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【在售產(chǎn)品信息】

建筑面積約270-370㎡傳承疊墅，僅48席

總價：約2500-3100萬元

——項目四大專屬賣點(diǎn)——

「東五環(huán)城市別墅」距離東五環(huán)最近的使館豪宅區(qū)，對望國貿(mào)望京，國際頂級商業(yè)、教育、生態(tài)等資源匯聚

「300米公園視野」坐擁2.49萬方壩河休閑公園，獨(dú)享300米公園視野，享受億級莊園別墅尺度

「約170%使用率」罕見的疊拼別墅尺度，多露臺多功能空間設(shè)計，超高使用率最高達(dá)210%

「低密度實景現(xiàn)房」商品房容積率低至1.4，僅48席純正上下疊拼，是使館豪宅區(qū)唯一的疊拼別墅準(zhǔn)現(xiàn)房

——項目九大核心賣點(diǎn)——

「極致產(chǎn)品」雙首層設(shè)計，雙庭院景觀，6.6-6.9米客廳挑高，首層層高3.6米，7.8米奢闊面寬，單層面積約120m2。多套房設(shè)計，主臥奢華套房設(shè)計，超大景觀露臺，奢享城市和公園雙重景觀

「使館豪宅」第四使館豪宅區(qū)西北金角，恒大華府、保利世茂天譽(yù)、龍湖天璞等10W+高端住區(qū)薈聚，標(biāo)高世界恒產(chǎn)新價值

「公園別墅」南側(cè)俯瞰2.49萬方壩河休閑公園，無敵公園別墅，生態(tài)宜居價值典范。

五園三河簇?fù)恚?100畝公園森域，北鄰壩河、亮馬河、北小河天然生態(tài)水域，50.5%區(qū)域綠化率

「立體交通」兩高兩環(huán)三軌，450米咫尺朝陽東五環(huán)，依托東風(fēng)南路迅達(dá)四環(huán)，坐擁機(jī)場雙高速，毗鄰地鐵3號線東壩中街站（建設(shè)中，2023年通車）、地鐵12號線（建設(shè)中，2022年通車）、20號線（建設(shè)中），高速、地鐵、機(jī)場便捷通行，交通極致通達(dá)

「繁華商業(yè)」一路之隔8萬方恒大城市廣場，3KM邂逅金隅嘉品Mall,頤堤港、東壩萬達(dá)廣場（已開啟招商）等，5KM可達(dá)藍(lán)色港灣、朝陽大悅城。5公里黃金半徑內(nèi)，6大SHOPPING MALL。下樓三里屯，出門免稅店，國際化資源盡享

「咫尺名校」下樓即達(dá)白家莊小學(xué)，拔萃雙語學(xué)校、北京中學(xué)（東壩南校區(qū)和明德分校）、艾迪國際學(xué)校、赫德國際學(xué)校等公立私立名校，貼身助力精英教育

「頂級醫(yī)療」3公里范圍內(nèi)安貞東方醫(yī)院（2023年建成）、北京市第一中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、華信醫(yī)院3大三甲醫(yī)院。5公里范圍內(nèi)和睦家醫(yī)院和美中宜和婦兒醫(yī)院2大私立醫(yī)院，全方位公私醫(yī)療體系，為健康保駕護(hù)航

「圈層配套」近享高爾夫球場、馬術(shù)俱樂部、國際俱樂部、國際度假村等極致圈層配套

「車位配比」人車分流，約1:1.5專屬車庫配比，每一席皆臻席

【項目基本信息】

開發(fā)商：北京興園置業(yè)發(fā)展有限公司

產(chǎn)品類型：疊拼別墅

建筑面積：23380㎡

綠化率：30.11%

容積率：2.5

車位：1:1.5

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

物業(yè)公司：富興物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：疊拼7.5元/㎡

（實景圖）

【城市別墅｜公園住區(qū)】

建筑風(fēng)格：新古典主義建筑風(fēng)格

外立面：頂級石材干掛立面，歷久彌新

園林景觀：四重園林景觀，五重歸家禮序，移步異景

TOP級地庫：人車分流，環(huán)氧地坪漆環(huán)保安全，智能識別系統(tǒng)，24小時安防體系

開發(fā)商品牌：富興集團(tuán)高端人居作品，30年品質(zhì)沉淀，城市豪宅標(biāo)桿

金牌物業(yè)：富興物業(yè)，國家一級物業(yè)資質(zhì)，24H貼心服務(wù)

【下疊】建筑面積355-377㎡，使用面積可達(dá)640㎡

雙首層設(shè)計，雙庭院景觀，自然靜謐愜意

首層別墅花園入戶，6.9米挑高奢華客廳，3.6米朗闊層高，7.8米超大面寬，尺度彰顯人生高度

二層生活空間，層高為3.3米，雙臥套房設(shè)計，南向主臥行政套房設(shè)計，配備獨(dú)立書房，步入式衣帽間和奢華衛(wèi)浴，內(nèi)接露臺，俯瞰花園盛景，極目2.49萬余平米公園森境

拓展空間：雙臥套房、第二會客廳、棋牌室，健身房、洗衣房、儲藏室等，娛樂、休閑、社交一步到位

超高使用率，贈送露臺等，可使用面積達(dá)約640㎡

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