買房真的處處是學(xué)問，每一個(gè)選擇都能影響日后的居住體驗(yàn)，尤其是“中間戶”和“邊戶”的選擇，兩種戶型的居住體驗(yàn)簡直是天壤之別。

作為一個(gè)住了兩年中間戶，搬到邊戶的“過來人”，今天就來扒一扒這兩種戶型的優(yōu)缺點(diǎn)。

.01中間戶的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1.價(jià)格便宜

中間戶的房價(jià)普遍都是低于邊戶的，性價(jià)比較高，我之前買中間戶的時(shí)候，比東邊戶每平便宜了1200，比西邊戶便宜了700，對于預(yù)算優(yōu)先的人來說，是不錯(cuò)的選擇。

2.戶型方正

中間戶的戶型比較方正，一般都是長方形或者正方形，空間利用率較高。

3.氣溫穩(wěn)定

兩遍都是鄰居，沒有只有南邊有外墻，溫度相對比較穩(wěn)定，受西曬的影響較小。而且由于沒有外墻，墻體散熱少，墻體帶來的問題也少，如東邊戶墻體容易滲水。

缺點(diǎn)：

1.噪音

中間戶由于兩邊都是鄰居，承受的噪音比邊戶大，上下左右都有鄰居，受鄰居噪音的影響較大。

2.通風(fēng)采光較差

老式塔樓中間戶一般都不是南北通透，只有南方有窗，北方無窗。我之前那套房子入戶門朝北，也是北方唯一的采光、通風(fēng)渠道，想通風(fēng)就必須開著門。而且只有南邊可以采光，北邊的地方比較暗，北邊的房間簡直就是伸手不見五指，白天都要開燈。我之前是中間戶四葉草戶型，北邊的兩間房間一間需要和廚房共用采光，一間書房是無窗的，這倆房間的居住體驗(yàn)都很差！

3.隱私較差

這種一般出現(xiàn)在連廊的中間戶，連廊的中間戶能做到南北通透，但是由于連廊的存在，朝北的房間隱私較差，連廊上的人可以直視室內(nèi)……

4.單陽臺功能受限

只有南方有陽臺，我裝修的時(shí)候把陽臺封起來了，導(dǎo)致陽臺和客廳沒什么邊界感，衣服晾曬在陽臺很影響美觀。邊戶一般都是南北各有一個(gè)陽臺，即使客廳的陽臺封起來，也有另個(gè)一陽臺可以當(dāng)生活陽臺，比較方便。

.02邊戶：讓我驚喜的改變

我換的房子是西邊戶，最直觀的感受就是采光通風(fēng)極佳！

三面都可以采光，整個(gè)屋子都亮堂堂，和中間戶比起來簡直天差地別。通風(fēng)效果更是讓我驚喜，不管是哪個(gè)風(fēng)向的風(fēng)，都能有不錯(cuò)的通風(fēng)。而且同樣是四葉草戶型，四個(gè)房間都有大窗，從此告別小暗房。

隱私方面，買的兩梯四戶，關(guān)上門就能與外面隔絕，不像以前有鄰居路過，有的人還會探頭探腦，很煩。

獨(dú)立的生活陽臺，我還是選擇封了南邊的陽臺，比中間戶多出了個(gè)北陽臺，當(dāng)獨(dú)立的生活陽臺很實(shí)用。再也不用在客廳晾衣服了！

當(dāng)然西邊戶也不是完美的，最讓人頭疼的就是西曬問題，我裝修的時(shí)候就有考慮的這點(diǎn)，玻璃選了LOW-E雙層夾膠玻璃，斷橋選擇多腔體結(jié)構(gòu)+PA66尼龍隔熱條，外墻沒做特殊處理，平均溫度比中間戶高3-5度，在可承受范圍內(nèi)。

.03賣房發(fā)現(xiàn)的問題

在賣掉中間戶的過程中，我發(fā)現(xiàn)了個(gè)問題，同小區(qū)同樓層的邊戶價(jià)格都比較高，高個(gè)10-15%左右，我買的時(shí)候差不多也是這個(gè)差價(jià)，這點(diǎn)我是能接受的。但是中間戶雖然價(jià)格比較低，但是看房的人卻少很多，現(xiàn)在買房的人更愿意多花點(diǎn)錢買邊戶，中介說：“改善客戶看都不看中間戶一眼。”這句話很扎心，也是事實(shí)，最終以一個(gè)較為優(yōu)惠的價(jià)格，才把房子賣出去。

.04總結(jié)

邊戶和中間戶可以說是各有優(yōu)缺點(diǎn)，只要不是凹進(jìn)去的中間戶，個(gè)人覺得都是沒什么問題的，中間戶適合預(yù)算有限、不希望溫差大的人選擇。改善房還是選擇邊戶比較舒服，生活的舒適度提高不是一點(diǎn)半點(diǎn)，邊戶適合喜歡陽光、重視空氣質(zhì)量的人選擇。

剛需選中間戶，改善選邊戶，邊戶天生的優(yōu)點(diǎn)，是中間戶后期花錢無法追平的，房子的舒適度比面積重要，希望我的經(jīng)歷能幫大家少走彎路。

你喜歡中間戶還是邊戶？為什么？