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【項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)】

朝陽(yáng)區(qū)，占有得天獨(dú)厚的資源，交通發(fā)達(dá)，本項(xiàng)目連接CBD與城市副中心的雙核心位置，未來(lái)潛力大。

每棟過(guò)千平，單層面積520平，超大尺度空間，層高3.9-4.5米，挑高8.7米！

超高私密性！超高性價(jià)比！每棟過(guò)千平！每棟5200萬(wàn)起！

【房源戶型情況】

【沙盤圖】

【樣板間照片】

【基本參數(shù)】

1.開發(fā)商：首開地產(chǎn)2.區(qū)位：朝陽(yáng)區(qū)4.產(chǎn)品：50年商辦（拿地時(shí)間2017年）5.占地面積：39243㎡6.建筑面積：30791㎡7.總棟數(shù)：26棟8.總戶數(shù)：56戶9.容積率：1.710.綠化率：30%11.交房時(shí)間：2021.8.1812.建筑風(fēng)格：新中式風(fēng)格13.車位配比：1：614.物業(yè)公司：高力國(guó)際15.物業(yè)費(fèi)：6.9元/平米·月16.周邊商圈：

國(guó)貿(mào)CBD，望京商圈，通州商務(wù)區(qū)，亦莊開發(fā)區(qū)17.醫(yī)療配套：

朝陽(yáng)醫(yī)院分院常營(yíng)分院（待建），民航醫(yī)院（已建成）18.周邊小區(qū)：

康城暖山，龍湖長(zhǎng)楹天街，和錦薇堂19.周邊公園：

東一時(shí)區(qū)公園，西會(huì)公園，杜仲公園，常營(yíng)公園，八里橋音樂(lè)公園20.周邊交通：1.小區(qū)北側(cè)1000米為京通快速路，南側(cè)1000米廣渠快速路。2.向北1000米是地鐵八通線管莊站，公交：364、532、690路3.距機(jī)場(chǎng)約20公里，距CBD約11公里，距通州副中心約11公里。21.周邊國(guó)際學(xué)校：

距離艾迪國(guó)際學(xué)校約12公里，芳草地國(guó)際學(xué)校約5.4公里，朝陽(yáng)凱文國(guó)際學(xué)校約15公里，赫德國(guó)際學(xué)校約10公里。（均為直線距離）22.購(gòu)房資格：

需公司名義購(gòu)買，不可個(gè)人購(gòu)買23.公司購(gòu)房所提供材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明（法人若非本市戶籍要同時(shí)出具暫住證），合同必須由法人簽署（或者出示委托公證書），合同簽署時(shí)買受人必須為公司法人代表加蓋公章。24.公司購(gòu)房持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅/增值稅、土地使用稅。25.公司名義購(gòu)房涉及稅費(fèi)：契稅：3%印花稅：總房款＊0.05%房產(chǎn)稅（自用）：總購(gòu)房款×70%×1.2%（微小企業(yè)減半）增值稅（出租）：年租金×5%（小規(guī)模納稅人）備注：房產(chǎn)稅與增值稅2選1進(jìn)行繳納土地使用稅：建筑面積×3元/年

【卡拼戶型圖】

【平層戶型圖】

樣板間

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