廣西
5月20日，在浙江省慈溪市的司法拍賣市場上，迎來了一宗比較搶手的房產，一棟位于慈溪市橫河鎮峙山莊園128號樓及峙山莊園的獨棟別墅被拍賣，這是一棟由雙拼別墅組成的獨棟別墅，別墅超大，建筑面積超過了一千平方米，達到了1040.78平方米，地下一層，地上3層。別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過。別墅為開發商所有，因為一起民間借貸糾紛而被拍賣。
這棟別墅評估價高達1738萬元，此前，別墅進行過一次拍賣了，當時起拍價是1216.6萬元，不過沒有人報名競拍而流拍。
這次再拍賣，起拍價跌破了千萬元大關，只要973.28萬元，單價不到一萬元一平。可能起拍價確實低了，這次拍賣立即是吸引了10個人報名競拍。競拍過程也是非常激烈，出現了137次加價，最終以1150.78萬元成交，成交價比起拍價高出了177.5萬元，不過還是比第一次拍賣的流拍價低。按照建筑面積計算的話，成交單價剛好過一萬元一平，為1.1057萬元/平方米。
從位置來看，此次拍賣的別墅所在小區峙山莊園位于峙山公園的南邊，小區西側還有一座山，位置上慈溪市，談不上非常好，離慈溪市中心還是有點距離，周邊小區也不算上，但是周邊配套比較一般，沒有啥大型商業廣場。倒是交通還可以，離余姚北站不到十公里。
所以，從位置來看，大家在慈溪市，花1150.78萬元買這一棟別墅值不值呢？后期裝修好，估計還得幾百萬才行。
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