???—鴻榮源珈譽府—???

???鴻榮源珈譽府開發商電話:400 033 9667【開發商已認證】???

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鴻榮源珈譽府售樓處電話：400 033 9667

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鴻榮源珈譽府位于寶安沙井核心生活區，是一個集住宅、公共住房、總部辦公、商務酒店、大型商業、學校等于一體的綜合體大社區。項目總占地約31萬㎡，總建面約248萬㎡，旨在打造一個高品質的居住環境，同時提供豐富的生活配套設施。

【開發商】深圳市鴻榮源控股（集團）有限公司

【項目地址】深圳·寶安·11號線塘尾站

【占地面積】約4.31萬㎡

【總建筑面積】約35.45萬㎡

【建筑類型】住宅

【物業公司】深圳市鴻榮源物業服務有限公司

【物業費】5.9元/㎡

【樓棟數】9棟

【總房源】2280套

【產品面積段】建面約76-181㎡3-5房

【梯戶比】3T4、3T6、3T7

【容積率】5.22

【綠化率】35%

【使用率】85 的橫廳使用率是96%，其余的使用率大概88%

【車位比】1:1.13

區域?地段

鴻榮源珈譽府位于寶安北部核心地帶，沙井中軸板塊，西臨大空港與國際會展中心、海洋新城，南向緊鄰福永中心。周邊航空、海港、鐵路、高速公路等立體交通網絡發達，地塊與地鐵軌道11號線站點塘尾站實現無縫接駁，占據良好的交通優勢。緊鄰寶安大道和107國道，近深圳寶安國際機場和國際會展中心、機場東樞紐，和鳳凰山森林公園、福永河共同構成寶安山海連城的主要廊道，是“黃金內灣”的“流量入口”，也是大灣區具有獨特空間價值的區域。

交通配套

直連11號線塘尾站，6站寶中地鐵：無縫連接11號線塘尾站，6站到寶中、7站到前海、9站到后海、11站到車公廟，便捷到達南山、福田

休閑?生態

臨立新湖總部，三大公園環伺?立新湖科創總部，科創+生態賦能消費力與居住需求?萬豐湖濕地公園、立新湖公園及鳳凰山森林三大公園環伺

商業?配套

樓下約50萬㎡灣區壹方鴻榮源斥資約250億打造又一灣區城市級購物中心“灣區壹方”約50萬㎡城市級購物中心，沿用壹方商業大師級運營團隊，自持自運營比前海壹方城規模更大，業態更豐富，影響力更強定義灣區城市商業新模式，定位商業新中心

學校 醫療

深外學校寶安學校深圳外國語學校（集團）寶安學校，廣東省一級學校寶安區委區政府首次引進的深圳“四大名校”

附近有深圳市寶安區福永人民醫院是集醫療、教學、科研和預防保健等為一體的二級甲等綜合醫院，位于深圳西部、美麗的鳳凰山南麓、深圳國際會展中心（全球最大的會展中心）旁

小區?品質

自帶約3萬㎡星空主題大園林“譽”系品質，“星空花園”主題大園林約3萬㎡園林景觀，約等于4.2個標準足球場大小，繞園林跑步一圈約1公里

源于梵高《星月夜》為靈感的“八重都會園境”，讓您和公園只有一部電梯的距離配備全齡泳池，兩大兒童主題空間，構建全齡景觀配套

【超能城宇宙首發之作·珈譽府】建面約248萬㎡城宇宙，鴻榮源禮獻灣區，締造城市地標集“譽”系高端住宅、約50萬㎡城市級購物中心、總部辦公、酒店于一體！首發1區，傳承“譽”系精工匠筑，公園式純居社區

76㎡為最小戶型三房一衛，85㎡的三房兩衛，93-95㎡的三房兩衛，150㎡的四房兩衛，180㎡的五房三衛，目前全景樣板房及交樓標準。

【約76㎡三房一衛】戶型分布：只分布在6棟2單元和7棟1單元，共258套

【約85㎡三房兩衛】戶型分布：分布在7棟2單元、8棟、3棟，共710套，

約94㎡三房兩衛戶型分布：每一棟都有分布，也是主力戶型，共1015套

約105㎡四房兩衛】戶型分布：分布在7棟2單元、8棟、3棟，共710套，共90套①戶型分析：豎廳，改善首選，舒適四房；南向四開間，全景寬角度景觀；和市場同類戶型相比，總面積更小，實用率及性價比更高；本次的樓王戶型，闊綽的雙套間設計，層高約3.15米；樓王戶型在橫廳的基礎上，主臥配有L型270度超大飄窗，可俯瞰約3萬㎡園林景觀；②朝向：東南向③視野：看社區花園社區泳池

【約153㎡3房2衛（可改3+2房）】戶型分布：分布在1棟2朝南跟西南朝向 共80套

【約181㎡5房3衛】戶型分布：分布在1棟2朝南北通 共80套

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