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均價(jià)8.2萬/㎡！一站前灘！浦東金色中環(huán)地鐵盤「永泰三里城」對(duì)接銷售！二期建面約99-241㎡3-5房丨線上火熱預(yù)約中！

浦東金色中環(huán)精品樓盤

11號(hào)線三林站約500米

上海「永泰三里城」二期待認(rèn)購(gòu)

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320建面約99-151㎡高層3-4房

建面約140-201-241㎡洋房/疊加

5批次已過會(huì)均價(jià)僅8.2萬/㎡

裝標(biāo)全新升級(jí)，誠(chéng)意滿滿

全新樣板間現(xiàn)已火熱開放！

2022年12月2日，浦東新區(qū)人民ZF官網(wǎng)公示了浦東新區(qū)三林社區(qū)Z000701單元15-15B地塊的出讓結(jié)果，上海香印城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司以總價(jià)332640萬元競(jìng)得該地塊，樓板價(jià)37096元/㎡，暫無聯(lián)動(dòng)價(jià)。

項(xiàng)目地塊位于浦東中外環(huán)間，距離11號(hào)線三林站直線距離約500米，距離外環(huán)直線距離約400米。

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「永泰三里城」位于浦東三林板塊，位置得天獨(dú)厚，與前灘在地理區(qū)劃上僅一條中環(huán)路之隔。眾所周知，前灘買房向來非常之“卷”！盤點(diǎn)前灘近五年新房觸發(fā)積分或者認(rèn)購(gòu)情況，大致可以總結(jié)成四個(gè)詞：

托關(guān)系、高積分、認(rèn)購(gòu)率驚人、房?jī)r(jià)天花板

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當(dāng)然，讓前灘長(zhǎng)盛不衰的，還有它驚人的漲幅。

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去年，隨著前灘·世紀(jì)天匯認(rèn)購(gòu)結(jié)束，宣告了前灘新房時(shí)代的落幕。前灘從此再無一手房。被前灘吸引，意向前灘得客群只能只能放眼前灘周邊其他板塊。

這種形勢(shì)下，位于三林板塊核心、1站直達(dá)前灘的永泰三里城閃亮登場(chǎng)！作為浦東為數(shù)不多的純住宅板塊，三林左右逢源。

多維路網(wǎng)，多軌交匯，緊密連接浦江兩岸，板塊10公里范圍內(nèi)覆蓋上海大部分核心商圈及產(chǎn)業(yè)園區(qū)，能同時(shí)吸引浦東和浦西兩端的置業(yè)客群。

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區(qū)位示意圖

「永泰三里城」地塊屬于三林鎮(zhèn)金光村“城中村”改造項(xiàng)目的一部分。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目擬建設(shè)1棟16F高層，6棟17F高層、2棟19F高層，6棟6F多層、1棟配套用房及其他配套設(shè)施。容積率2.0。

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售樓處實(shí)景照：

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金色中環(huán)旁，浦東三林核心人氣板塊；11號(hào)線三林站500米「永泰三里城」二期即將入市！項(xiàng)目二期主推320套房源，建面約99-151㎡高層；建面約140-177-201-241㎡洋房/疊加；5批次已過會(huì)均價(jià)僅8.2萬/㎡；裝標(biāo)全新升級(jí)，誠(chéng)意滿滿；全新樣板間現(xiàn)已火熱開放！

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一期一房一價(jià)表如下：

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備案名

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最新全套戶型圖如下：

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效果圖過程稿曝光：（高層+洋房，東側(cè)地塊估計(jì)未來出讓）

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據(jù)悉，永泰三里城一期高層均價(jià)僅約7.8萬/㎡，洋房&疊加約8.6萬/㎡。要知道，一站之隔的前灘的最新價(jià)格已經(jīng)來到13.2萬/㎡，連三林濱江住宅價(jià)格也穩(wěn)定在10萬/㎡+……這個(gè)性價(jià)比，就算放眼整個(gè)浦東乃至上海中外環(huán)也能算價(jià)格洼地！

板塊內(nèi)部，由于三林板塊規(guī)劃起步晚，「永泰三里城」周邊幾乎都是次新電梯房，板塊內(nèi)二手房掛牌均價(jià)9萬/㎡左右，不少戶型較好的樓盤甚至能跑上10w+。

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圖源鏈家

隨著前灘新房謝幕，三林的東風(fēng)已來，板塊價(jià)值日益水漲船高，「永泰三里城」洋房+高層約8.2w/㎡的單價(jià)，或許錯(cuò)過不再有！「永泰三里城」入市以來，我們?nèi)ゲ冗^好幾次盤，從地段、價(jià)格、配套等方面綜合考量過本項(xiàng)目，得出的結(jié)論是——

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軌交方面：項(xiàng)目距地鐵11號(hào)線三林站直線距離約500米。

自駕方面：周邊臨近中環(huán)路、外環(huán)高速、南北高架等多條主干道，日常出行便捷。

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商業(yè)方面：中房金誼廣場(chǎng)，新達(dá)匯商業(yè)綜合體，可完全滿足日常生活所需。項(xiàng)目西側(cè)毗鄰前灘、三林濱江區(qū)域，可共享這2個(gè)重磅規(guī)劃板塊的高能級(jí)配套。

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教育方面：周邊有三林小學(xué)、清源小學(xué)、上海育人中學(xué)、三林中學(xué)東校等。（教育免責(zé)：政府不對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校最終以交房后教育主管部門公布為準(zhǔn)）

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