5月20日，長沙市民周先生向瀟湘晨報晨意幫忙記者反映，自己在達美澗溪山購買的一套公寓無法在線上交電費，租客還稱如果去物業(yè)交的話，每次只能交10元。

周先生稱，此次糾紛是因為他十幾個月未交物業(yè)費，但他不交物業(yè)費是因為購房時，開發(fā)商承諾子女可上長沙市實驗小學梅溪湖學校或長沙市一中岳麓中學，但他僅大女兒上了，小女兒卻未能上。他便通過不交物業(yè)費表示抗議。

5月20日，晨意幫忙記者聯(lián)系了開發(fā)商銷售經(jīng)理，她表示已將該情況反映給領導。物業(yè)工作人員表示，未限制周先生方交電費。

圖為達美澗溪山營銷中心

買公寓承諾讀指定學校未能實現(xiàn)，業(yè)主拒交物業(yè)費

周先生介紹，2022年，他在梅溪湖附近看到一公寓銷售廣告，稱買達美澗溪山公寓，子女可上長沙市實驗小學梅溪湖學校或長沙市一中岳麓中學，考慮到上學方便，便在當年10月花40余萬購買了一套30多平的公寓。

“買的時候開發(fā)商就和我們承諾了，當時我們覺得口頭承諾不行，所以讓開發(fā)商寫了一個承諾書，我兩個女兒在2023年9月如果沒有讀到這兩個學校，我們可以全額退房。”周先生說，但在2023年9月，只有自己讀初中的大女兒讀進了，讀小學的小女兒未能順利進入學校。

開發(fā)商給出的承諾書

“開發(fā)商說小學人滿了，只能調(diào)劑到別的學校，當時我們不同意，我說那你給我們退房，他們就說退房不現(xiàn)實。到最后逼得我們沒辦法，因為我們原來的學校已經(jīng)辦了退學，就只能選擇他安排的學校。他不給我們退房，我們就想著拖唄，就不交物業(yè)費。”周先生說，之后他選擇了投訴，但一直沒有下文。直到5月19日，租客反映無法在線上交電費，且在物業(yè)交電費每次只能交10元。

周先生將房子出租后，租客告知其無法在線上交電費

周先生認為，自己當時購房時，周邊以及市中心的公寓房價都未超過1萬元，而自己以1.2萬元每平的價格購買這里的公寓，也只是看中了學校。據(jù)他了解，之后其他的購房的業(yè)主的子女也能順利入學。但因小女兒已轉(zhuǎn)學過一次，便沒有在之后找開發(fā)商再次辦轉(zhuǎn)學，“不可能說讀個小學要多次轉(zhuǎn)學嗎，對小孩也不好。”

物業(yè)：未限電；開發(fā)商銷售人員稱已反饋給領導

周先生要求，按照開發(fā)商當時的承諾退房。“我們來了很多次，調(diào)解也調(diào)解不了，這次是因為他們給我限電了，所以我才來這里，堅決捍衛(wèi)我的權利。”

5月20日，晨意幫忙記者來到小區(qū)物業(yè)，工作人員表示，周先生自2024年至今未交過物業(yè)費，已拖欠2898.5元物業(yè)費。記者詢問工作人員是否有因拖欠物業(yè)費而限制周先生方交電費，工作人員回應“確實沒有，我們沒有金額限制”。周先生表示，如果開發(fā)商退房或賠償他經(jīng)濟損失，他愿意交物業(yè)費，甚至提前交1年。

在現(xiàn)場，記者也勸導雙方，不要因與開發(fā)商的糾紛而拒交物業(yè)費，也不要因業(yè)主不交物業(yè)費而采取一些不合法的措施。

之后，記者又聯(lián)系了開發(fā)商銷售經(jīng)理，她表示已將該情況反映給領導。“他當初是有兩個小孩要讀書，我了解的情況是兩個小孩都讀進去了，都是我們這邊幫他的，具體的事情他之前跟我講了，我也跟公司的領導反饋了，具體怎么處理的我這邊確實不清楚。”

瀟湘晨報記者武華康