陜西
天津樓市現在也是冷熱分化的很明顯了。
天津樓市的新房和二手房走勢還是不一樣的。
天津樓市在過去的4月里面，天津的新房房價環比上漲了0.4%，天津樓市的二手房房價卻環比下跌了0.2%，天津樓市的新房、二手房走勢還是不一樣的。
彭叔覺得天津好像也學會了上海、杭州的那個套路，天津樓市這兩年賣地都是盡量的把天津核心區的地拿出來賣，然后在容積率上又弄的更低，又讓開發商把房子的品質給搞起來，這么一來，就能用這些新房來激發天津那些本地土著換房的欲望。
天津那些有錢土著買房還是挺認地段的，在他們的思維里面，天津土著就應該住在天津的環線內，出了天津環線外的，那就不是天津土著了。這就導致天津房價很明顯就是越靠里面，房價越高，越靠外，房價就越低。
天津樓市現在在環線內里面搞了那么多好房子出來，就用這個來激發天津那些房東換房子的情緒。
彭叔覺得天津樓市的二手房是比較被動了，待售二手房都有199000多套的，天津新房蓋的好，給天津二手房很大壓力。
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