

外 立 面：真石漆＋少量鋁板＋格柵＋金屬包邊＋樓頂光伏板、沒有連廊

陽臺門窗：三玻兩腔、未封陽臺

三 大 件：中央空調、地暖、沒有 新風

客 廳：巖板背景墻

入 戶：玄關柜

廚 房：西門子（抽煙煙機 燃氣灶 烤箱）、吊柜、底柜、操作臺

衛 生 間：臺盆柜、鏡面柜、杜拉維特馬桶、漢斯格雅花灑（具體交付標準以預售合同為準）

土拍回顧

2022年9月23日，上海第三批集中供地，上海金橋出口加工區房地產發展有限公司以底價313281萬元競得浦東新區周浦鎮08單元16-02地塊，樓板價31080元/㎡，房地聯動價56000元/㎡！

項目四至范圍：碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????東至周園路，南至規劃16-03地塊，西至規劃16-01地塊，北至韻濤路，位于浦東新區周浦醫院北側，距離16號線周浦東站直線距離約1.4公里，步行約1.8公里！

根據出讓合同顯示，碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????項目占地面積約55988.9m2，容積率為1.8，限高50米，住宅套數下限926套，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%。

根據規劃設計方案已公示，碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????項目擬建15棟11-14F高層住宅、1棟17F保障房以及部分社區配套用房，可售商品房約843套、119套保障型住房。

2022年12月27日，碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????項目正式開始動工。

從設計方案來看，碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????項目全部為1梯2戶設計，無地上停車位，全人車分流！

項目效果圖

社區景觀配置：

碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????項目意欲打造“自然語序勾勒公園住區”。雖然無法將公園收入囊中，但可以將家安在自然之中，讓風景融入生活。

碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????項目精心規劃“一環一軸三園”，于建筑中另辟一方天地，以綠意包裹整個小區，打造綠氧環繞的公園住區。

漫步在花園小徑，呼吸新鮮氧負離子，在自然中享受陽光微醺和清新綠意，在生機盎然中安享靜謐。

項目規劃示意圖

項目鳥瞰圖碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????

用極簡主義描摹生活美學概念打造項目外觀！

碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????在上世紀的德國建筑大師密斯·凡德羅，“Less is more.”的極簡主義審美驅動下，項目規劃以簡約流線型線條為主脈絡，框體結構搭配層疊橫向線條，輔以莊重典雅的淡色玻璃，從而營造隱而不喧的優雅色彩，簡約的設計更能呈現豐富的內涵，細節的掌控凸顯匠心的品質。

項目效果圖

項目外立面效果圖碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????

生活配套

交通方面：碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????距離16號線周浦東站約1.8公里、18號線繁榮路站約2.6公里，算不上名副其實的地鐵盤，可借助其他短駁交通工具，通勤到張江、前灘、陸家嘴、人民廣場等核心區域還是比較方便的。

自駕出行也十分便捷，通過滬奉公路鏈接外環、中環、羅山高架以及申嘉湖高速等城市主干道，四通八達！

商業方面：碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????板塊內配套成熟，3km范圍內有萬達廣場，小上海步行街，綠地繽紛廣場，印象生活廣場等商業中心。

教育方面：碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊有浦東新區澧溪幼兒園、傅雷幼兒園、澧溪小學、周浦第二小學、周浦實驗學校、澧溪中學、傅雷中學等教育配套。項目南側中金海棠灣對口周浦實驗學校（九年一貫制公辦）可參考，期房不承諾學區對口。

醫療方面：碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????項目南側就是浦東新區周浦醫院，步行可達，可以完全滿足平時基本的就醫需求。

生態休閑：碧云澧悅售樓處24小時電話:400-8855-420????項目1公里范圍內有周浦文化公園、周浦體育中心（在建）等配套。

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