4月份的房價(jià)數(shù)據(jù)表現(xiàn)有點(diǎn)不盡人意，在當(dāng)下，只要樓市有任何風(fēng)吹草動(dòng)，就會(huì)有人問房價(jià)究竟會(huì)跌到何時(shí)，何時(shí)能穩(wěn)?。?/p>

說實(shí)話，現(xiàn)時(shí)段的房價(jià)，處于不同城市的人的感受是不一樣的。那些在上海、深圳（4月份跌了）、杭州、成都等城市的人，并不會(huì)感覺房價(jià)還是在繼續(xù)下跌，或者最多也是有些震蕩。但在中小城市的人大多數(shù)人感覺房價(jià)還是在下跌的。而實(shí)際上，中小城市肯定更多，所以網(wǎng)上總能聽到到對(duì)房價(jià)走勢(shì)比較悲觀的聲音。

這其實(shí)就是當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，樓市走勢(shì)已經(jīng)開始因城市而分化了。大城市的樓市在逐漸止跌回穩(wěn)，房價(jià)也有所回升；而大多數(shù)中小城市的樓市還處于調(diào)整之中，房價(jià)也是在陰跌，只是當(dāng)下的調(diào)整態(tài)勢(shì)沒有之前那么劇烈而已。

但實(shí)際上，我們要知道，如果大多數(shù)的大城市的樓市回暖了，即便一些中小城市的樓市還在調(diào)整，整體樓市呈現(xiàn)出來也會(huì)是一種止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。對(duì)于未來的樓市走勢(shì)，無法普遍性上漲基本上也是有一種共識(shí)了，但不同城市的情況不一樣，局部市場(chǎng)的表現(xiàn)也會(huì)不一樣，房價(jià)的漲跌也會(huì)有所差異。

對(duì)于大城市，其房價(jià)已經(jīng)在逐漸回穩(wěn)了，大概率不會(huì)再像前幾年一樣地下跌了。去年9月底，在多項(xiàng)重磅措施的支持下，大城市的樓市實(shí)現(xiàn)了回升，成交量大幅增長，房價(jià)也開始止跌回漲了，而且今年前幾個(gè)也延續(xù)了這一態(tài)勢(shì)。未來一段時(shí)間內(nèi)，即便這些大城市的房價(jià)不會(huì)繼續(xù)一路上漲，大概率也會(huì)是震蕩上行的。其核心原因就是這些大城市的住房市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)絕對(duì)的供大于求，當(dāng)整體市場(chǎng)慢慢回暖后，這些城市的房價(jià)肯定會(huì)率先回漲的。

而對(duì)于大多數(shù)中小城市，房價(jià)究竟會(huì)跌到何時(shí)？這確實(shí)是一個(gè)問題，或者說這些城市的房價(jià)何時(shí)才能真正地止跌？從當(dāng)下的市場(chǎng)情況來看，確實(shí)很難判斷，目前已經(jīng)有一些城市的房價(jià)跌到了“白菜價(jià)”了，未來會(huì)不會(huì)有更多城市的房價(jià)會(huì)跌成這樣子？總之，對(duì)于中小城市的樓市，最終會(huì)逐漸回歸居住屬性，房價(jià)如何走就要看當(dāng)?shù)氐墓┬枨闆r了。

大家不妨在留言板里說說自己所在城市的房價(jià)變化。